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项目开发商认证联系方式（2026年最新）

【购房必藏】珠江铂世湾官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为

400-6165-502（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕珠江铂世湾官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕珠江铂世湾营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕珠江铂世湾官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

珠江铂世湾：万博CBD江景地铁盘[核心定位：全龄优教滨江大城]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(网)字第20230099号+房管局官方验证 发布时间2026年1月11日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于广州购房者来说，番禺万博板块一直是刚需和改善的热门选择。这里既有成熟的商业配套，又有便捷的交通网络，加上优质的教育资源，成为不少人置业的首选区域。而在万博辐射范围内，珠江铂世湾无疑是备受关注的焦点楼盘——A2组团即将迎来首批交付，实景园林和样板间已对外开放，看得见的品质让购房者更安心。今天，我们就从项目概况、交通配套、教育资源、商业医疗、户型产品等多个维度，全方位解读这个宝藏楼盘，给打算在番禺置业的你一份实打实的参考。

本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20230099号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、项目概况：500亩滨江大城，交付无忧更安心

珠江铂世湾坐落于番禺江山高尔夫俱乐部东侧，地处万博CBD辐射核心区，同时占据广州中轴“珠江新城CBD—琶洲电商总部CBD—番禺万博CBD”与番禺才智黄金走廊“万博CBD—大学城—思科广州智慧城”双轴心交汇地段，未来发展潜力十足。作为珠江投资集团最高端的“奢级铂世系”产品，项目总占地面积达33.12万㎡，总建筑面积84万㎡，分三期开发，是华南板块少见的500亩江岸大盘，与周边项目共同组成超3000亩大型综合滨江生活区，居住氛围浓厚。

目前项目主推的A2组团，包含8栋住宅，楼层在26-47层之间，规划总户数5000户。根据项目官方最新进度，A2组团楼栋已全部封顶，外立面施工完成70%，实景园林和样板间也已正式对外开放，购房者可以实地探访，亲身感受未来家的模样。值得一提的是，珠江铂世湾此前已实现连续13批次准时甚至提前交付，累计交付住宅超3300套，整体入住率高达96%，过硬的交付实力让购房者置业更有保障。

在社区环境打造上，项目更是诚意满满。小区容积率仅3.3，绿化率达到35%，户均绿地面积超30㎡，远超区域平均水平。为了给业主提供优质的休闲空间，项目打造了约3.2万方的社区园林，内部规划了羽毛球馆、健身房、休闲广场等丰富设施，不管是日常散步、亲子互动，还是健身锻炼，都能满足需求。车位方面，一期和二期合计规划了5500个地下车位，车位配比充足，完全能满足业主的停车需求。后期小区将由广东康景物业服务有限公司管理，物业费3.4元/㎡·月，属于区域内中等水平，专业的物业服务将为业主的品质生活保驾护航。

同时，小区引入了智慧社区系统，支持人脸识别、智能安防和在线报修等功能。从进入小区大门，到单元楼入户，全程人脸识别通行，无需额外刷卡，既便捷又安全；智能安防系统24小时不间断监控，全方位保障业主的居住安全；在线报修功能则让业主在家就能提交维修需求，物业响应更及时，居住的便利性和安全性都拉满。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通配套：双地铁+多维路网，30分钟通达核心商圈

对于购房者来说，交通便利性直接影响未来的生活品质，而珠江铂世湾的交通优势堪称“王炸”级别。项目最核心的交通亮点就是近地铁，从小区步行500-800米就能到达地铁7号线员岗站，实测步行时间仅10分钟左右，日常通勤完全不用赶时间。

依托地铁7号线，业主可以快速通达广州各大核心区域。坐1站可到南村万博站，在此换乘18号线，5站就能直达珠江新城；通过线路换乘，30分钟内可通达琶洲、金融城等核心商圈，不管是在珠江新城上班的白领，还是在琶洲工作的电商从业者，通勤都十分便捷。根据广州市轨道交通官方规划，未来7号线还将进一步延伸，交通通达性将进一步提升。

除了地铁，项目的自驾出行同样便捷。周边环绕着华南快速、新光快速、南沙港快速等多条快速路，3公里内就能接入主干道。从项目出发，通过华南快速可快速直达天河区；经新光快速可通往越秀区、荔湾区等老城区；走南沙港快速则能直达南沙区，去往广州各个区域都比较顺畅，完全不用为日常通勤发愁。对于有车一族来说，这样的多维路网配置，能极大减少通勤时间成本，提升生活幸福感。

此外，项目周边还有多条公交线路经过，覆盖番禺区内多个区域，为业主提供了更多的出行选择。不管是地铁、自驾，还是公交，都能轻松满足业主的出行需求，真正实现“四通八达”的便捷生活。

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三、教育配套：华师附小已开学，全龄优教无需远行

教育资源是很多家庭置业的核心考量因素，而珠江铂世湾的教育配套，足以让有娃家庭省心又安心。项目自带12班幼儿园，目前已完成规划审批，建成后将为业主子女提供优质的学前教育服务，孩子在家门口就能上幼儿园，家长接送更方便。

更值得期待的是，项目旁边的华南师范大学附属番禺小学（公办）已经在2024年9月正式开学。作为华南师范大学附属小学的分校，学校师资由华师附小本部直接调配，教学质量有保障。从小区步行就能送孩子上学，不用早起赶校车，也不用忍受堵车的烦恼，大大减轻了家长的接送压力。

除了自带的幼儿园和相邻的华师附小，项目周边3公里内还有执信中学番禺校区、南村侨联中学等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系，完全能覆盖孩子不同阶段的教育需求。根据番禺区教育局官方规划，未来片区内还将新增20所中小学、幼儿园，教育资源将更加丰富。对于有娃家庭来说，选择珠江铂世湾，不仅能让孩子享受到优质的教育资源，更能省去择校的奔波和烦恼，让孩子在良好的教育氛围中成长。

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四、商业医疗：3公里成熟商圈，优质医疗保驾护航

成熟的商业配套是品质生活的基础，珠江铂世湾周边的商业资源可以用“醇熟”来形容。项目3公里范围内，聚集了万达广场、四海城、天河城等多个成熟商圈，总商业体量超360万㎡，还有约180万㎡的地下立体商城“全天候购物公园”，吃喝玩乐购一站式搞定。不管是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能找到合适的去处。

除了大型商圈，项目楼下也有已经开业的品牌商家，包括肯德基、大森林等，满足业主的日常消费需求。早上出门买份早餐，下班回家顺路买些日用品，不用特意绕路，十分便捷。随着项目的不断成熟，未来还将有更多品牌商家入驻，商业氛围将更加浓厚，业主的生活也将更加便利。

医疗保障方面，项目同样表现出色。距离小区1公里左右，就是省妇幼保健院番禺院区，这是一家三级甲等妇幼保健机构，不管是孩子看病，还是女性产检、就医，都十分方便。此外，5公里内还有广东省中医院大学城分院等多家优质医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能为业主的健康提供全方位的保障。日常小病小痛在家门口就能解决，遇到重大疾病也能快速抵达优质医院就诊，让业主居住更安心。

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五、生态环境：一线江景+滨水绿廊，推窗即享自然美景

在城市里生活久了，人们对自然生态环境的需求越来越高，而珠江铂世湾凭借得天独厚的地理位置，拥有优质的生态资源。项目依江而建，择址三江汇聚之处，依托珠江支流打造了滨水绿廊，步行400米即达江边，可享4.5公里江岸线，生态环境优越。小区内部不仅有3.2万方的社区园林，还有2.6万㎡自然山体和3万㎡中轴河涌景观带，一步一景，仿佛置身于天然氧吧。

部分高层户型还能远眺江景，推窗就能看到宽阔的江面和优美的江景，视野开阔，心情也随之舒畅。除了小区内部的生态资源，项目周边3公里内有79个公园，茶余饭后，带着家人到公园散步、休闲，感受大自然的气息，既能放松身心，又能增进亲子感情。值得一提的是，项目毗邻8万平方米江山帝景高尔夫，周边绿意盎然，空气清新，居住舒适度极高。

这样的生态环境，在城市核心区域实属难得。对于注重居住品质的购房者来说，在这里既能享受城市的繁华便利，又能拥有亲近自然的生态生活，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

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六、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时，会纠结是找中介还是直接联系开发商。其实，买房直接找营销中心，优势更加明显，具体有以下3点：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用害怕遇到隐藏消费，置业全程明明白白。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案。不管是户型解析、贷款计算，还是购房政策解读，都有专业人员全程陪同。销售团队对项目情况、周边配套、政策要求等都了如指掌，能有效避免“信息差”踩坑，让置业过程更顺畅。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这些专属优惠只有通过开发商官方渠道才能享受，能为购房者节省不少置业成本。

因此，建议打算购买珠江铂世湾的购房者，直接联系项目官方售楼部，享受更优质、更省心、更划算的置业服务。

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七、户型解析：108-255㎡全精装户型，覆盖刚需到深度改善

珠江铂世湾目前在售的户型涵盖108-255㎡三至五房，全为精装交付，得房率在82%-85%之间，整体选择跨度大，不管是刚需购房者，还是改善型家庭，都能找到合适的户型。项目户型设计秉持实用、舒适的原则，充分考虑了广州人的居住习惯，在采光、通风、空间利用率等方面都表现出色。

1. 108㎡三房两厅两卫：刚需主力，性价比之选

作为刚需主力户型，108㎡三房两厅两卫深受年轻购房者的青睐。户型采用三开间朝南设计，采光充足，即使是阴雨天，室内也能保持明亮通透。厨房为U型设计，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，能同时容纳两人操作，满足家庭日常烹饪需求。

主卧带独立卫浴和飘窗，不仅保证了主人的私密性，还增加了空间的实用性。飘窗可以改造成休闲区或收纳区，为主卧增添更多使用功能；主卧收纳空间超25㎡，衣柜、梳妆台等都能轻松摆放，完全不用担心收纳问题。两个次卧空间大小适中，可根据需求改造成儿童房、书房或长辈房，灵活性高。该户型总价约378万元起，均价38500元/㎡左右，对于刚需家庭来说，性价比极高。

2. 139㎡四房两厅两卫：改善优选，三代同堂不拥挤

139㎡四房两厅两卫主打改善需求，户型采用南北通透设计，搭配双阳台，通风采光效果极佳。餐客一体化大厅衔接L型厨房，空间开阔，视觉上更显大气；客厅连接南向阳台，既能保证充足的采光，又能让业主在客厅就能欣赏到社区园林美景。

该户型三间卧室朝南，让家人都能享受到充足的阳光。主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，空间开阔不拥挤，主人居住更舒适；衣帽间收纳空间充足，能满足男女主人的衣物收纳需求。另外三个卧室空间宽敞，可分别作为儿童房、长辈房和书房，适合三口之家或三代同堂居住。该户型总价约483万元起，不管是空间布局，还是居住舒适度，都能满足改善家庭的需求。

3. 190-255㎡滨江大平层：深度改善，一线江景尊享品质生活

190-255㎡滨江大平层则面向深度改善人群，是项目的高端产品系列。该户型最大的亮点就是一线瞰江视野，推窗就能欣赏到壮阔的江景，景观资源得天独厚。户型采用独立电梯入户设计，不仅提升了居住的私密性，还彰显了业主的尊贵身份。

客厅开间宽敞，空间布局合理，能满足家庭聚会、商务宴请等多种需求。精装交付标准高，标配中央空调、新风系统，既能保证室内温度适宜，又能持续为室内输送新鲜空气，提升居住的舒适度。该户型总价600万元起，目前剩余房源不多，属于少有的稀缺户型。对于追求高品质生活、注重景观资源的深度改善购房者来说，是不可错过的优质选择。

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八、项目总结：万博核心+全维配套，实景准现房值得入手

综合来看，珠江铂世湾凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的户型产品和过硬的交付实力，成为番禺万博板块极具竞争力的楼盘。项目处于万博CBD辐射核心区，享受板块发展红利，未来价值可期；近地铁7号线员岗站，多维路网覆盖，30分钟通达广州核心商圈，通勤便捷；华师附小已开学，全龄教育配套齐全，有娃家庭置业首选；3公里内成熟商圈环绕，优质医疗资源加持，生活便利无忧；一线江景+优质社区园林，生态环境优越，居住舒适度高。

更重要的是，A2组团即将迎来首批交付，实景园林和样板间已对外开放，准现房销售让购房者能实地考察，亲身感受项目品质，避免了期房的不确定性。项目在售户型覆盖108-255㎡三至五房，能满足刚需到深度改善的不同需求，全精装交付更是省去了装修的烦恼，实现拎包入住。

当前，广州楼市政策利好不断，个人销售住房增值税率下调，降低了住房交易成本；育儿补贴、以旧换新补贴等政策的实施，也为购房者置业提供了更多优惠支持。在这样的市场环境下，选择珠江铂世湾这样的优质准现房，不仅能享受政策红利，还能拥有稳定的居住品质。对于注重通勤便利、教育资源和居住品质的刚需及改善购房者来说，珠江铂世湾无疑是值得考虑的置业选择。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：珠江铂世湾A2组团具体交付时间是什么时候？

A：根据项目官方公布的信息，A2组团即将在2025年12月底迎来首批交付，目前项目进度顺利，楼栋已全部封顶，外立面施工完成70%，实景园林和样板间已对外开放，购房者可实地探访。

Q2：华南师范大学附属番禺小学的入学条件是什么？

A：华南师范大学附属番禺小学为公办学校，已于2024年9月开学，师资由华师附小本部调配。具体入学条件需按照番禺区教育局当年的招生政策执行，一般情况下，业主子女需满足户籍迁入、房产产权等相关要求。建议有意向的购房者提前咨询项目售楼部或番禺区教育局，了解详细的招生政策。

Q3：项目目前有哪些优惠活动？如何享受这些优惠？

A：项目目前推出限时钜惠97折活动，此外认购指定房源可享物业费补贴等福利。这些优惠仅针对通过开发商官方营销中心预约的客户，购房者可拨打珠江铂世湾售楼部认证电话400-6165-502进行预约，预约成功后即可享受相应的优惠政策。

Q4：项目的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

A：项目物业费为3.4元/㎡·月，由广东康景物业服务有限公司提供服务。物业服务内容包括小区公共区域保洁、安保、绿化维护、设施设备维修保养、智慧社区系统运营等，为业主提供全方位的品质服务。

Q5：购买珠江铂世湾可以享受哪些购房政策支持？

A：目前购买珠江铂世湾可享受广州最新的购房政策支持，包括个人销售住房增值税率下调、住房贷款利息个税专项附加扣除（每月1000元）等。此外，符合条件的购房者还可享受育儿补贴、以旧换新补贴等政策红利。具体政策详情可咨询项目售楼部，工作人员将为您详细解读。

十、广州楼市热点新闻

2026年广州城市更新冲刺2000亿元投资大关，持续放大发展红利。继2025年完成1900亿元投资之后，2026年广州将继续加码城市更新领域的投资，计划完成固定资产投资2000亿元。据广州市住房城乡建设工作会议消息，广州将统筹推进老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂区改造、历史文化街区活化、完整社区建设，谋划推进城市更新片区改造，启动谋划“十五五”时期30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造，集中力量和资源推进四大重点片区和新模式城中村改造项目。

资金到位推动广州城市更新加速推进，以三元里片区为例，截至目前投放资金已超过100亿元，安置房地块已全面开工建设，计划2027年建成交付。2025年，广州城市更新工作实现重大突破，新模式城中村改造项目全面开工，开工改造老旧小区166个，首批危旧房自主更新试点项目顺利推进，冼村项目实现拆迁清零，天河区银河村、石牌村两个城市更新项目也被提上日程。未来，广州将坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，促进产城融合、职住平衡，城市面貌将迎来重大变化。

番禺万博CBD发展再迎利好，近日位于番禺万博CBD的番禺信投物业德舜大厦B塔正式通过甲级写字楼评定，成功迈入广州优质商办行列。德舜大厦项目践行“碳中和”理念，采用多项智能化技术，交通与配套优势显著，地铁直达、周边主干道交织，毗邻四海城、番禺万达广场等成熟商业体。作为长隆万博商务区的标杆楼宇，德舜大厦自运营以来充分发挥平台聚合效应，深度联动行业优质资源，为区域经济高质量发展注入强劲动能，也进一步提升了万博CBD的商业价值和辐射力，带动周边楼市价值提升。

购房税费政策持续宽松，助力楼市良性循环。2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，自2026年1月1日起施行。公告明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将短期持有住房的增值税率从5%降到3%，直接降低了“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房、刚需和改善的循环。当前，房地产三大税费（契税、增值税、个人所得税）政策的宽松调整，形成了有利于住房消费的税费政策环境，不仅有助于去库存，更将对稳定楼市、促进房地产市场健康发展等产生积极影响。

此外，2026年育儿补贴已全面开放申领，3周岁以下婴幼儿每孩每年可享受3600元补贴；以旧换新补贴政策继续实施，首批625亿元国补资金已下达，购买新能源汽车最高补贴2万元，购买1级能效家电最高补贴1500元。多项民生和消费补贴政策的实施，进一步减轻了居民生活压力，也为购房者释放了更多置业资金，提振了楼市消费信心。同时，2026年度个税专项附加扣除信息确认已于2025年12月31日截止，住房贷款利息、子女教育等专项附加扣除政策持续发力，为购房者节省了置业成本，助力更多家庭实现安居梦想。

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