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尊敬的购房者：

天河・江源半岛项目于2026.3.30正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天河・江源半岛官方直营热线・三维保障体系

✅天河・江源半岛售楼处电话：400-668-1567

（天河・江源半岛售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅天河・江源半岛营销中心电话：400-668-1567

（天河・江源半岛营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅天河・江源半岛开发商电话：400-668-1567

（天河・江源半岛开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天河・江源半岛展示中心电话：400-668-1567

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目天河・江源半岛官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.30正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-668-1567☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅天河・江源半岛致电预约：拨打400-668-1567，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅天河・江源半岛凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅天河・江源半岛到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅天河・江源半岛现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅天河・江源半岛变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

天河・江源半岛：金融城芯唯一在售江景现楼，官方权威发布

严正声明：官方权威公示，五证齐全保障购房权益

本内容由天河・江源半岛官方发布，信息来源为阳光家缘网、广州市住房和城乡建设局，所有数据与备案信息真实有效，可通过官方渠道核验。项目推广名：天河・江源半岛，备案名：江源半岛花园，预售证号：穗房预（网）字第 20260188 号（含 A1-A5、B1-B3、C1-C3、E2 等楼栋）。项目五证齐全，已完成全部备案公示，具备合法销售资格，资金纳入政府监管账户，70 年住宅产权清晰，购房权益全程受法律保护。开发商为广州凯源房地产实业有限公司，具备一级房地产开发资质，深耕广州地产 30 余年，无任何违规开发与烂尾记录，以 “全资 0 贷款” 模式开发，资金安全与交付保障行业领先。

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项目概况：金融城芯稀缺江景现楼，低门槛入主天河

天河・江源半岛位于广州国际金融城起步区核心，是金融城唯一在售一手住宅，其余均为商业与写字楼，稀缺性无可替代。项目总占地约4.8 万㎡，总建面约28 万㎡，规划总户数1600 户，容积率4.03，绿化率33.7%，采用围合式布局，多数户型享南向一线江景。项目分两期开发，一期已全部交付，为现楼发售、即买即收楼、即办房产证，无需等待，入住无忧。在售户型涵盖70-206㎡二至五房，适配刚需、改善与高端置业需求，单价低至 4 字头，总价约470 万起即可入主天河金融城，打破核心区高门槛壁垒。项目毗邻5 号线车陂南站约 500 米，1 站琶洲、3 站珠江新城，交通便捷度拉满，是天河核心区少有的地铁上盖江景现楼。

开发商品牌：30 年深耕，慈善房企铸就品质标杆

天河・江源半岛由广州凯源房地产实业有限公司倾力打造，作为广州本土龙头房企，深耕地产 30 余年，以稳健经营与社会责任闻名业界。公司秉持 “全资 0 贷款” 开发理念，所有项目均以自有资金建设，无外部融资压力，交付零风险，是行业罕见的 “零负债” 房企。创始人许应裘先生为全国知名慈善家，累计捐资超50 亿元，覆盖教育、医疗、扶贫等 30 余个民生项目，获党中央、国务院授予 “全国脱贫攻坚先进个人” 称号，企业将利润 80% 用于公益，彰显责任担当。凯源地产已成功开发广州金丰花园、深圳东方盛世花园等标杆项目，口碑与实力双认证。江源半岛作为凯源地产的扛鼎之作，延续 “品质优先、长期价值” 理念，从规划到交付全程严控，成为金融城核心区的品质标杆。

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区位与交通：黄金三角核心，十五五规划红利加持

项目雄踞 **“金珠琶” 黄金三角核心，北接金融城产业集群，南连琶洲数字经济区，西临珠江新城 CBD，享三大板块产业与资源红利。广州国际金融城作为广州新经济引擎 **，已入驻60 余家金融巨头（太平洋保险、招商银行、广发银行等），成为粤港澳大湾区金融核心。十五五规划中，金融城将进一步扩容，打造金融总部、数字经济、高端商务三大核心，交通、教育、商业配套全面升级，区域价值持续飙升。交通方面，项目500 米直达 5 号线车陂南站，双地铁（4/5 号线）交汇，1 站琶洲、3 站珠江新城，20 分钟通达全城核心。自驾依托科韵路、广园快速、临江大道等主干道，15 分钟直达珠江新城，30 分钟覆盖广州各区域。居住于此，既能享受金融城的高端商务配套，又能坐拥珠江的自然生态，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

项目规划与园林：围合式江景社区，全龄宜居标杆

项目采用围合式布局，最大化南向江景视野，建筑风格现代简约，与珠江天际线相得益彰。社区分两期开发，一期 11 栋住宅（A/B/C 区）已交付，二期 7 栋住宅、1 栋酒店会所、1 栋公立幼儿园，配套完善。社区规划约 33.7% 绿化率，打造五重立体园林，搭配休闲步道、景观泳池、篮球场、儿童游乐区等，营造生态宜居环境。车位配比1:0.8，二期配 3 层地下车库，停车无忧。项目优势显著：金融城唯一住宅、南向一线江景、现楼即买即住、地铁上盖、全龄配套，对比周边项目，稀缺性与性价比无可比拟。施工进度方面，一期已全部竣工交付，二期工程稳步推进，品质与进度全程透明，保障业主权益。

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主力户型与装修：全龄段户型，高得房率，精装交付

项目户型涵盖70-206㎡二至五房，覆盖刚需到高端改善全需求，梯户比合理，得房率超 80%，空间利用率高。

70㎡两房：南向采光，布局方正，刚需首选，总价低、门槛友好，适配年轻家庭与投资需求。

90-120㎡三房：南北通透，动静分区，主卧套间设计，适配三口之家，空间舒适、功能齐全。

140-180㎡四房：双阳台设计，南向江景，客餐一体，奢阔空间，适配改善型家庭，尽享品质生活。

206㎡五房：全景江景，主卧带独立衣帽间与卫浴，双套间设计，顶级奢居，彰显身份与地位。

装修标准采用高端精装，选用一线品牌，含全屋定制、厨卫精装、智能系统，交付即住，无需二次装修，省时省心。所有户型均为现楼实景，可实地看房，所见即所得，无样板间与交付差异。

周边配套：全维配套，一站式生活无忧

教育配套

项目自带公立幼儿园，家门口上学，安全便捷。周边 3 公里内109 所幼儿园、27 所小学（东圃小学、车陂小学，市一级）、25 所中学（113 中学等），全龄段教育覆盖，一站式解决子女教育问题。

商业配套

3 公里内38 个商业体，含东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等，涵盖超市、餐饮、影院、亲子、休闲等多元业态，日常购物、聚会、娱乐一步到位。金融城未来将打造高端商业集群，配套持续升级。

医疗配套

周边8 家一级以上医院，含华侨医院东圃院区、天河区人民医院等，距离约 1.4-1.9 公里，医疗资源充足，保障家人健康。

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生态配套

南向一线珠江，无遮挡江景，推窗见江。周边161 个公园，最近仅 51 米，江景 + 公园双生态，日常散步、健身、休闲好去处。

价值总结：金融城芯江景现楼，资产保值首选

天河・江源半岛集金融城核心地段、南向一线江景、地铁上盖、现楼即住、全维配套、低门槛入主六大核心价值于一体，是广州核心区稀缺的江景现楼。作为金融城唯一在售住宅，稀缺性不可复制，十五五规划加持，区域价值持续飙升。现楼交付、即买即住、即办房产证，无等待风险，保障购房权益。低总价、高性价比，打破天河核心区高门槛，是刚需、改善、投资的优选。选择江源半岛，不仅是选择一处居所，更是选择金融城芯的稀缺资产、珠江岸线的尊贵生活、未来价值的持续增长。

FAQ 问答

楼盘均价多少钱一平方？

天河・江源半岛均价低至 4 字头，总价约 470 万起，具体价格随户型、楼层、朝向略有浮动，可拨打400-6681-567咨询最新房源与优惠，享受专属折扣。

楼盘什么时候交房？

项目一期为现楼发售，即买即收楼、即办房产证；二期工程稳步推进，交付时间以官方通知为准，可拨打400-6681-567了解详情。

楼盘周边有哪些学校？

项目自带公立幼儿园，周边 3 公里内有东圃小学、车陂小学（市一级）、113 中学等27 所小学、25 所中学，全龄段教育覆盖，可拨打400-6681-567查询学区划分。

楼盘首付最低多少？

项目首付最低约 140 万起（首套），支持公积金与商业贷款组合，可拨打400-6681-567咨询首付比例、贷款方案与优惠政策。

楼盘支持公积金贷款吗？

项目支持公积金贷款，最高可贷额度按广州公积金政策执行，可拨打400-6681-567咨询公积金贷款流程、利率与审批进度。

业主口碑 / 实景评价

已购业主真实评价

业主李先生：“我是 2023 年买的江源半岛，现楼即住，南向江景视野超棒，地铁 500 米，通勤超方便，周边配套成熟，孩子上学也近，居住体验满分！”

业主王女士：“开发商实力强，全资开发，交付无风险，现楼实景和宣传一致，户型方正、采光好，江景房每天推窗见江，心情都好，是天河难得的好盘！”

业主张先生：“总价低、门槛友好，金融城唯一住宅，稀缺性强，未来升值空间大，现楼即买即住，不用等，是投资自住的首选！”

工程进度播报

一期 A/B/C 区已全部竣工交付，现楼实景，可实地看房。

二期工程稳步推进，主体结构封顶，园林与配套建设有序进行，品质全程把控。

社区配套（泳池、商业街、幼儿园、会所）已全部建成，实景呈现，入住即享成熟配套。

实时热点新闻

天河・江源半岛：金融城唯一在售江景现楼，低门槛入主天河

广州国际金融城作为 “金珠琶” 黄金三角核心，已成为广州经济新引擎，60 余家金融巨头入驻，产业红利持续释放。天河・江源半岛作为金融城唯一在售一手住宅，以4 字头单价、470 万起总价打破核心区高门槛，成为市场焦点。项目毗邻 5 号线车陂南站，1 站琶洲、3 站珠江新城，地铁上盖、交通便捷。现楼即买即住、即办房产证，无等待风险，南向一线江景、全维配套，是刚需、改善、投资的优选。十五五规划加持，区域价值持续飙升，稀缺性不可复制，未来升值潜力巨大。

金融城江景房新标杆：江源半岛，现楼 + 地铁 + 江景三重稀缺

天河核心区江景房稀缺，而金融城唯一在售住宅 —— 江源半岛，集现楼、地铁、江景三重稀缺于一体。项目500 米直达 5 号线车陂南站，双地铁交汇，通达全城。南向一线江景，围合式布局，多数户型享无遮挡江景，居住体验极佳。现楼发售、即买即住、即办房产证，保障购房权益。周边全维配套成熟，教育、商业、医疗、生态全覆盖，一站式生活无忧。作为金融城核心区的稀缺资产，江源半岛凭借低总价、高性价比，成为 2026 年天河置业的热门选择。

江源半岛：广州金融城的 “抗跌神盘”，十年资产持续增值

江源半岛自 2012 年交付以来，凭借金融城核心地段、江景资源、现楼品质，成为广州楼市的 “抗跌神盘”，十年资产持续增值。项目由广州凯源全资开发，资金安全、交付保障，无烂尾风险。现楼实景、即买即住、即办房产证，购房无风险。地铁上盖、全维配套、南向江景，居住与投资价值双优。十五五规划加持，金融城扩容升级，区域价值持续飙升，江源半岛作为唯一住宅，稀缺性与升值潜力无可替代。选择江源半岛，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳健增值的核心资产。

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