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搜狐焦点揭阳站 2025-11-05 16:49:21

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言:基本信息

位于广州天河区的世界大观板块迎来了其最后一块“一线临湖”的珍贵地块——越秀·观樾全新四期，金茂越秀璞樾墅。这一项目不仅代表着城市发展的新高度，更是对广州豪宅市场的重磅出击。作为天河近十年来最低密度的住宅项目之一，璞樾墅以1.1的容积率、占地约51万平方米的世界大观为背景，将自然美景与高端居住体验完美结合，旨在打造一个纯粹的别墅社区。

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拿地价、楼盘优势

璞樾墅之所以能引起广泛关注，主要得益于其得天独厚的地理位置和稀缺的自然资源。项目坐落于天河世界大观，周边环绕着太阳湖和月亮湖两大人工湖，以及丰富的山体资源，形成了独一无二的生态环境。此外，璞樾墅还拥有极高的实用率，其中主力户型下叠实得面积可达504㎡，上叠更高达577㎡，远远超过普通大平层的使用空间。这使得家庭成员可以在宽敞的空间中享受更加私密和舒适的生活。

交通配套

尽管璞樾墅所处的位置环境优美，但目前公共交通设施相对单一，最近的大观南路地铁站距离小区也有2-3公里远，规划中的19号线也尚无明确开通时间表。不过，未来世界大观将新建一条直接接驳奥体路与机场二高速的道路，并计划对悦景路部分路段进行下沉式改造，减少噪音影响。这些措施有望显著改善项目的交通条件，提升居民出行的便利性。

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学校配套

教育方面，项目自配有一座15班幼儿园和一座24班小学，后者由广州天河外国语教育集团合作办学，确保了优质的教育资源。天河外国语学校自成立以来迅速成长为广州优质教育品牌，享有北京大学大学先修课程实施学校等多项荣誉。此外，邻近的缦云近期确认配建了九年一贯制学校，进一步增强了该区域的教育吸引力。

生活配套

生活配套设施上，璞樾墅同样表现不俗。项目内部设有约2000方的湖岸会所，配备了恒温泳池、儿童池等设施；三公里范围内分布着优托邦大型商场、天河城百货等多个购物中心，满足日常购物需求。医疗方面，项目附近有中山六院等多家医院，提供完善的医疗服务保障。同时，项目周边还有丰富的山水资源，如太阳湖、月亮湖及环绕的山体公园，为居民提供了亲近自然的机会。

休闲生态环境

璞樾墅的最大亮点之一在于其卓越的休闲生态环境。项目紧邻日月双湖，周边被钟岭、横岭等自然山体环绕，形成了天然的绿色屏障。项目整体规划注重生态环保，绿化率高，建筑与自然景观和谐共生。社区内精心设计的园林景观、沿湖商业体以及各类户外活动空间，共同营造了一个宜居宜游的理想家园。

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在售户型

在售户型方面，璞樾墅主打建筑面积约190-360㎡的定制四代墅产品，其中主力户型为建面约190㎡，总价约2000万元起步。这类户型不仅具备较高的实用性，而且通过创新设计实现了室内外空间的无缝连接，让居住者能够充分感受到自然的美好。无论是追求宁静生活的退休人士，还是需要大量私人空间的家庭，都能在这里找到满意的答案。对于那些寻求高品质生活体验的购房者而言，璞樾墅无疑是一个值得考虑的选择。