万科理想花地·朗庭(售楼处)首页网站-万科理想花地·朗庭营销中心电话-万科理想花地·朗庭最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、花地湾核心占位！TOD 连片开发兑现全能生活

万科・理想花地・傲璟作为万科在花地湾的第四期升级作品，坐落于板块核心位置，紧邻前期热销的朗庭组团，尽享花地湾 TOD 连片开发的成熟配套与发展红利。作为荔湾主城热门置业板块，花地湾目前曦府已清盘，朗庭仅剩少量大户型，周边和颂、浣花里等项目小户型也相继售罄，足见板块热度。傲璟组团不仅延续了理想花地的成熟基因，更在区位上更优 —— 更近地铁 1 号线花地湾站与省实学校，叠加新规产品优势，成为荔湾置业的焦点，而同期朗庭的清盘促销，更让整个项目的性价比优势凸显。

二、双轨通勤无忧！500 米地铁直达全城核心

交通便捷度是项目的核心竞争力之一。傲璟组团距离地铁 1 号线花地湾站仅 500 米，步行约 7 分钟即可抵达，未来更规划有 “天空花麓” 空中连廊直达地铁与商业，无需风吹日晒。乘坐 1 号线 1 站可达白鹅潭商务区，12 站直达珠江新城 CBD，无需换乘；周边还规划有地铁 11 号线、25 号线，在建 22 号线与规划 28 号线，多维轨道网络串联广州各大核心区域。自驾方面，依托花地大道、浣花路等主干道，去往老荔湾、海珠西等地便捷高效，即便前往北京路、珠江新城，非高峰时段自驾也能控制在 30 分钟内，满足跨区通勤需求。

三、省实加持！300 米近享九年制优质教育

教育配套是项目的一大王牌，自带 54 班九年制省实验学校花地湾校区，目前已正式开学，傲璟组团与学校直线距离仅 300 米，接送极为便捷。该校涵盖 36 班小学与 18 班中学，配置约 4000 平首层架空层、50×23 米室内恒温泳池等优质硬件，业主子女可凭人户一致入读。初中阶段虽需参与荔湾区分组摇号，但对应的分组包含真光本部、广钢省实、广雅初中部等优质院校，教育资源底蕴深厚。此外，整个万汇天地规划有 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建全龄段教育体系，满足家庭长期教育需求。

四、1 公里商业大城！步行即享繁华与自然

项目周边商业配套堪称顶级，1 公里内既有现成的广百广场，更有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等大型商业体，未来将形成世界级商圈。傲璟组团自带约 8400 方商业，与朗庭约 1.4 万平商业街区相互连通，楼下即享 3.8 万方三层漫步式商业，目前部分已开业，涵盖购物、餐饮、健身、美容等多元业态。生态方面，项目坐拥约 2.5 公里滨水绿带与 27 公顷立体生态空间，花地河滨水公园近在咫尺，加上社区内的立体园林，实现 “繁华与自然共生” 的生活场景。医疗资源同样丰富，三公里内 6 所甲级医院环绕，为健康保驾护航。

五、新规产品革新！120% 超高使用率 + 全龄户型

作为新规产品，傲璟在空间设计上实现重大突破，户型使用率高达 120%，成为刚需与改善群体的核心吸引力。项目首推 3 栋，采用高低分区设计：低区 4-28 层为 2 梯 6 户，涵盖 74-129㎡户型；高区 30-44 层为 2 梯 5 户，包含 96-143㎡户型，产品覆盖刚需到改善全需求。小户型尤为稀缺，74㎡可做三房，85㎡带入户花园且赠送面积最多，95㎡动静分离、采光面近 19 米；大户型则更显阔绰，115㎡五开间朝南，129㎡客厅开间达 6 米，143㎡高区户型南北无遮挡，兼具空间灵活性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。

六、新加坡式社区！多维空间打造品质生活

项目以新加坡垂直森林社区为蓝本，打造极具质感的居住环境。社区整体抬高，楼下 4 层为商业，业主可通过空中连廊、社区大堂、地下车库等多重归家动线无缝切换，无惧风雨。配套方面，项目打造近 2000 平高端体育会所，涵盖篮球馆、露天泳池、健身攀岩空间、羽毛球馆等；空中园林参考东南亚奢华酒店风格，设置 4 条 25 米标准泳道的露天泳池、叠水瀑布与风雨连廊，颜值与实用性兼具。此外，项目还规划有全龄段架空层空间与空中会所，满足儿童嬉戏、青年社交、长者颐养等多元需求，堪比五星酒店的全能配置。

七、清盘促销加持！360 万起入主主城核心

当前万科・理想花地・朗庭正处于清盘促销阶段，傲璟组团单价 4.7-5 万 /㎡，74-85㎡小户型总价仅 360-460 万，115-129㎡改善户型 550-640 万，价格低于前期吹风价，性价比优势显著。对于预算 350-500 万、想置业主城区的购房者而言，项目 “省实旁 + 近地铁 + 高使用率 + 小户型” 的核心组合，加上花地湾 TOD 的发展潜力，无疑是难得的置业机遇。尤其适合依赖地铁通勤、工作地点在老荔湾、越秀、天河等区域，且重视子女教育的刚需与首改家庭，既能享受主城区的成熟配套，又能抢占板块发展红利，成为荔湾置业的优选之作。

预约看房指南

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预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “万科理想花地·朗庭 + 计划看房时间”；

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品牌致辞：以匠心致初心，共筑理想家园