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广州荔湾【建鑫·如意芳华】位于荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，由广东建工主导开发。该项目占地面积为78,874平方米，总建筑面积达到257,700平方米，绿化率高达35%。整个项目包含6栋商品房和5栋安置房（含1栋公租房），共计889户。商品住宅层高在26至33层之间，户型面积从82到141平方米不等，主要提供三至四房的居住选择。项目预计于2026年交付使用。

作为广东建工在广州主城区的首个住宅地产项目，建鑫·如意芳华以其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。此外，项目还注重提升居民的生活品质，通过全南向布局和精心设计的户型，为住户提供了舒适的居住环境。

区位优势

交通便利

建鑫·如意芳华距离地铁11号线石围塘站仅600-800米，步行约8-15分钟即可到达。11号线是广州首个大环线，途经多个中心区，换乘站多达14个，极大地提升了通勤效率。自驾方面，项目紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路等快速通达天河、越秀等核心区域。未来如意坊二期高架道路建成后，出行将更加便捷。

教育资源完善

项目自身配建了一所9班幼儿园，周边还有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等多所学校，基本能满足业主子女的教育需求。尽管目前周边学校的资质一般，但随着区域的发展，未来的教育资源有望进一步提升。

生活配套齐全

除了老荔湾的传统商圈外，白鹅潭万象城预计将于明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓地建设中。这些高端商业体的落地将大幅提升区域的商业能级，为建鑫·如意芳华的业主带来更丰富的消费选择。此外，项目距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅800米左右，就医十分方便。

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户型设计亮点

建鑫·如意芳华的户型设计注重采光和空间利用率，所有户型均采用全南向布局，确保每个房间都能获得充足的阳光。以下是几个代表性的户型：

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生活品质提升

建鑫·如意芳华不仅是一个普通的住宅项目，它还致力于提升居民的生活品质。整个社区采用围合式布局，中间有大片园林，营造出宁静舒适的居住环境。此外，项目还配备了1.8万平方米的围合式大园林及1.5万平方米红线内外绿化与江景资源，旨在打造白鹅潭区域内的品质舒居标杆。

市场分析与展望

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于建鑫·如意芳华项目的几点分析：

优越的地理位置：项目位于荔湾区桥梓大街南侧，临近荔湾区政府，处于白鹅潭和滘口板块中间，可承接白鹅潭发展红利，部分户型甚至可能享有江景视野。随着区域规划的逐步落实，未来配套升级潜力巨大。

便捷的交通网络：靠近地铁11号线石围塘站，步行几分钟即可到达，极大地方便了居民的日常出行。同时，自驾出行也非常便捷，紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路等快速通达天河、越秀等核心区域。

优质的教育资源：虽然项目周边现有的教育资源相对普通，但随着区域的发展，未来教育资源有望进一步提升。此外，项目自身配建了一所9班幼儿园，基本能满足业主子女的学前教育需求。

完善的商业配套：项目周边有大量传统商圈，同时白鹅潭万象城和聚龙湾太古里的建设也将大幅提升区域的商业能级，为业主提供更多元化的消费选择。

高品质的居住体验：通过全南向布局和精心设计的户型，建鑫·如意芳华为住户提供了舒适宜居的生活环境。社区内部还配有大片园林和丰富的公共设施，进一步提升了居住品质。

综上所述，建鑫·如意芳华凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，成为值得购房者重点关注的一个优质住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的吸引力和发展潜力。

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