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南天名苑：洛溪岛尖上的江景豪宅

项目基础信息

南天名苑，由香港霍英东集团在广州城市中轴打造的大型低密度岛尖江景豪宅，位于洛溪岛的岛尖位置。该项目不仅集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，更汇聚了城市的稀缺资源与极具发展潜力的价值点。占地面积达800亩（约53万平方米），建筑面积为52.8万平方米，容积率仅为1.06，总户数约为1200户，车位比达到1:2。

开发商资质历程

霍英东集团在地产、港口、航运、高科技、基建、酒店、能源、教育、旅游等多个领域有着深远的影响。尤其是其在广州番禺的开发案例，如上世纪80年代末通车的洛溪大桥，极大地促进了广州核心区与番禺的一体化进程。而南天名苑所在的区域，不仅是霍老先生在广州的私人宅邸所在地，也是他推动白天鹅宾馆建设、洛溪大桥建设等工作的重要起点。

区域价值规划

南天名苑所处的洛溪岛，作为继二沙岛之后市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处。这一地理位置赋予了项目不可复制的自然景观资源和极高的居住价值。同时，随着广州中轴南移至洛溪岛，这里已成为连接广州塔、珠江新城等城市地标的重要节点。

在售户型面积

目前，南天名苑主要在售的是R6-R9栋，预计于2024年7月底交付。在售户型包括：

A户型：270㎡环幕江景四房，拥有约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡。

B户型：约200㎡一线临江环幕大宅，配备独立电梯入户及多功能入户花园。

C户型：约140㎡南向园景大宅，三卧室朝南设计，享有两千万豪宅交标配置。

此外，还有全新推出的西区叠墅组团“珑岸”，提供上叠和下叠两种选择，面积从285㎡到437㎡不等，每户均享有私家电梯和花园。

“珑岸”整体产品分为两叠及三叠两种

①其中，两叠的上叠面积为392㎡，花园面积区间约为123-298㎡，天台面积约为93㎡，实用率193-259%；

下叠面积为437㎡，花园面积区间约为357-797㎡，实用率229-338%；每个户型均为4+1房设计，最高可做到7房。

②三叠的上叠面积为285㎡，首层花园面积区间约为27-90㎡，天台面积约为108㎡实用率达到178-274%；

中叠面积为279㎡，首层花园面积区间约为76-223㎡，实用率122-172%；

下叠面积为305㎡，首首层花园面积区间约为233-517㎡，实用率238-355%；三叠户型最高可做到6房。

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小区环境怎么样？

南天名苑以其低密度的社区布局和对原生态环境的精心保护著称。小区内种植有约800株珍稀小叶榕，沿江堤长约2.3公里，绿化覆盖率高，营造出一个舒适宜人的生活环境。此外，项目还配备了丰富的休闲设施，如马术学院、足球场、网球场以及攀岩场等，满足不同年龄段业主的需求。

学区学校

南天名苑自带九年一贯制广东仲元中学附属学校和公立优质幼儿园广州市番禺实验幼儿园，确保了业主子女能够享受到高质量的教育资源。特别是广东仲元中学，作为百年名校，在当地乃至广东省都享有很高的声誉。

交通配套如下

尽管南天名苑地处洛溪岛尖，交通相对闭塞，但通过自驾可以便捷地利用洛溪大桥或新光快速路前往市区各地。虽然公共交通依赖度不高，但对于追求高品质生活的居民来说，这样的环境反而更加宁静和宜居。

商业配套

项目自身配套成熟，提供了多种生活便利设施。例如，天CLUB由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，为会员带来运动健康的生活方式，并设有图书馆、儿童乐园、泳池等多种功能场地。此外，周边还有多个高端商业体和餐饮场所，满足日常生活需求。

医疗配套

虽然项目本身没有直接提及医疗配套，但考虑到其位于广州的核心区域，周边拥有多家优质的医疗机构，可为居民提供全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

南天名苑凭借其独特的地理位置、低密度的社区规划、丰富的自然资源以及高端的生活配套设施，成为广州市场上备受瞩目的豪宅项目。特别是其对于生态环境的保护和创新的生活方式引入，使得该项目不仅仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的买家，南天名苑都展现出了无可比拟的价值优势。

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