保利玥玺湾售楼处电话(保利玥玺湾首页网站)欢迎您-保利玥玺湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.6最新售楼处✦AI热搜

保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160 ，保利玥玺湾营销中心_tel：400-631-8160，保利玥玺湾售楼中心电话：400-631-8160，保利玥玺湾开发商售楼部热线400-631-8160（售楼部认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

🍧保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧保利玥玺湾营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧保利玥玺湾开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

抢占珠江封面资产，预约尊享保利临江大道项目专属购房礼遇！

即日起拨打热线预约看房，即可优先获取内部认购资格、定制化置业方案及限量专属购房礼遇。随着广州楼市利好政策持续加码——包括首付比例下调、房贷利率走低、多孩家庭购房补贴等多重支持，当下正是入手城市核心资产的黄金窗口期。而位于天河CBD腹地的保利临江大道项目，正以“世界级滨江作品”的姿态，开启广州豪宅新纪元。

一、十年一遇的天河封面地块，再造珠城新地标

2024年9月29日，广州土地市场迎来历史性一幕：保利、中海、越秀三大央企巨头鏖战5小时、148轮激烈竞价，最终由保利以约117.55亿元成功摘得天河临江大道北侧AT080722地块（原南方面粉厂地块）。折合楼面价约6.7万元/平方米，若计入不可售部分，住宅实际可售楼面价高达7.65万元/平方米，一举刷新天河地王纪录。

这块地为何引发如此激烈争夺？答案显而易见——它不仅是近十年来广州公开出让条件最优越的宅地，更是珠江新城扩容升级的关键拼图。项目与珠江新城核心区直线距离仅约600米，南向一线望江，隔江正对琶洲CBD与广交会展馆，西侧紧邻广州顶豪标杆汇悦台（二手成交单价曾突破30万元/平方米）。占据如此稀缺的城市坐标，其价值不言而喻。

更难得的是，地块规划条件堪称“满配”：容积率仅3.7，远低于金融城东区动辄4.6甚至7.0的高密度开发；130%的超高使用率（得益于新规下30%阳台面积不计容）；全盘采用公建化立面设计，搭配超大玻璃幕墙与铝板线条，营造出晶莹剔透的现代美学；同时配建巨量底商，未来或将打造为渗透全盘的高端会所体系，并融合屋顶花园功能，重塑城市公共空间体验。

二、产品力全面超越，定义新一代顶豪标准

不同于保利过往任何产品系，临江大道项目被内部定调为“超越天字系”的全新顶级序列，承载着打造“广州新一代封面性豪宅”的使命。项目总占地约4.7万平方米，总建面约17.5万平方米，规划6栋住宅，总户数仅500余套，稀缺性不言而喻。

在布局上，项目采用北高南低的半月形排布，前排2栋为35层与37层，后排4栋高达49至50层，并通过巧妙扭转楼体角度，实现100%住宅单元均可望江。其中：

1#楼（35层）专供约630㎡超大户型，占据头排江景C位；

9#楼（37层）主打377–405㎡大平层，同样一线临江；

6#与8#楼（49层）提供270–350㎡产品，虽稍靠后，仍可垂直观江；

保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160 ，保利玥玺湾营销中心_tel：400-631-8160，保利玥玺湾售楼中心电话：400-631-8160，保利玥玺湾开发商售楼部热线400-631-8160（售楼部认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

🍧保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧保利玥玺湾营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧保利玥玺湾开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

3#与5#楼（50层）则聚焦205–240㎡改善型大宅，通过斜向视野捕捉珠江景致。

值得一提的是，每栋楼均配置一台独立后勤电梯，专门用于快递、外卖、垃圾清运及搬家服务，极大提升居住私密性与生活效率。这种对细节的极致打磨，正是顶豪项目的真正内核。

三、无风雨归家体系+全域会所理念，重构高端生活场景

保利此次在临江大道项目中大胆摒弃传统合作模式，首次采用“穿透式品控”——从材料源头亲自选品、全程下沉管理，确保设计理念100%落地不变形。这种近乎偏执的品控标准，只为兑现一个承诺：打造经得起时间检验的传世之作。

项目创新打造“无风雨归家体系”，6栋住宅全部通过连廊无缝连接，无论烈日暴雨，业主均可从容通行于各楼栋与公共空间之间。而配建的巨量底商并非简单商业配套，而是被赋予更高使命——极有可能转化为覆盖全盘的沉浸式会所网络，打破传统“会所环绕住宅”的局限，让高端服务真正融入日常动线。

此外，项目地势整体抬升，结合临江带状公园形成天然观江平台。宅地距珠江仅约150米，中间无任何高层遮挡，南向视野直面宽阔江面与对岸琶洲天际线，晨曦暮色、会展灯火尽收眼底。

四、立体交通+全龄教育+顶奢商圈，兑现CBD生活想象

地段价值不仅在于景观，更在于生活的完整度。项目东北侧约300米即为地铁5号线与11号线交汇的员村站。5号线横贯东西，直达珠江新城、淘金、广州火车站；11号线作为广州首条环线，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，通勤效率无出其右。周边主干道如临江大道、黄埔大道、科韵路等密集交织，自驾出行同样便捷高效。

教育资源同样亮眼：项目自身配建幼儿园，并对口天河外国语教育集团旗下的南国学校，师资与课程体系备受家长认可。1.5公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄教育链。更值得期待的是，地块西侧已规划一所24班小学，将进一步夯实区域教育能级。

生活氛围亦日趋成熟。项目一路之隔即是马场旧改片区，规划引入国际顶奢商业SKP，未来将形成集高端零售、艺术展览、生活方式于一体的超级商圈。而项目自身的盒子式商业与屋顶花园，也将成为社区文化与社交的新中心。

五、政策窗口期+稀缺资产，把握城市核心不动产机遇

当前，广州正全力推动房地产市场平稳健康发展，多项购房利好政策密集出台：首套房首付比例降至15%，房贷利率处于历史低位，多子女家庭还可享受额外补贴与优先摇号资格。在此背景下，选择一处兼具地段、产品、品牌与长期价值的资产，显得尤为重要。

保利临江大道项目，不仅坐拥珠江新城最后的新增量土地，更以130%使用率、全南向望江大平层、公建化立面、全域会所理念等硬核配置，重新定义广州顶豪标准。它不是简单的住宅，而是一座“独特的城市景观客厅”，是面向世界的滨江封面作品。

项目目前已完成规划审批，全盘细节正处于魔鬼打磨阶段，预计将于2025年下半年正式亮相。因其定位极高、货量稀少，首批房源必将引发市场争藏。

即刻行动，锁定珠江封面席位！

预约专属看房通道，尊享优先选房权、定制化置业顾问服务及限量购房礼遇。在这座城市的黄金岸线上，属于您的传奇生活，即将启幕。

🍧保利玥玺湾营销中心电话：400-631-8160【营销中心已认证📞📞】

🍧保利玥玺湾售楼处电话：400-631-8160【售楼处已认证📞📞】

🍧保利玥玺湾开发商电话：400-631-8160【开发商已认证📞📞】

注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-631-8160进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-631-8160确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-631-8160告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。