越秀天荟江湾售楼处电话(越秀天荟江湾首页网站)欢迎您-越秀天荟江湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

越秀天荟江湾售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

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越秀·江湾潮起位于广州海珠创新湾核心区大干围板块，坐落在粤港澳大湾区中轴线上。这里正致力于构建“一区一谷一湾”的创新发展新格局，以琶洲试验区为龙头，向南延伸至创新湾产业集聚区，形成世界数字创新岛的区域想象。越秀·江湾潮起地块原为商业用地，经过政府规划调整后，成为南向江景住宅地块，并于2024年12月23日由越秀地产以20.23亿元竞得，楼面价达到33501元/㎡。

项目档案

开发商：越秀地产

占地面积：1.5万㎡

建筑面积：约6万㎡

绿化率：20.29%

容积率：4.17

规划户数：443户

总层高：37层

车位数：733个

产品面积段：建面约95-195㎡

梯户比：两梯三户/两梯四户

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户型鉴赏

越秀·江湾潮起提供了多种户型选择，从95㎡到195㎡不等，适应不同购房者的需求。其中，特别推荐的是195㎡的大平层户型，拥有8米长的阳台和约70平方米的LDK客餐厅，两侧观江面长达16米，营造出堪比酒店江景宴会厅的空间体验。此外，95㎡的四房户型同样引人注目，主卧的270°环幕大飘窗极大地放大了采光和景观视野。

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区位优势

越秀·江湾潮起地理位置优越，距离珠江后航道仅200米，是广州罕见的南向一线临江住宅。项目采用高低分区设计，低区主打刚需及改善型产品，高区则规划为江景豪宅，确保每户都能享受到最佳视野。交通方面，距正在建设中的地铁10号线大干围站仅650米，自驾出行也十分便捷，通过广州环城高速和即将开通的海珠湾隧道，可快速抵达广州南站。

教育配套

项目周边教育资源丰富，500米范围内规划有一所66班完全中学，1公里内有广州第九十七中学，1.5公里内还有南武小学等。虽然具体学区划分尚待确认，但教育配套设施已显示出显著优势。

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周边配套

项目旁边即是广百海港城，这是广州首个大型滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，业态丰富，能够为业主提供便捷的生活服务和高品质的生活体验。步行约300米即可到达滨江公园，在江边散步、欣赏日落，享受悠闲时光。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院等均在3公里范围内，为居民健康保驾护航。

项目总结

越秀·江湾潮起不仅拥有得天独厚的地理优势，还配备了完善的教育、商业和医疗资源。作为南洲板块内首个亲江的新规项目，其稀缺的南向江景资源和灵活的产品设计使其在市场上具有较高的竞争力。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，这里都提供了理想的选择。高低分区的设计满足了不同购房者的需求，使得每一户都能享受到最优的生活品质。这样的居住环境，无疑让人心生向往，成为城市中的一片宁静绿洲。

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