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越秀云萃：广州中轴上的新居住典范

前言介绍

2025年4月30日，越秀地产以14.15亿元的总价拿下了白云沙太路以西地块（俗称衡器厂地块），楼面价达到了33624元/㎡。这一地块位于广州市中心区域，距离珠江新城仅5公里，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。基于此前越秀·云悦的成功经验，越秀地产计划在该地块上打造一个全新的高端住宅项目——越秀云萃。该项目旨在提供高品质的生活体验，并满足改善型购房者的需求。

基本信息

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万平方米

建筑面积：约4.2万平方米

容积率：约2.5

面积段：建面约87-106-117平方米

户数：约391户

层高：约3米

层数：12-22层

建筑形态：南向板楼+小高层

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项目规划了6栋楼，其中3栋为21层塔楼，另外3栋为12-13层板楼，总计约391套房源。

交通配套

越秀云萃位于广州市中心，距离珠江新城直线距离约5公里。自驾出行可通过广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD。此外，项目周边有两条地铁线路：

18号线京溪路站：家门口即达，可直达琶洲、珠江新城等地。

3号线梅花园站：步行约800-900米即可到达，无需换乘即可抵达体育西路、珠江新城等重要商圈。

教育配套

项目周边教育资源丰富，对口学校为白云区首批省一级学校——京溪小学。该校拥有多名高级教师及特级教师，教学水平处于省市前列。此外，项目一期配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升了片区的教育资源质量。

生活配套

越秀云萃所在的区域生活设施完备，半径5公里内涵盖了多个顶级商圈，如体育中心、天河城、正佳广场等。周边还有多家三甲医院，包括南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等，医疗资源丰富。项目西侧临近白云山，居民可以轻松享受自然美景和户外活动的乐趣。

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户型设计

越秀云萃提供了多种户型选择，包括87㎡、106㎡和117㎡三种面积段的产品。每个户型都经过精心设计，以最大化使用空间和提升居住舒适度。以下是几个典型户型的特点：

建面约87㎡四房：LDKB布局，四开间朝南，宽幕观景阳台，超高使用率。

建面约106㎡四房：超130%使用率，全明户型，南北通透，独立入户玄关。

建面约117㎡五房：专梯专户设计，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，南北通透。

优点总结

便捷的交通条件：紧邻地铁18号线和3号线，自驾或公共交通均可快速到达市中心。

优质的教育资源：周边名校云集，项目自身也配建优质学校，为业主子女提供良好的教育环境。

完善的生活配套：周边有多个大型购物中心和医疗机构，生活便利。

创新的户型设计：通过巧妙的设计，实现了高使用率和舒适度，满足不同家庭的需求。

优越的区位优势：地处天河与白云交界处，享有双城区的发展红利。

优美的自然环境：靠近白云山，居民可以享受清新的空气和美丽的自然景观。

综上所述，越秀云萃凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及创新的户型设计，成为了广州市民理想的居住选择。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求便捷都市生活的上班族，这里都能满足他们的需求。如果您正在寻找一处既适合居住又能享受城市繁华的理想家园，越秀云萃无疑是一个值得考虑的选择。

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