龙华-合正·檀悦府楼盘-深圳龙华合正檀悦府楼盘价格~交付时间~交通配套

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龙华【合正·檀悦府】81-116㎡ 三-四房

在售户型（备案均价5.6万/㎡）

约81㎡3房1卫 ：359-389万（折后单价4.4万起）

约95-96㎡3房2卫 ：448.8-519万（折后单价4.6万起）

约116㎡4房2卫 ：605-640万（折后单价5.2万起）

更多优惠请至电：400-104-5142

【合正·檀悦府】最新消息：在售的是1栋2/3单元，面积约81㎡三房一卫，95-96㎡三房两卫，116㎡的四房两卫，共594套，精装修交楼。备案均价限价5.67万/㎡，总价409-728万，81㎡3房带精装修最低370万起，备案价格表下图：（颜色越绿价格越低，越红价格越高）

据悉本次项目优先推三单元，折扣方案也已经出来了，并推出20套特价房370万！

开盘折扣如下：

13层以下92折 开盘94+准签98=92折

15-35层94折 开盘96+准签98折

36层以上96折 开盘98+准签98折

7天准签多一个99

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三单元的开盘折后价格表也单独拎出来了，可参考！

【项目名称】檀悦府

【开发商】深圳市汇珠实业有限公司

【项目地址】位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处

【占地面积】约1.5万㎡

【建筑面积】约19万㎡

【建筑类型】塔楼

【物业公司】合正物业

【物业费】5.38元

【楼栋数】3栋住宅，1栋写字楼

【总户数】总规划882户，其中商品房594套，回迁房184套，保障房104套。

【产品面积段】81平-95平-96平-116平

【梯户比】3梯7户

【容积率】8.82

【绿化率】40%

【使用率】83%

【车位数】1290个车

【车位比】1：1.5

【楼高】高150米，32/49F

【交付时间】2026年10月

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

优劣势分析

优点：

1、未来的地铁口物业，25号线开通后交通会变得便利

2、户型使用率高，81㎡做三房，适合刚需客户；

3、项目教育资源不错，自带幼儿园、小学、中学一站式教育。值得一提的是檀悦府的中学学区，新华中学，在龙华学校排名里面是名列前茅的。

不足：

1、社区周边面貌一般，所处的区位属于民治跟坂田交界处，四面都是民房跟工业区包围。

2、短期内距离地铁较远，临近在建的25号线上油松地铁站要到28年才兑现；

3、小区有回迁房、安居房及办公，居住属性不纯粹；

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学校信息

小学：龙华区松和小学、龙华区教育科学研究院附属外国语学校（小学部）

中学：龙华区清泉外国语学校（初中部）、龙华区新华中学教育集团（初中部）（含初中二部）、龙华区教育科学研究院附属外国语学校（初中部）（学区存在变化可能，请以教育局公布为准）

楼盘总平图

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