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鸿荣源·珈誉府

——西部置业·必看珈誉府——

【世界湾 约248万㎡超能城宇宙】

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加推一栋新品住宅（2栋一单元）

面积：76平-85平（横厅）-87平（竖厅）-94平共298套，珈誉府2区最新通知：

产品面积：

01：约87㎡横厅3房2卫

（折后约440~458万）；

02、03：约76㎡3房1卫

（折后约360~384万）；

05、06：约85㎡3房2卫

（折后约400~428万）；

07、08：约94㎡3房2卫

（折后约450~483万）

优点：

1.项目位于宝安沙井中轴板块，地理位置优越，周边有大空港和国际会展中心等重要设施，交通便利。

2.自带约30万平方米的奥特莱斯购物中心，且与华强城和万丰海岸城等商业中心相邻，购物和娱乐选择丰富。

3.配套有一所9年一贯制学校和两所幼儿园，另有深圳外国语学校（四大名校）在学区范围内，满足了居民的教育需求。

4.鸿荣源集团将在该项目打造华南地区的奥莱项目，为居民提供高端名品购物体验。

缺点：

1.目前周边交通上班班高峰期拥堵。

2.周边存在许多农民房，景观可能一般，视觉效果可能受到一定影响。

总体来说，鸿荣源珈誉府是一个地理位置优越、拥有丰富购物和教育资源的项目，但周边商业配套和景观可能还有提升的空间。对于有购物和教育需求的人群来说，这个项目可能是一个不错的选择。

76-120㎡3-4房 誉系美宅 臻席递减中

基本信息

楼盘名称：鸿荣源珈誉府2区

楼盘别名：珈誉未来花园珈誉时尚花园鸿荣源·珈誉府1区

区域商圈：宝安-沙井

物业类型：住宅

参考单价：45000元/㎡

产权年限：普通住宅70年

销售状态：在售

楼盘地址：宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）

售楼处地址：深圳市宝安区中心路8-14号鸿荣源·珈誉府展示中心

交房时间：2025-12-30

装修情况：公共部分精装

楼栋总数：9栋

规划户数：2280户

占地面积：43146㎡

建筑面积：354478㎡

容积率：5

绿化率：35%

建筑类型：塔楼

主力户型：3室(33)、4室(5)、5室(1)

开发公司：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

园区环境

园林更优：约2.8万㎡舒居艺术大园林

地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林

源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

【超能城宇宙首发之作·珈誉府2区】

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【占地面积】：约4.31万㎡

【建筑面积】：约35.45万㎡

【园林面积】：约3万㎡

【户型产品】：建面约76-181㎡3-5房

【交楼时间】：预计2025年9月30日

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

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2023年度全能顶流红盘 6大必买理由

必买理由1：直连11号线塘尾站，6站宝中

✅地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由2：毗邻深外学校宝安学校

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

文字来源：深圳外国语学校（集团）官网

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（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

必买理由3：楼下约50万㎡湾区壹方

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必买理由4：自带约3万㎡星空主题园林

🌿“誉”系品质，“星空花园”主题大园林

🌳约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

🪴配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

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临立新湖总部，三大公园环伺

✅立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求

✅万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺

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必买理由5：建面约76-120㎡3-4房“誉”系美宅

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约85㎡(横厅)三房两厅两卫

✅空间感舒居户型，功能改善一步到位

✅稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

✅双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

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实景展示空间（85㎡横厅户型）

约94㎡三房两厅两卫

✅城市新贵，舒阔享受型户型

✅和市场同类户型相比建面更小，卧室尺度感更强，更具性价比

✅S形冰箱位设计，动静分区，主卧双面采光通风，视野更开阔

76㎡三房两厅一卫

✅小面积、低总价，最佳上车首选户型

✅全南向排布户型，采光通风极佳

✅户型方正，明厨明卫，动静分区，三分离洗手间设计

必买理由6：鸿荣源 城市地标缔造者

🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

🏵汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

鸿荣源物业 中国物业服务百强，领航高端服务

国家物业管理一级资质企业

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

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