名居山河里交付标准(深圳龙岗)名居山河里交楼时间-得房率
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名居山河里开发商售楼处电话/预约热线📞： 400-116-7278（中介勿扰）
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位于龙岗区园山街道的的名居山河里已取证，本次加推产品为3栋1-4单元共412套房源，户型建面约为75-142㎡的 2-4房，打85折！
楼盘重点
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
备案价区间
交通，地铁概况
3号线永湖在站200米，刚刚好，不远不近，又没噪音
展开地图来看，你会发现名居·山河里与地铁3号线永湖地铁站A1出口距离不到200米（百度测距）。
示意图，仅供参考
从项目出发，2站即可达大运枢纽，接驳地铁14、16号线，通过便捷的地铁扩大生活的半径，提升居住幸福感。
不仅地铁，项目周边的轨道路网也四通八达。据百度地图测算，从项目开车出发，约5分钟就可以上南坪快速，经由水官高速接驳其他快速路，在不塞车情况下，约30分钟可达罗湖中心区，约40分钟可以抵达福田、南山中心区。
划重点：项目物理空间距离罗湖福田尤其近，能更早享受城市发展外溢的红利。
相比起罗湖动辄7、8万/平，福田动辄10万+/平的房价，在地铁旁折后单价仅40087元/平的名居·山河里，显然更具备吸引力。
配建1所幼儿园，旁边还是香港中文大学（深圳）附属时进学校。
对于大多数家长而言，买房除了考虑满足居住需求外，还会考虑孩子读书是否方便，因此项目周边是否有好的学校成为每一个买房家长必关注的重点。
作为一个建面约48万平的大盘，名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。
在深圳推行“集团化办学”的大背景下，香港中文大学（深圳）附属时进学校不仅有在“官方”见证下，还有“港中大”品牌背书的学校，大概率会成为一个不错的学校，或可能成为一匹“教育黑马”。
小区，楼盘亮点 龙岗首个
项目外立面主要材质选用了高档住宅才会用的「铝板+石材+LOW-E玻璃」配以极具张力的金属线条，构建具备现代主义风格的美学立面，品质感十足。
示意效果图，仅供参考
入户大堂是6米层高的豪宅级配备，净高4.2米挑高，大堂墙面以及地面由高级石材、瓷砖材料铺制而成，顶部装饰也非常高端雅致，让人出入进退间，尽显尊崇。
除了在用材用料上一掷千金，项目在装配上也毫不含糊。
入户大堂顶部装饰高端雅致，大堂和电梯都装配了恒温空调，打造的是尊贵且舒适的归家体验。
不仅业主一进门就能有尊贵的归家体验，到访的亲友进入大堂就能感受到扑面而来的品质感。
项目还通过包括四点半小儿课堂、主题儿童游乐区、康养花园、多功能运动场、围合式大园林等多元、实用的公共休闲空间构造全时全龄休闲体系，丰富业主生活日常。
其中，园林以围合式布局展开，通过组团花园、超大中庭花园，营造多层次丰富景观；多功能运动场地包含健身空间、篮球场、阳光泳池、运动草坪等。
楼盘简介
名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，项目总占地面积约4.97万平，总建筑面积约48万平，共分2个地块开发。
其中（宗地号G08401-0100）02地块，占地面积34069.76平方米，总建筑面积为242482.83平方米，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成，其中1栋1.2.5.6.7单元总高48层，1栋3.4单元总高38层。
总户数1440户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1088户，占比75.56%；规划停车位1291个。
根据现场平面图显示，7栋住宅都是三梯五户设计。
项目竣工时间为2024年12月7日，预计交楼时间在2025年底。
其中01地块（绿海山河逸居），占地面积：15624.97平方米，总建筑面积为117059.54平方米，共由4栋超高层住宅组成，其中3栋1-2单元总高46层，3栋3-4单元总高38层。
总户数760户，其中套内建筑面积＜90㎡的有718户，占比94.47%；规划停车位645个。
2022年12月19日现场踩点，实景拍摄，项目已出地面约10层。
名居地产二十一年砥砺奋进, 深耕鹏城，致力成为深圳本土品质住宅“示范者”，以产品硬实力开启城市新篇，继名居广场后，打造又一龙岗力作——名居山河里，共分2个地块开发，总建面约48万㎡的山河大城，自带约3万㎡配套商业，传承绿海系高端品质，勾勒出崭新的城市风景线。名居地产秉承“名居缔造·缔造名居”的初心使命，匠心打造建面约75-141㎡精质舒居，引领都会奢尚生活方式，在山河诗意中，拥抱丰盛人生，在水岸臻境中，品尝细微美好
»主力户型鉴赏«
•75㎡两室两厅一卫
• 96㎡三室两厅两卫
• 95-98㎡三室两厅两卫
• 99-102㎡三室两厅两卫
• 120㎡四室两厅两卫
• 141㎡四室两厅两卫
区位未来
地处龙岗横岗片区
位于阿波罗未来产业城范围内
项目位于龙岗横岗片区，该区域北接龙岗中心城大运片区，南下就是布吉，东进是梧桐山天然屏障，西为水官高速，是深圳经济特区东部的工业重地。
此外还位于“阿波罗未来产业城”范围内，阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城，居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。
作为龙岗区重点发展区域，被赋予了不少概念：打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城、21世纪产城融合发展新标杆的未来之城。
科创巨擘阿波罗未来产业园崛起大运，实力媲美华为科技城，年产值将达约2000亿元，吸引约3000家高新企业入驻，约20万菁英汇聚。以阿波罗未来产业园为科创风向标，产值百亿级AI小镇、“中国硅谷”大运软件小镇、时尚文化创意产业带横岗光学智谷集群，迎来又一轮腾飞契机。
目前光启、中航智、邦彦等企业已逐步落地实施，航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、精密制造技术及装备、卫星研制等航空航天产业集聚效应也已体现。
除去产业外，片区内交通也发展不错，繁华生活所需的全部，皆为你“邻”距离匹配，打造都会精英生活圈。入席名居山河里，约200m即达永湖地铁口，速联3/14/16号线，2站到大运，8站到罗湖，10站到福田，让城市前沿奢繁，成为生活的主题曲。
近享五纵三横多维路网，出门即入城市主干道，紧邻龙岗大道，风驰电掣间，速达龙岗中心城及罗湖CBD，沿丹平快速直达罗湖、福田核芯区，沿沈海高速抵达宝安机场，畅享高品质环球商旅体验。你想抵达的城市坐标，即刻抵达，每一站都是未知的惊喜。
片区内虽然以传统产业园区和居民自建房为主，商品房住宅社区相对少，但区域内旧改规划密集，待各项目落地，片区各类配套建设也将得到更大的释放，片区面貌也将同步大变样。
周边旧改规划
只能说，区域内旧改多，一方面会导致片区面貌老旧，但也意味着，区域拥有巨大的发展潜力。
依托发达的产业及便捷的轨道交通，再加上旧改红利，一个成熟、宜居的片区正在呈现。
周边配套
项目简介
交通: 3号地铁线“永湖站”约200米，14号地铁线“拗背站”约1.3公里；家门口就是龙岗大道；
商业: 项目自带约1万平商业，周边还有沃尔玛，天虹商场，金沙摩尔，新世界广场，志健时代广场，星河COCOPARK等商业体。
教育: 项目自带18班幼儿园，紧邻54班九年一贯制学校——香港中文大学(深圳) 附属时进学校 (规划中)周边还有保安学校，园山实验学校，深圳市龙岗区第二职业技术学校。
不仅户型设计上充分考虑业主居住舒适度，据悉为了提升业主居住幸福感，项目还选用了中国首批获得一级资质的物业管理品牌——中海物业，通过服务模式创新和技术创新，为客户提供个性化、差异化的优质服务，营造舒适、温馨、融洽的美好社区氛围。
名居山河里开发商售楼处电话/预约热线📞： 400-116-7278（中介勿扰）
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