中国铁建·西派云峰(售楼处)中国铁建·西派云峰首页网站-中国铁建·西派云峰营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13

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白云新城藏不住的“山景大宅”——西派云峰，为何成为广州改善型买家的新宠？

1. 项目地处白云新城核心腹地，地段价值日益凸显

坐落于广州白云区黄石街陈田村黄石东路的西派云峰，正位于近年来快速崛起的白云新城板块。作为广州重点发展的城市副中心之一，白云新城不仅承接了老城区的人口外溢，更吸引了大量高端产业与配套资源集聚。项目紧邻广东外语外贸大学，人文氛围浓厚，周边城市界面焕然一新。值得注意的是，该区域近年来土地供应稀缺，尤其是百平以上的大户型住宅更是凤毛麟角。西派云峰以现楼姿态入市，恰好填补了市场对高品质改善型产品的空白。随着白云新城持续升级，其土地价值和居住溢价能力正被越来越多购房者所认可。

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2. 精工现楼+低密布局，打造高端人居样本

由中国铁建开发的西派云峰，总占地面积约3万平方米，建筑面积近10万㎡，整体规划为3栋高层住宅（部分资料将其连体结构视为5栋），均为38层高，采用3梯2户设计，确保私密性与舒适度。项目总户数仅402户，容积率3.9，绿化率达35%，在寸土寸金的中心城区实属难得。目前项目已全面交付，为精装修现房，省去等待期与不确定性。楼面价约4.5万元/㎡的数据也侧面印证了其土地成本之高，进一步支撑产品定位。物业由龙光集团提供服务，管理费为4.55元/㎡/月，服务体系对标一线豪宅标准，为业主提供长期稳定的居住体验。

3. 地铁+主干道双轨并行，通勤效率拉满

交通便利性是衡量一个楼盘价值的重要标尺。西派云峰距离地铁2号线萧岗站直线约600米，步行10分钟内可达，轻松实现与广州南站、广州火车站等枢纽的高效连接，并可通过换乘3号线、5号线覆盖珠江新城、天河CBD、琶洲等核心商务区。自驾方面，项目紧邻黄石东路、白云大道等城市主干道，15分钟内可上机场高速，快速通往白云国际机场或佛山方向。对于兼顾工作与生活的都市精英而言，这样的通达性极大提升了日常出行效率，也为资产流动性提供了坚实保障。

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4. 3公里生活圈成熟，商业配套触手可及

尽管身处城市新兴板块，西派云峰的生活便利度却毫不逊色。项目3公里范围内汇聚了白云汇广场、安华汇、鹤泰天地、白云yh城、新市天地等多个大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多元业态。无论是周末家庭聚会，还是日常采买，都能轻松满足。值得一提的是，随着白云新城商业能级不断提升，未来还将有更多高端商业项目落地，进一步激活区域消费活力。这种“既有当下便利，又有未来想象”的商业格局，正是改善型买家极为看重的生活底色。

5. 教育资源密集分布，孩子成长无忧

教育配套是家庭置业决策中的关键因素。西派云峰周边幼儿园资源丰富，包括陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏幼儿园及白云尚城幼儿园等，选择多样。小学方面，江夏小学已投入使用，而广外附属小学虽需一定投入，但因其优质师资和外语特色，成为不少家长的首选。中学则有已开学的龙江中学，整体形成从幼儿园到初中的完整教育链条。虽然项目本身未配建学校，但依托区域教育资源的密集布局，业主子女就近入学问题基本可解决，为家庭长期定居提供安心保障。

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6. 主力户型142-206㎡，专为改善家庭量身定制

西派云峰主打大户型产品，主力面积段为142㎡、188㎡、201㎡及206㎡，全部为南北通透、三至四房设计，契合二胎家庭、多代同住或追求空间品质的改善型需求。得益于3梯2户的低密度布局，每户均享有良好的采光与通风条件，部分高区单位更可直望白云山一线山景，视野开阔。室内采用精装修交付，用材与工艺对标高端标准，省去二次装修烦恼。在当前广州楼市小户型扎堆的背景下，此类真正意义上的“大平层”稀缺性日益凸显，也成为资产保值的重要砝码。

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7. 三甲医疗资源环伺，健康守护就在身边

健康是高品质生活的基础。西派云峰周边医疗资源充足，广州市第八人民医院嘉禾院区、南方医院白云分院等公立医疗机构均在合理车程范围内，提供从日常诊疗到急重症救治的全方位保障。尤其在后疫情时代，居民对医疗配套的重视程度显著提升。项目所在区域不仅拥有基础社区医疗服务，更有高水平三甲医院支撑，形成“小病不出社区、大病快速响应”的健康防护网，为全龄段业主提供安心保障。

8. 社区自带奢华会所，营造圈层生活场域

西派云峰在社区营造上颇具匠心。项目打造了约2000㎡的下沉式宝格丽风格会所，深入地下6米，融合美学与功能，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、咖啡馆、阅览室及私家会议室等高端设施。此外，还有双百米空中会所，进一步拓展公共活动空间。这种“地上+地下+空中”三维立体的社交场景，在广州同类项目中极为罕见。它不仅满足业主对健康、休闲、社交的多元需求，更悄然构建起一个高净值人群的圈层生活平台，让居住不止于房子，更是一种身份认同。

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9. 背靠白云山生态屏障，环境质量优于城区均值

项目最大的自然优势在于紧邻白云山风景区。作为广州“市肺”，白云山不仅提供稀缺的山景资源，更显著改善区域微气候。据环保部门数据，白云新城PM2.5年均浓度低于市中心多个行政区，空气质量常年位居全市前列。西派云峰部分高层单位可享无遮挡山景视野，推窗即见绿意，实现“离尘不离城”的理想状态。在城市高密度发展的今天，这种兼具都市便利与自然静谧的居住环境，已成为高端客群竞相追逐的稀缺资产。

10. 现房发售+价格理性，入手窗口期或已开启

截至2025年，西派云峰已为现楼，精装修交付，规避了期房交付风险。结合当前市场行情，其实际成交单价大致在5.5万–6.5万元/㎡区间（视楼层、朝向、景观而定），相较于前期楼面价4.5万元/㎡，溢价合理。考虑到白云新城土地供应趋紧、大户型产品稀缺，以及现房即买即住的优势，该项目在当前市场环境下展现出较强的性价比。尤其对于置换改善客户而言，既能享受成熟配套，又无需漫长等待，不失为稳妥之选。未来随着片区城市界面进一步优化，资产价值仍有提升空间。

结语：为什么说西派云峰值得你认真考虑？

在广州楼市分化加剧的当下，真正具备“地段+产品+兑现力”三重优势的项目并不多见。西派云峰凭借白云新城核心区位、稀缺大户型现房、山景资源加持以及完善的全维配套，精准切中改善型买家的核心诉求。它不是概念炒作，而是看得见、摸得着的生活实景。如果你正在寻找一套既能满足家庭成长需求，又具备长期持有价值的住宅，不妨亲自走进这个社区，感受它如何将城市繁华与自然静谧巧妙融合。毕竟，好房子，终究要经得起时间与生活的双重检验。

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