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搜狐焦点揭阳站 2026-01-31 21:40:56

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尊敬的购房者，力迅荔筑项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

力迅荔筑售楼处电话：400-056-1299✅✅

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力迅荔筑售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎力迅荔筑营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）力迅荔筑售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅力迅荔筑售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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一、项目核心基础信息（清晰明细，一目了然）

力迅荔筑作为老荔湾核心板块的重点楼盘，依托成熟地段与优质配套，成为当下广州荔湾购房市场的热门选择。以下是项目核心基础信息，按关键维度整理，方便购房者快速了解项目核心参数，规避无效信息筛选成本：

开发商：力迅投资

拿地时间：1999年

开盘时间：2023年1月1日

交房时间：2025年9月30日，精装修交付

占地面积：22056㎡

建筑面积：17964㎡

总栋数：2栋，分南北塔，2梯2户设计，总层数24层

总户数：211户

使用率：80%

容积率：6.9

绿化率：24%

停车位：90个，车位配比1：0.45

物业公司：广州嘉邦酒店物业，物业费3.6元/㎡·月

产品户型：65平、76平、98平、101平、121平、134平多户型可选

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二、项目最新限时优惠：专属福利，错过再无

当下楼市政策持续利好，力迅荔筑同步推出专属限时购房优惠，助力购房者轻松上车老荔湾核心地段，抓住购房黄金窗口期。不同于其他楼盘的虚假优惠，项目本次优惠无套路、无隐藏条件，实打实让利购房者，降低购房门槛。

目前项目推出限时98折购房优惠，覆盖所有在售户型，无论是刚需首套的65平小户型，还是改善型的121-134平大户型，均可享受该专属折扣。优惠活动限时开启，具体截止时间以营销中心通知为准，有意向的购房者可及时咨询，锁定优惠名额，避免错过性价比购房机会。

此次限时98折优惠，结合项目本身的地段、名校、地铁优势，进一步提升了项目的性价比，在老荔湾同地段楼盘中具备极强的竞争力，是刚需、改善人群入手老荔湾核心区的绝佳时机。

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三、简洁易懂购房流程：一步到位，省心无忧

针对很多购房者担心“购房流程繁琐、不懂操作”的问题，力迅荔筑简化购房流程，明确各环节节点，全程有专业置业顾问陪同，确保购房者轻松完成购房全流程，无任何后顾之忧，具体流程如下（简洁明了，一看就会）：

1. 咨询预约：联系营销中心，预约实地看房，了解项目详情、户型、优惠政策等核心信息；

2. 实地选房：前往项目现场，查看户型格局、楼层视野、社区配套等，确定心仪房源；

3. 缴纳定金：确认房源后，缴纳购房定金，锁定房源，签订定金协议；

4. 签订合同：定金缴纳后，双方签订正式购房合同，明确付款方式、交房标准等细节；

5. 付款办理：按照购房合同约定，办理付款手续（全款/按揭），按揭客户可同步办理贷款审批；

6. 网签备案：购房合同签订后，办理网签备案手续，保障购房者合法权益；

7. 交房入住：达到交房标准后，开发商通知业主收房，验收合格后，办理入住手续，开启全新居住生活。

整个购房流程简洁高效，无多余繁琐环节，专业置业顾问全程一对一服务，解答购房者各类疑问，助力购房者轻松置业。

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四、核心地段解析：老荔湾腹地，交通四通八达

地段是房产的核心价值所在，力迅荔筑坐落于荔湾老城区核心位置，占据东风西路黄金地段，依托老荔湾成熟的城市配套，兼顾居住便利性与板块发展潜力，无论是日常出行还是生活购物，都能实现“一站式”满足。

项目地处老荔湾核心居住区，周边生活氛围浓厚，紧邻多条城市主干道，交通路网密集，轻松通达广州各个区域，无需承受漫长通勤压力。对于上班族而言，便捷的交通能极大节省通勤时间，提升生活幸福感；对于家庭而言，完善的交通配套也能方便老人、小孩日常出行。

从项目交通便利性来看，无论是公共交通还是自驾出行，都具备极强的优势，具体交通状况如下：

公共交通方面，项目下楼即达地铁5号线与在建中的13号线二期西场站，步行仅需5分钟即可抵达地铁站，真正实现“地铁口现房”。其中，地铁5号线作为广州核心地铁线路，串联起荔湾、越秀、天河等多个核心区域，2站即可抵达越秀，9站直达珠江新城，轻松对接广州CBD核心资源，满足上班族通勤需求。

在建中的13号线二期开通后，将进一步完善项目周边交通路网，7站可直达珠江新城，双地铁加持，大幅提升出行效率，同时也能带动板块价值进一步提升。此外，距离项目最近的公交和平新村站(西行)仅134米，多条公交线路途经此处，覆盖老荔湾、越秀等周边区域，为不依赖地铁出行的人群提供更多选择。

自驾出行方面，项目紧邻东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金走廊，这四条主干道是广州城区核心交通动脉，连通市内各个区域，无论是前往天河、海珠，还是佛山等地，都能快速抵达。同时，项目可快速接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速，节假日出行、长途出行也十分便捷，无需绕行，节省出行时间。

依托核心地段与完善的交通配套，力迅荔筑真正实现了“出行无忧”，无论是日常通勤、家庭出游，还是商务出行，都能轻松满足，这也是项目成为老荔湾购房热门的核心优势之一。

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五、优质教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

对于大多数家庭而言，购房的核心需求之一就是教育，优质的教育配套不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能省去家长接送的烦恼，助力孩子健康成长。力迅荔筑最大的亮点之一，就是紧邻优质名校，全龄段教育资源环绕，从幼儿园到中学，一站式覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。

项目与广东广雅小学仅一墙之隔，真正实现“楼下就是名校”，孩子步行几分钟即可抵达学校，无需家长长途接送，既节省了家长的时间，也保障了孩子上下学的安全。广雅小学作为广州知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，办学历史悠久，拥有完善的教学设施和丰富的教学经验，能为孩子打下坚实的学习基础。

除了广雅小学，项目周边还有多所优质小学环绕，距离均在合理范围内，家长可根据自身需求选择，具体包括汇龙小学、环市西路小学、广州市第六十五中学附属小学、荔湾区华侨小学、协和小学、西关外国语实验学校附属小学等。这些学校均为荔湾区优质公办或民办小学，教学质量有保障，覆盖不同办学类型，满足不同家庭的教育需求。

中学方面，项目一路之隔就是广雅中学，广雅中学作为广东省重点中学，是广州“百年名校”之一，师资力量、教学水平均处于广州前列，每年升学率稳居全市上游，能为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子考上理想的大学。此外，项目周边还有多所优质中学环绕，距离均在3公里范围内，具体包括南海中学、广州市第一中学、广州市第四中学、陈嘉庚纪念中学、广州市西关外国语学校、广州市美华中学、广州市流花中学、广州市西荔湾区西关广雅实验学校、真光中学等。

幼儿园方面，项目周边也有多家优质幼儿园，覆盖公办、民办各类类型，距离近、师资好，具体包括广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园等。这些幼儿园设施完善，师资专业，能为孩子提供优质的学前教育，让孩子从小养成良好的学习和生活习惯，顺利过渡到小学阶段。

从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，是力迅荔筑最具竞争力的优势之一，对于重视教育的刚需、改善家庭而言，无疑是绝佳的购房选择。无需担心孩子上学难、接送远的问题，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线。

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六、周边成熟配套：吃喝玩乐购，医疗休闲全覆盖

成熟的周边配套是高品质居住生活的基础，力迅荔筑坐落于老荔湾核心区域，周边经过多年发展，配套设施已经十分完善，医疗、商业、休闲等各类配套一应俱全，距离近、实用性强，能全方位满足业主日常居住、购物、就医、休闲等各类需求，无需奔波，享受便捷舒适的生活。

首先是商业配套，项目自身配套完善，一层和二层是商业和肉菜市场，三层及以上为住宅，业主下楼即可享受便捷的商业服务，日常买菜、购物、就餐都十分方便，无需远行。家门口就是南源新街市，各类新鲜蔬菜、水果、肉类、粮油等一应俱全，能满足业主日常饮食需求，下楼就能买到新鲜食材，省去奔波超市的麻烦。

除了自身商业配套，项目周边还有多个成熟商圈和大型综合商场，距离均在合理范围内，能满足业主不同层次的购物、娱乐需求。其中，陈家祠、上下九商圈、北京路商圈、永庆坊商圈均在项目3公里范围内，这些商圈是广州知名的成熟商圈，业态丰富，涵盖大型超市、品牌专卖店、餐饮美食、娱乐休闲等各类业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。

此外，项目周边还有圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等大型综合商场，距离均在2-3公里范围内，商场内涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，能满足业主多样化的休闲娱乐需求，闲暇之余，可带家人前往商场购物、看电影、吃美食，享受温馨的家庭时光。

其次是医疗配套，医疗资源的完善程度，直接关系到业主的身体健康和生活质量。力迅荔筑周边医疗资源丰富，3公里范围内覆盖多所三甲医院和优质医疗机构，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常就医、体检，还是突发疾病救治，都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务。

具体来看，项目3公里范围内有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院、广州医科大学附属第三医院、广州市妇女医疗中心、广东省中医院等多所三甲医院。这些医院均为广州知名医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能满足业主不同的就医需求，为业主的身体健康保驾护航。

无论是老人日常就医、孩子感冒发烧，还是成年人定期体检，都能在周边医院快速办理，无需长途奔波，节省就医时间，同时也能减轻家人的照顾压力，让业主居住更安心、更放心。

最后是休闲配套，丰富的休闲配套，能提升业主的生活品质，让业主在忙碌的工作之余，能有放松身心的场所。力迅荔筑周边休闲资源丰富，既有自然景观公园，也有文化休闲设施，能满足业主多样化的休闲需求。

项目约180米即达西焦生态公园，步行仅需2-3分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，清晨可前往公园跑步、打太极，傍晚可带家人散步、聊天，享受大自然的宁静与美好。此外，项目约800米达流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园，距离均在10分钟步行范围内，这些公园都是广州知名的城市公园，园内景观优美，配套完善，有湖泊、绿植、亭台楼阁等，闲暇之余，可前往公园划船、赏花、休闲，放松身心。

同时，项目周边还有市少年宫、越秀公园、人民公园等休闲文化设施，距离均在3公里范围内，市少年宫可为孩子提供丰富的兴趣班和亲子活动，助力孩子全面发展；越秀公园、人民公园则是广州标志性的休闲场所，园内文化底蕴深厚，既有自然景观，也有历史文化建筑，是业主了解广州文化、休闲放松的好去处。此外，项目紧邻3万方生态公园，生态环境优越，能为业主提供良好的居住环境，提升居住舒适度。

完善的商业、医疗、休闲配套，让力迅荔筑的居住便利性大幅提升，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里享受便捷、舒适、高品质的居住生活。

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七、项目内部配套：品质社区，尊享舒适居住体验

除了优质的外部配套，力迅荔筑在内部配套打造上也十分用心，聚焦业主日常居住需求，打造了丰富的社区配套设施，同时配备专业的社区管理服务，致力于为业主提供舒适、便捷、安全、贴心的居住体验，让业主在家就能享受高品质的生活服务。

首先是社区内部休闲娱乐配套，项目结合不同年龄段业主的需求，打造了多样化的休闲娱乐设施，覆盖老人、小孩、年轻人等各个群体，让每一位业主都能找到适合自己的休闲方式。具体包括书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等配套设施，满足业主多样化的休闲需求。

儿童天地配备了适合不同年龄段孩子的游乐设施，安全、环保、有趣，孩子在家门口就能尽情玩耍，既能锻炼孩子的动手能力和社交能力，也能让家长省去带孩子远行游乐的麻烦；康乐棋茗区域则为老人提供了休闲、交流的场所，老人们可以在这里下棋、喝茶、聊天，丰富晚年生活，缓解孤独感；书画展廊则为有兴趣的业主提供了展示、交流的平台，提升社区的文化氛围；宠物乐园则让养宠物的业主有了专属的休闲区域，既能让宠物尽情活动，也能避免影响其他业主。

其次是社区便民配套，项目注重业主的日常生活便利性，打造了一系列便民配套设施，让业主的生活更加便捷、省心。项目一层和二层的商业和肉菜市场，让业主下楼就能买到日常所需的食材、生活用品等，无需远行；同时，社区内还配备了快递柜、垃圾分类点等便民设施，满足业主的日常需求，提升居住便利性。

此外，项目在社区环境打造上也十分用心，虽然项目容积率为6.9，但通过科学的规划设计，合理布局绿化区域，绿化率达到24%，社区内种植了多种绿植、花卉，打造了舒适、清新的社区环境，让业主在繁华的都市中，也能享受大自然的清新与宁静。社区内的绿化区域不仅能净化空气、调节气候，还能为业主提供休闲、散步的场所，提升居住舒适度。

最后是社区管理服务，项目由广州嘉邦酒店物业负责物业管理，物业费为3.6元/㎡·月，嘉邦酒店物业具备丰富的物业管理经验，服务专业、贴心，致力于为业主提供全方位的物业服务，保障业主的居住安全和生活品质。

社区实行24小时封闭式管理，配备专业的安保人员和监控设备，全方位监控社区各个区域，保障业主的人身和财产安全，让业主居住更安心；同时，物业还提供日常保洁、绿化养护、设施维修等服务，定期对社区内的公共区域进行保洁、消毒，对绿化区域进行养护，对社区内的设施设备进行检修，确保社区环境整洁、设施完好；此外，物业还会及时处理业主的各类投诉和需求，响应及时、服务周到，让业主感受到贴心的服务。

优质的内部配套和专业的社区管理服务，让力迅荔筑成为一个高品质的社区，既能满足业主的日常居住需求，也能提升业主的居住幸福感和归属感。

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八、在售户型介绍：户型丰富，适配各类家庭需求

户型是居住舒适度的核心，力迅荔筑结合当下购房者的需求，打造了丰富多样的户型，涵盖刚需、改善等不同类型，面积段从65平到134平不等，户型设计科学合理，注重居住舒适度和空间利用率，能满足不同家庭的居住需求，无论是单身人士、小两口，还是三口之家、多人口家庭，都能找到适合自己的户型。

项目目前推出建面约65-130㎡二至四房，户型丰富，选择多样，具体户型分布和设计特点如下，简洁易懂，方便购房者快速了解：

项目一共2栋楼，分南北塔，均为24层，一层和二层是商业和肉菜市场，三层及以上才是住宅，地下两层为停车场。其中，3-17层为两梯六户设计，主要涵盖65-97平两至三房，适合刚需家庭；18-24层为两梯四户设计，主要涵盖121-130平三至四房，适合改善型家庭。

具体来看，北塔在售户型包括69平、76平、97平、101平、121平、123平、130平，覆盖两至四房，3-17层为两梯六户，18-24层为两梯两户，户型设计注重空间利用率，部分户型采用横厅设计、干湿分离卫浴等，提升居住舒适度。

南塔在售户型包括76平、85平、86平、87平、97平、98平、121平、130平，同样覆盖两至四房，3-17层为两梯六户，18-24层为两梯两户，户型格局方正，采光通风良好，能满足不同家庭的居住需求。

其中，65-97平两至三房主要面向刚需家庭，户型紧凑、空间利用率高，无浪费空间，既能满足日常居住需求，也能控制购房成本，适合首次上车的单身人士、小两口或三口之家；121-134平三至四房主要面向改善型家庭，户型宽敞、格局合理，拥有独立的客厅、餐厅、书房等区域，能满足多人口家庭的居住需求，同时也能为业主提供更舒适、宽敞的居住空间，提升居住品质。

整体来看，项目户型设计科学合理，覆盖不同面积段、不同户型类型，能满足刚需、改善等各类家庭的居住需求，购房者可根据自身家庭结构、购房预算等因素，选择适合自己的户型。

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九、周边居住环境：老城区烟火气，生态宜居两不误

居住环境的好坏，直接影响业主的日常生活品质和居住幸福感。力迅荔筑坐落于老荔湾核心区域，既有老城区浓厚的烟火气，又有优质的生态环境，兼顾生活便利性与居住舒适度，让业主既能享受繁华都市的便捷，也能感受自然生态的宁静，打造高品质的居住体验。

首先，项目周边拥有浓厚的老荔湾烟火气，作为广州老城区之一，荔湾承载着广州深厚的历史文化底蕴，周边多为成熟居住区，街道两旁绿树成荫，各类老旧建筑错落有致，充满了生活气息。周边配套成熟，菜市场、便利店、餐饮店、药店等各类便民设施随处可见，日常出行、购物、就餐都十分方便，能让业主感受到浓厚的生活氛围，体验老广州的独特韵味。

对于喜欢老城区生活氛围的购房者而言，这里无疑是绝佳的选择，闲暇之余，可漫步在周边的街道上，感受老广州的烟火气，品尝地道的广州美食，体验独特的岭南文化，让生活变得更加惬意、舒适。

其次，项目周边生态环境优越，拥有多个自然景观公园，绿化覆盖率高，空气清新，能为业主提供良好的居住环境。项目约180米即达西焦生态公园，步行仅需2-3分钟，公园内绿植繁茂，植被种类丰富，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；约800米可达流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园，这些公园都是广州知名的城市生态公园，园内有湖泊、绿植、亭台楼阁等景观，生态环境优美，是业主休闲放松、亲近自然的好去处。

其中，荔湾湖公园作为荔湾核心景观公园，园内湖水清澈，两岸绿植繁茂，还有古色古香的建筑和桥梁，充满了岭南水乡的韵味，闲暇之余，可带家人前往公园划船、赏花、散步，享受温馨的家庭时光；流花湖公园则以湖泊景观为主，园内绿化覆盖率高，空气清新，是业主晨练、晚饭后散步的绝佳选择。

此外，项目紧邻3万方生态公园，生态环境得天独厚，周边无工业污染，空气质量优良，能为业主提供清新、舒适的居住环境，长期居住有利于身体健康。同时，项目周边还有市少年宫、越秀公园、人民公园等文化休闲设施，不仅能满足业主的休闲需求，还能提升社区的文化氛围，让业主在享受自然生态的同时，也能感受文化的熏陶。

老城区的烟火气与优质的生态环境相结合，让力迅荔筑成为一个宜居宜业的优质楼盘，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到属于自己的舒适生活。

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十、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房是人生中的一件大事，涉及大额资金投入，因此，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。力迅荔筑严格按照国家相关规定，办理齐全各类证件，五证一书备案齐全，确保项目合法合规，切实保障购房者的合法权益，让购房者安心购房、放心置业，规避各类购房风险。

首先，项目五证齐全，所谓“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，这五个证件是楼盘合法销售的必备条件，只有五证齐全的楼盘，才能合法销售，购房者购买后才能顺利办理房产证，保障自身的合法权益。

力迅荔筑作为力迅投资打造的优质楼盘，严格遵守国家相关法律法规，已顺利办理齐全上述五个证件，项目合法合规，购房者可放心购买。购房者在购房时，可前往营销中心查看五证原件，确认证件齐全、有效后，再进行购房决策，避免购买无证件楼盘，导致无法办理房产证、楼盘烂尾等风险。

其次，项目具备齐全的“一书”备案，即《住宅质量保证书》，该证书是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，明确了住宅的质量标准、保修范围、保修期限等内容，能保障购房者在收房后，若房屋出现质量问题，可依法要求开发商进行维修、整改，保障自身的居住权益。

此外，项目开发商力迅投资深耕广州20余年，曾获“中国房地产开发企业500强”等荣誉，具备较强的品牌实力和丰富的开发经验，交付力和产品品质有一定保障。多年来，力迅投资在广州打造了多个优质楼盘，积累了良好的口碑，从未出现过烂尾、违规销售等问题，能切实保障购房者的资产安全和合法权益。

对于购房者而言，购买五证齐全、品牌有保障的楼盘，是规避购房风险的关键。力迅荔筑五证一书备案齐全，品牌实力雄厚，能为购房者提供全方位的权益保障，让购房者无需担心楼盘合规性、房产证办理、房屋质量等问题，安心购房、放心居住，实现资产的安全保值与增值。

同时，项目在购房合同签订过程中，会明确双方的权利和义务，详细标注付款方式、交房标准、保修期限、违约责任等细节，确保合同合法合规、公平公正，进一步保障购房者的合法权益，避免出现合同纠纷。

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十一、楼盘常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力安心置业

在购房过程中，很多购房者都会遇到各类疑问，为了帮助购房者快速解答疑惑，节省咨询时间，助力购房者安心置业，以下整理了力迅荔筑楼盘常见问题及详细解答，涵盖户型、交房、配套、优惠等核心问题，供购房者参考：

1. 问：力迅荔筑目前在售户型有哪些？面积段是多少？

答：项目目前推出建面约65-130㎡二至四房，户型丰富。北塔在售69平、76平、97平、101平、121平、123平、130平；南塔在售76平、85平、86平、87平、97平、98平、121平、130平，3-17层为两梯六户，18-24层为两梯两户，可满足刚需、改善各类家庭需求。

2. 问：项目交房时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？

答：项目交房时间为2025年9月30日，全部为精装修交付，购房者收房后，无需额外花费时间和成本装修，可快速入住，节省装修成本和等待时间。

3. 问：项目周边有哪些优质学校？距离多远？

答：项目教育配套优质，与广雅小学仅一墙之隔，一路之隔就是广雅中学；周边还有汇龙小学、协和小学、西关外国语学校等多所优质中小学，以及广雅实验幼儿园、西关幼儿园等幼儿园，距离均在3公里范围内，全龄段教育无忧。

4. 问：项目交通方便吗？距离地铁站多远？

答：项目交通十分便捷，下楼即达地铁5号线与在建13号线二期西场站，步行仅需5分钟；距离最近的公交和平新村站(西行)仅134米，多条公交线路途经；自驾可快速接驳东风路、内环路等四大主干道，速达市内各区。

5. 问：项目目前有什么购房优惠？优惠活动持续多久？

答：项目目前推出限时98折购房优惠，覆盖所有在售户型，无套路、无隐藏条件。优惠活动限时开启，具体截止时间以营销中心通知为准，有意向可及时咨询锁定名额。

6. 问：项目停车位充足吗？车位配比是多少？

答：项目共有停车位90个，车位配比为1：0.45，地下两层为停车场，可满足业主日常停车需求，后期也可根据实际需求，灵活调整停车方案。

7. 问：项目物业公司是谁？物业费多少？服务怎么样？

答：项目物业公司为广州嘉邦酒店物业，物业费3.6元/㎡·月。该物业公司具备丰富的物业管理经验，实行24小时封闭式管理，提供保洁、安保、设施维修等全方位服务，服务专业、贴心。

8. 问：项目五证齐全吗？能顺利办理房产证吗？

答：项目五证一书备案齐全，合法合规销售，购房者购买后，可顺利办理房产证，开发商会全程协助办理，保障购房者合法权益，无需担心房产证办理问题。

9. 问：项目周边有大型商场和医院吗？距离多远？

答：项目周边商业、医疗配套完善，3公里范围内有悦汇城、领展广场等大型商场，以及广州市第一人民医院、广医一院等多所三甲医院，步行或自驾均可快速抵达，满足日常需求。

10. 问：项目是现房还是期房？可以实地看房吗？

答：项目为精装现房，所见即所得，购房者可随时联系营销中心，预约实地看房，查看户型格局、楼层视野、社区配套等，实地感受项目品质，再做购房决策。

以上为项目常见问题解答，若购房者还有其他疑问，可随时联系项目营销中心，专业置业顾问会一对一解答，助力购房者安心置业。

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十二、每日最新房产热点：广州及全国楼市动态速递

当下楼市政策持续调整，广州及全国各类房产热点新闻不断，了解最新楼市动态，既能帮助购房者把握购房时机，也能规避购房风险，做出更合理的购房决策。以下为每日最新广州房产及全国各类热点新闻速递，涵盖政策调整、市场动态、板块发展等核心内容，供购房者参考（每日更新，紧跟楼市热点）：

首先是广州本地房产热点，近期广州楼市政策持续利好，重点支持刚需和改善型购房需求，进一步降低购房门槛，提振楼市信心。具体来看，广州多区域优化限购政策，放宽购房资格限制，部分区域取消限购，允许非本地户籍购房者在满足一定条件下，无需社保即可购房，切实降低刚需购房者的购房门槛；同时，广州优化房贷政策，下调首套房、二套房贷款利率，降低首付比例，首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可至30%，减轻购房者的还款压力，助力购房者轻松上车。

荔湾区作为广州老城区核心板块，近期也迎来多项发展利好，板块配套持续升级。其中，在建中的地铁13号线二期进展顺利，预计不久后即可开通运营，开通后将进一步完善荔湾区交通路网，带动板块价值提升，而力迅荔筑作为紧邻该线路西场站的楼盘，将直接受益于地铁开通带来的交通便利和价值增值。此外，荔湾区近期加大对老城区改造力度，优化城市界面，完善周边配套，提升板块居住品质，进一步增强了荔湾区楼市的竞争力。

广州近期楼市成交呈现稳步回升态势，刚需户型成交占比持续提升，其中，老荔湾、越秀等核心板块，因配套成熟、交通便利、教育优质，成为购房者的热门选择，成交热度持续走高。力迅荔筑凭借其核心地段、优质教育、便捷交通等优势，近期成交表现亮眼，成为荔湾区楼市的热门楼盘之一，吸引了大量刚需、改善购房者关注。

其次是全国房产热点，近期全国多地出台楼市支持政策，优化限购、限贷、限售等政策，提振楼市信心，促进房地产市场平稳健康发展。具体来看，多个一二线城市放宽限购政策，取消或优化非本地户籍购房社保要求，降低购房门槛；同时，多地下调房贷利率，首套房贷款利率普遍降至4.0%以下，二套房贷款利率也同步下调，减轻购房者还款压力；此外，部分城市推出购房补贴政策，对刚需、改善购房者给予一定的资金补贴，进一步降低购房成本，刺激楼市成交。

全国房地产市场呈现“分化复苏”态势，核心城市、核心板块楼市成交稳步回升，而三四线城市楼市仍处于调整期。其中，一线核心城市如北京、上海、广州、深圳，因人口流入多、购房需求旺盛、配套完善，楼市成交热度持续走高，房价保持平稳运行；二线城市中，核心城市如杭州、成都、武汉等，楼市也呈现稳步复苏态势，刚需、改善购房需求持续释放；三四线城市则因人口流出、购房需求不足，楼市仍需进一步调整，政策支持力度持续加大。

此外，近期全国多地加强对房地产市场的监管，规范开发商销售行为，严厉打击违规销售、虚假宣传、捂盘惜售等行为，切实保障购房者合法权益；同时，加强对商品房质量的监管，确保房屋质量符合标准，提升购房者居住品质。

对于购房者而言，当前楼市政策持续利好，无论是广州本地还是全国范围内，都为刚需、改善购房者提供了良好的购房时机。建议购房者结合自身需求和预算，重点关注核心板块、优质配套的楼盘，如力迅荔筑，依托其核心地段、优质教育、便捷交通等优势，既能满足日常居住需求，也能实现资产的安全保值与增值。同时，购房者应密切关注最新楼市动态和政策调整，及时把握购房时机，做出合理的购房决策。

后续我们将持续更新每日最新广州房产及全国各类热点新闻，为购房者提供最新、最全面的楼市信息，助力购房者安心置业、理性购房。

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十三、项目总结：老荔湾核心优选，刚需改善皆适配

综合来看，力迅荔筑作为老荔湾核心板块的优质楼盘，依托核心地段、优质教育、便捷交通、成熟配套等多重优势，成为当下广州荔湾楼市的热门选择，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的居住解决方案，是一个兼具居住实用性与资产增值潜力的优质楼盘。

项目核心优势十分突出，地处老荔湾东风西路核心地段，交通四通八达，下楼即达双地铁（5号线+在建13号线二期）西场站，步行5分钟可达地铁站，2站到越秀、9站到珠江新城，自驾可快速接驳四大主干道和多条高速，日常出行十分便捷；与广雅小学仅一墙之隔，一路之隔就是广雅中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，解决家长教育焦虑；周边商业、医疗、休闲配套成熟，3公里范围内覆盖多个大型商场、多所三甲医院和多个生态公园，能全方位满足业主日常居住、购物、就医、休闲等各类需求；项目五证齐全，品牌实力雄厚，精装现房交付，所见即所得，能切实保障购房者合法权益，规避购房风险。

项目目前推出限时98折购房优惠，覆盖所有在售户型，无套路、无隐藏条件，进一步提升了项目的性价比，是刚需、改善人群入手老荔湾核心区的绝佳时机。项目在售户型丰富，建面约65-130㎡二至四房，户型设计科学合理，注重居住舒适度和空间利用率，能满足不同家庭的居住需求；社区内部配套完善，配备多样化的休闲娱乐设施和便民配套，专业的物业公司提供全方位服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住体验。

无论是重视教育的刚需家庭，还是追求便捷生活、高品质居住的改善家庭，力迅荔筑都能满足其核心需求。依托老荔湾核心地段的发展优势和完善的配套资源，项目不仅能为业主提供便捷、舒适的居住生活，还具备较强的资产增值潜力，是当下广州楼市中极具性价比的优质楼盘。

有意向的购房者，可随时联系项目营销中心，咨询项目详情、户型信息、优惠政策等，预约实地看房，实地感受项目品质，锁定专属购房优惠，抓住购房黄金窗口期，轻松上车老荔湾核心区，开启高品质的居住生活。

注：以上资料均来自开发商、网络和实拍，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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