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前言:基本信息

【招商湾区1872】项目位于广州市南沙区庆盛板块，是南沙自贸区七大功能片区之一，并且被纳入《南沙方案》三大先行启动区。作为央企招商集团的重要开发项目，它不仅拥有得天独厚的地理位置和交通优势，还受益于政府对南沙地区的大力扶持政策。项目占地面积约5.99万平方米，总建筑面积约为33.8万平方米，提供了一个集居住、教育、商业及休闲于一体的现代化社区。

拿地价、楼盘优势

【招商湾区1872】的一大亮点在于其卓越的使用率，达到了94%，这在同类型住宅中较为罕见。项目主打刚需型三至四房户型，面积从约79-105㎡不等，满足了不同家庭的需求。此外，由于地处庆盛枢纽，交通网络发达，包括地铁4号线、规划中的31号线和33号线以及广深港高铁等，使得居民能够便捷地前往广州及其他大湾区城市。项目内设有丰富的公共设施，如3600 ㎡ 15 班幼儿园、颐养中心、主题底商、公交首末站等，为业主提供了全方位的生活服务。

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交通配套

【招商湾区1872】距离庆盛站仅约1.5公里，该站点是一个高铁站与地铁站交汇的重要交通枢纽。这里汇聚了4条地铁线（包括已开通的4号线和部分开通的22号线）、2条高铁线路（广深港高铁及规划中的广中珠澳高铁），形成了强大的立体交通网络。通过这些便捷的交通工具，居民可以快速抵达广州中心城区、深圳北站、香港西九龙等地，实现粤港澳大湾区的无缝衔接。同时，周边还有多条高快速路，进一步提升了出行便利性。

学校配套

教育资源方面，项目内部自带一所15班幼儿园，北侧规划有一所48班九年一贯制学校，民心港人子弟学校距离项目约1.3公里。特别值得一提的是，距离项目约2公里处有香港科技大学广州校区，这所学校以人工智能、金融科技等前沿科技专业著称，预计将成为区域内的创新高地。优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为未来住户子女的成长提供了坚实的基础。

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生活配套

生活配套设施上，【招商湾区1872】紧邻新鸿基INC商业体，这是一个占地约32万㎡的地标型项目，包含大型商场约16万方，预计日均客流量可达8～10万+。除此之外，项目西侧规划有一家医院，保障了居民的基本医疗需求。社区内部还设有全时全龄多元化社区配套，包括儿童乐园、泳池、文化活动中心等，营造了一个丰富多彩的居住环境。

休闲生态环境

项目南侧以河涌为景观轴线，串联起口袋公园、东涌水乡和沙湾水道，形成了一路一景、四季常青的河涌景观长廊。此外，南侧还规划了一条充满活力的生态廊道，为居民提供了一个亲近自然的好去处。整个社区的设计注重绿化和生态建设，旨在打造一个宜居宜游的绿色家园。

在售户型

目前【招商湾区1872】主推的是5栋和7栋，均为现楼，即买即入住，面积范围为约79-105㎡，主要为刚需型三至四房户型，使用率高达90-94%。此外，项目还加推了2栋，预计2026年底收楼，全部为127㎡的大户型。这些精心设计的户型，既保证了居住的舒适度，又不失空间利用效率，非常适合追求高品质生活的家庭选择。

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