中海麓府开发商售楼处电话(中海麓府)首页网站→中海麓府营销中心→中海麓府欢迎您→中海麓府楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.07

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一、都会封面 · 擎领时代

白云新城正以惊人的速度崛起，成为广州北部最具潜力的城市新中轴。中海麓府落位于白云新城—设计之都黄金中轴带上，占据稀缺的山景腹地，是中海地产在广州再一次重塑城市封面的代表之作。这里不仅是白云区经济与文化发展的核心引擎，更是未来广州北部都市圈的价值高地。随着空港经济圈的全面推进，从白云新城、设计之都到白云机场，这条18公里的黄金轴线正成为广州未来十年的增长主线，而中海麓府正处于这一城市动脉的核心位置。它不仅承载着区域蝶变的红利，更预示着未来城市精英人居的全新形态。

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二、匠心著作 · 精筑典范

中海地产深耕广州三十载，以央企实力与精工品质著称。作为中海府系第五作，中海麓府延续“云麓—观澜—观雲—观澔”的高端基因，将建筑美学与居住舒适度推向新高度。项目规划约2.5万平方米用地，容积率3.48，低密度设计带来更舒适的生活尺度。中海以“工科精神”贯穿全程，从选址、设计到施工，皆以高端标准呈现。户型区间约126至170平方米，三至四房布局兼顾空间感与功能性，每一户均享有无遮挡的云山景观，营造出“推窗即山”的生活画卷。项目采用国际化立面语言，简约而不失格调，彰显中海豪宅一贯的精致与稳重。

三、立体枢纽 · 通达世界

中海麓府坐拥白云新城的立体交通网络，通达全城无界。项目距地铁2号线黄边站约500米，步行即可畅达地铁系统；同时连接华南快速三期、机场高速及空港大道等多条城市主干线，无论前往天河CBD还是白云机场，都能实现高效出行。区域规划的“四横三纵”交通体系使得麓府成为名副其实的城市枢纽，满足商务、通勤及休闲的多重出行需求。未来随着设计之都片区交通优化及地铁延伸线的建设，区域通达性将进一步升级，真正实现轨道与城市生活的无缝衔接。对于注重效率与便利的城市新中产与改善家庭而言，这里无疑是生活与事业的理想平衡点。

四、学府荟萃 · 薪火相传

教育资源是衡量城市住宅品质的重要维度。中海麓府虽自带品牌幼儿园，但周边学府林立，形成了完善的教育体系。从黄边小学、培英中学到多所重点公立与优质民办学校，孩子的成长路径清晰而丰富。教育配套的成熟不仅为家庭带来便利，也进一步提升了项目的长期居住价值。在“15分钟教育圈”的理念下，孩子可以步行上学，家长也能轻松接送，生活节奏更加从容。此外，设计之都片区未来将规划建设艺术类与设计类教育平台，形成产学研融合的教育生态，助力下一代在文化与创意的氛围中成长，延续城市的精神与智慧传承。

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五、商务能量 · 潮流都会

作为广州设计之都的重要组成部分，中海麓府周边产业与商业配套正在快速聚合。项目近邻保利时光汇、安华汇、云门NEW PARK等大型商圈，集购物、美食、娱乐于一体，满足都市人群多元生活需求。同时，设计之都已吸引超过百家设计与创意类龙头企业入驻，包括华为云、中国移动等高新技术与创新品牌，区域产业产值预计将突破千亿。随着产业聚集效应的增强，未来这里将形成集商务办公、艺术展览、创意生活为一体的国际化街区。白云新城南总部集聚区的成熟与空港经济圈的崛起，将为中海麓府带来源源不断的高端人群与资本活力，成为广州北部真正的商务都会。

六、雅境社区 · 悦享从容

中海麓府不仅是一处居所，更是一种生活方式的表达。项目延续中海府系的园林美学，以120米景观主轴串联多重主题花园，打造层层递进的归家礼序。社区融入安缦与Alila酒店式生活理念，将自然、艺术与空间完美融合，构建出温度与质感并存的居住环境。户型设计注重动静分区与空间尺度，尊梯入户、宽幕阳台、观山主卧等细节无不体现精工精神。园区内部设有“方外ARTZONE”艺术生活空间，提供咖啡书吧、私宴茶室与艺术展览，让艺术成为日常的一部分。物业采用中海颂系Plus标准，提供1+N定制服务体系，为业主营造安全、舒心且富有人文气息的生活社区。

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七、前瞻价值 · 定义未来

白云新城的发展正处于黄金上升期，而设计之都作为广州城市规划“1358战略”的核心板块之一，将承担起城市创新与设计产业的重任。中海麓府依托这一时代红利，兼得山景资源与城市繁华双重稀缺性。区域未来规划中，红点广场、云谷公园、设计殿堂等标志性项目将陆续落成，预计将带动上下游产业产值超过3000亿。随着国际化街区建设推进，白云新城将成为广州新的文化与生活中心。中海麓府凭借央企背景、优越地段与前瞻设计，成为连接自然与都市的高端人居样本。无论是自住还是资产配置，它都具备长期稳健的增值潜力，代表着广州未来生活的理想答案。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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