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广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司南沙黄阁板块项目：宜居新选择

项目基础信息

广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司在2020年6月底以总价26亿元拿下了位于南沙区黄阁镇的一块土地，折合楼面价为9948元/㎡。该项目于2021年8月6日开盘，现房销售，其中洋房精装交付，叠墅则为毛坯状态。项目占地面积达10.2万平方米，总建筑面积约为46.4万平方米，由16栋生态叠墅和8栋高层洋房组成，共计1824户，包括1524户洋房和300户叠墅。项目容积率为3.2，绿化率达到35%，楼间距宽敞达到90米，车位总数为3812个，比例为1:1.12。

开发商资质历程

广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司以其卓越的开发能力和丰富的项目经验著称，在业界享有良好的声誉。公司注重项目的每一个细节，从设计到施工再到物业管理，致力于为业主提供高品质的生活体验。

区域价值规划

南沙黄阁板块作为广州市的重点发展区域之一，正逐步形成一个集金融、商业、教育、医疗等多功能于一体的现代化城区。随着基础设施建设的不断完善，该区域的价值正在迅速提升，成为投资者和居民关注的热点区域。

学校资源有哪些

项目内配建了一所国际双语幼儿园，并且周边有广东第二师范学校附属南沙麒麟中小学等多所学校。此外，项目与保利南沙天汇、金科集美御峰一样，对口中学在广大附中南沙实验学校的摇号范围。广铁一中作为全市排名前十的省一级名校，重本率高达88%，也为区域内的教育资源增添了光彩。

在售户型面积

项目推出了多种户型供购房者选择，包括76-87-98-108平的三四房住宅以及120方的叠墅。特别值得一提的是，叠墅产品分为上中下三叠，建筑面积约103-149㎡，每栋共6层，2层为一户，每户带独立的入户花园和拓展空间，满足不同家庭的需求。

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小区环境怎么样

小区内规划了约1.5万㎡中央园林，并自带泳池会所。临江一侧还规划有约2.5万㎡市政休闲公园，项目北侧是蚝头岗自然山体，居住环境优美。项目周边拥有960万㎡大山乸森林公园、蚝头岗凤鸣山滨江公园等自然景观，南边和西边则是蕉门水道等水景，提供了丰富的生活休闲选择。

交通配套如下

距离项目最近的地铁站为4号线黄阁站，约4公里。未来规划中的地铁15号线将在黄阁设站，该线路将作为南沙区内环形线路，连接地铁4号线和18号线。自驾出行可通过黄阁西路和庐前山南路便捷到达市区各地。

商业配套有哪些

项目自身配备了一个约7.8万㎡的综合体购物中心，将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等四大主力业态。周边800米范围内还有悦方城大型商城，1.6公里可达新鸿基肉菜市场，开车20分钟左右可到达万达购物中心、星河cocopark等超120万㎡的商业配套。

医疗配套有哪些

项目周边有多家三甲医院，包括广州市南沙第一人民医院、中山大学附属第一医院南沙分院、待运营的广州市妇女儿童医疗中心和广东省中医院。完善的医疗设施为居民提供了可靠的健康保障。

项目价值优势总结

价格优势：76㎡三房总价约96万起，108㎡四房总价约153万，适合预算有限的刚需家庭。

教育资源丰富：周边汇聚了广铁一中、广大附中、广州外国语学校等省级名校，项目内规划幼儿园，满足从幼儿园到高中的优质教育需求。

商业配套成熟：自带约7.8万㎡商业综合体，周边800米内有永旺商圈，1公里内有万达购物中心、悠方购物公园等，满足一站式购物需求。

自然环境优美：拥有“三公园两水景”的生态格局，东临960万㎡的大山乸森林公园，加上小区内设有约1.5万㎡的中央园林和外部市政休闲公园，环境优美，适合居住。

医疗配套完善：距离南沙区第二人民医院仅500米，10分钟车程可达广州市妇幼南沙分院，15分钟内可到达南沙中心三甲医院。

户型设计实用：主打76-108㎡的三至四房户型，部分户型赠送面积高，实现“同面积多一房”，南北通透、全明格局，空间利用率高。

广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司南沙黄阁板块项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境和合理的价格策略，成为了南沙区乃至整个广州市的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的选择。

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