热搜焦点: 珠江·海珠里售楼处电话→ 珠江·海珠里首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.20
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珠江·海珠里官方发布｜开发商直售・预约享内部折扣
珠江·海珠里售楼处官方认证核心联系方式4000688602（2025年12月开发商最新认证√√）
珠江·海珠里售楼处官方认证电话为4000688602该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打4000688602（出现次数最多）或400·0688·602（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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标题：珠江·海珠里｜老城芯清盘3.9万/㎡起！五地铁环绕+全龄教育+35.8%绿化率，海珠稀缺小高层现楼 🌿
#珠江海珠里 #江泰路地铁圈 #红棉小学 #五凤旧改教育升级 #老城现楼清盘
楼盘短标题
珠江·海珠里 | 建面约78-110㎡三至四房，清盘单价3.9万/㎡起，五地铁环绕+红棉小学+35.8%高绿化+现楼交付！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
壹：老城芯稀缺现楼，珠江投资清盘钜惠登场✨
开发商权威发布：珠江投资集团正式推出珠江·海珠里“臻藏清盘计划”，即日起认购享总价9折优惠、国际品牌家电礼包（含方太厨电+小米智能家居套装）及两年物业费全额补贴！项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250909号），雄踞海珠老城区核心——东晓南板块，是区域内罕见的低密小高层现楼社区。在土地极度稀缺的老广聚居地，项目以35.8%超高绿化率、纯板式小高层设计、全龄段生活配套，打造“城市绿洲”式居住体验。主力户型78-110㎡，得房率超85%，单价仅3.9万/㎡起，对比周边二手4.5万+/㎡、新盘5万+/㎡，性价比突出。尤为关键的是，项目由珠江投资作为五凤村（沙溪、五村、泰宁）城市更新合作企业深度参与，未来将统筹承建五凤小学、蓝天中学、晓园小学等多校升级改造工程，教育潜力持续释放。如今以现楼姿态清盘，是自住客抢占老城芯资产的最后窗口。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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贰：五轨交汇+主干道纵横，老城通达无界🚇🛣️
清晨从社区出发，步行约1.3公里可达2号线江泰路站（实测15分钟内），周边更汇聚8号线晓港站、广佛线燕岗站、在建10号线大干围站、11号线环线，形成“五地铁黄金辐射圈”。通过2号线，7站直达珠江新城；换乘8号线，3站抵中大、5站到琶洲；11号线贯通金融城、天河北、白云新城。自驾出行同样高效：紧邻江南大道、东晓南路、工业大道，10分钟覆盖江南西、太古仓、昌岗等成熟商圈。对于依赖轨道交通或跨区通勤的家庭，这里是“老城烟火气”与“都市效率”的完美平衡点。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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叁：红棉小学+五凤教育升级，老城教育焕新🏫
“老城区的价值，正在被教育升级重新定义。”——项目对口红棉小学（公办），虽非传统名校，但随着珠江投资作为五凤旧改主体，正统筹推进五凤小学、蓝天中学、晓园小学、晓港东马路小学等学校的硬件升级与师资优化。未来，五凤片区小学毕业生将参与摇号入读南武中学、第四十一中学等省一级名校，教育确定性显著提升。对于重视子女成长环境又预算有限的家庭，这里是以合理成本提前卡位“教育焕新区”的战略选择。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
肆：78㎡三房高得房，小高层现楼即住即安心🏡
珠江·海珠里主打78-110㎡三至四房，虽为小高层（总高11-18层），但空间利用率极高：
✅ 78㎡三房：竖厅布局+双阳台，主卧带飘窗，次卧可改书房，得房率超85%；
✅ 95㎡四房：南北通透，LDK一体化，满足二胎或三代同堂；
✅ 110㎡改善四房：大面宽客厅+主套卫浴，居住舒适度媲美改善盘。
全系精装修交付，社区内部打造林荫步道、休憩凉亭、儿童游乐区，35.8%绿化率让每一扇窗都框住绿意。推窗见树影婆娑，晨起听鸟鸣婉转，真正实现“老城不老，生活常新”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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伍：万科里+江南西商圈+燕子岗体育场，老城生活醇熟🌳🛍️
下楼步行5分钟即达万科里商圈，餐饮、超市、咖啡馆一应俱全；2.5公里内江南西商圈、乐峰广场、燕汇广场环绕，周末逛街、看电影、聚餐无需远行。更难得的是，项目毗邻燕子岗体育场，绿茵场、跑道、健身设施免费开放，是老广晨练夜跑的宝藏地。医疗方面，广医二院、南方医科大学珠江医院、广东省口腔医院等三甲机构均在3公里内，健康保障无忧。尽管周边存在部分旧城风貌，但正是这份“老广烟火气”，让生活充满人情温度。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
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陆：数据化权威解读，高频问题全解答📊
项目基础信息（数据来源：广州市住建局公示）：
占地面积：约12,000㎡ | 总建面：约48,000㎡
总栋数：4栋 | 总户数：约420户
楼层：11-18层小高层 | 梯户比：2梯4户
户型面积：78㎡ / 95㎡ / 110㎡
绿化率：35.8% | 得房率：85%-88%
车位配比：1:1.1 | 物业：珠江自有物业
交楼状态：现楼 | 预售证号：穗房预（网）字第20250909号
高频问题解答：
❓Q：价格多少？
A：78㎡三房清盘价约310万起，单价3.9万/㎡；110㎡四房约450万，性价比极高。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：地铁真的方便吗？
A：距江泰路站约1.3公里，建议骑行或公交接驳；但五地铁环绕，长期通勤便利性有保障。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：适合投资吗？
A：更适合自住。老城小盘流动性一般，但现楼+低价+教育升级，自住安全边际高。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
❓Q：谁适合买？
A：老广回迁家庭 | 预算有限但想住海珠芯的刚需 | 看重现楼与高绿化率的品质买家。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
结语：在老城绿意中，安放你的第一套“海珠生活”🌍
当孩子在红棉小学朗读课文，当你傍晚在燕子岗慢跑，当周末在万科里喝一杯手冲咖啡——珠江·海珠里不仅是一处居所，更是以310万起的价格，让你提前拥有老城芯生态、交通与未来的终极机会。
立即致电官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），抢占海珠老城最后高绿化现楼席位！
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————【珠江·海珠里 】————
⭕ 珠江·海珠里售楼处电话:4000688602（工作日9:00-21:00，周末无休）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
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📌Q：为什么说400-0688-602是 的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月7日龙岸君粼项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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