九月新房TOP:敏捷·万博金湖壹号售楼处电话→敏捷·万博金湖壹号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂敏捷·万博金湖壹号【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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敏捷·万博金湖壹号位于广州市番禺区市广路，由敏捷集团开发。该项目总建筑面积约为23.56万平方米，建筑密度为30%，绿地率为30%，容积率为3.21。整个项目包括15栋住宅楼，楼层高度从27层到32层不等，户型面积范围在95-148平方米之间，涵盖创意四房两卫等多种设计。项目以其独特的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为番禺区内备受瞩目的高端居住社区。

区位优势

优越的地理位置

敏捷·万博金湖壹号紧邻金山湖文化公园，拥有超过108.7万平方米的原生湖泊资源。项目距离地铁22号线市广路站约800米，步行即可到达。通过22号线，居民可以快速抵达广州南站、万博中心以及珠江新城等重要区域。此外，规划中的26号线将进一步增强该地区的交通便利性，实现与体育系、金融城等多个核心商圈的无缝对接。

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教育资源丰富

项目配建了一所12班幼儿园，并规划有36班九年制学校（市广路北侧地块），周边还有多所优质学府如钟村奥园学校、省一级钟村中心小学和祈福新邨学校等，为业主子女提供全方位的教育保障。

户型设计

多样化的户型选择

敏捷·万博金湖壹号提供了多种户型供购房者选择：

98平方米创意四房两卫

LDKB一体化设计，营造宽敞的餐客空间，适合家庭聚会。

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115平方米创意四房两卫

大面积入户花园设计，提升归家体验，增加生活仪式感。

120平方米创意四房两卫

宽敞的空间布局，是大宅之家的理想之选。

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123平方米创意四房两卫

南北通透设计，采光面长达15.9米，确保充足的自然光照。

131平方米创意四房两厅

环幕双景阳台设计，提供270°全景视野，享受极致的观景体验。

132平方米创意四房两卫

西南向朝向，超50平方米大方厅，展现大气阔绰的居住格局。

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149平方米创意四房两卫

横厅连接环幕阳台设计，南北双阳台配置，优化通风效果。

周边配套

完善的商业设施

项目周边商业设施齐全，包括约43万平方米的祈福缤纷世界、超2万平方米的宜家家居以及敏捷广场、K11、万达广场等大型购物中心，满足居民日常生活需求。

优美的自然环境

紧邻金山湖文化公园，项目充分利用这一得天独厚的自然资源，打造了约1.3万平方米的中央大花园，最宽处楼间距可达150米，保证了每户都能享有良好的景观视野。此外，项目还计划建设一条直达小区门口的林荫绿道，进一步提升居住品质。

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高品质的生活配套

项目内部配备了定制化会所、恒温泳池、健身中心等高端设施，致力于为业主提供尊贵舒适的居住体验。星空顶车库、地下大堂及约5米挑高的入户大堂设计，更是将归家体验推向极致。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于敏捷·万博金湖壹号项目的七条分析：

稀缺的湖居资源：项目紧邻金山湖文化公园，拥有广阔的湖景视野，这种稀缺的生态资源在广州极为罕见，具有极高的投资价值。

便捷的交通枢纽：项目距离地铁22号线市广路站仅800米，可快速连接多个核心商圈。同时，自驾路网发达，通过新光快速、广台高速等主干道，能够迅速到达广州各核心城区。

优质的教育资源：项目不仅配建了幼儿园和九年制学校，周边还有多所优质学府，形成了完整的教育体系，提升了项目的吸引力。

丰富的商业配套：项目周边拥有多个大型购物中心，满足居民购物娱乐需求。这些成熟的商业设施增强了项目的居住舒适度和生活便利性。

高品质的建筑设计：外立面采用弧形玻璃幕墙设计，最大化保留了湖景视野，体现了现代化的设计理念和高端品质。

强大的开发商背景：敏捷集团深耕番禺多年，凭借其雄厚的实力和丰富的经验，能够确保项目的顺利交付和后续服务质量。

未来的升值潜力：随着番禺区的不断发展和完善，特别是万博CBD区域的持续繁荣，敏捷·万博金湖壹号所在的地段将成为连片的高端居住区，未来升值潜力巨大。

综上所述，敏捷·万博金湖壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的社区环境，成为了番禺区不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都可以在这里找到理想的居所。

🍂敏捷·万博金湖壹号

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️