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信达·繁花里开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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信达·繁花里位于广州市番禺区市桥板块，以其双公园配置、高达120%的实用率以及对口省一级南阳里小学等优势，成为区域内备受瞩目的住宅项目。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套设施及在售楼栋与户型等方面进行详细分析，并总结其优缺点，为您提供全面的购房参考。

一、基本信息

项目名称：信达·繁花里

位置：广州市番禺区市桥板块

占地面积：约2.1万平方米

建筑面积：约6.1万平方米

楼栋数：4栋

户数：约574户

容积率：3.0

车位比：超1:1

由信达地产开发，作为中国信达旗下的房地产上市公司，信达地产以稳健经营和高品质产品著称。信达·繁花里不仅继承了品牌的优良传统，还通过高实用率的设计和丰富的社区配套，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

二、交通配套

地铁：步行约1.7公里可达3号线市桥站，通过换乘7号线可快速到达长隆、番禺广场、万博等地，进一步连接海珠、珠江新城等核心区域。规划中的26号线预计将在附近设站，未来有望成为真正的地铁上盖物业。

自驾：临近两大主干道——禺山大道和西环路，接驳东新高速可达荔湾、海珠，通过新光快速可直达万博CBD和珠江新城CBD，通达全城。

公共交通：周边有多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

三、教育配套

小学：项目周边有三所省一级小学，分别是南阳里小学、市桥中心小学和北城小学，教育起点较高。其中，南阳里小学成绩在番禺区内名列前茅，是家长关注的重点学校之一。

中学：广东仲元中学（百年省级名校）设有初中高中部，也是区域内的重要教育资源。

尽管项目本身未配建学校，但凭借其优越的地理位置，业主子女可以享受到优质的教育资源。

四、生活配套

商业设施：项目距离市桥城芯商圈仅约3公里，汇聚了易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）、钻汇新城POD（规划中）等多个购物场所。此外，市桥南商圈和番禺广场商圈也提供了丰富的消费选择。

医疗设施：4公里内拥有番禺中心医院、番禺区中医院和何贤纪念医院三家甲级医院，为家人的健康保驾护航。

休闲娱乐：项目周边环绕着“大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园”四大自然景区，形成了一个天然氧吧。同时，毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等文化地标，提供了丰富多彩的文化体验。

美食享受：陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等多家老字号餐饮店就在近旁，让居民尽享地道的广府美食。

五、在售楼栋与户型设计

总规划：信达·繁花里共规划了4栋住宅，1、2、3栋为2梯5户设计，4栋为2梯4户设计，总高度均为32层。

主力户型：

建面约75㎡三房

独立玄关设计，增加储物空间。

U型厨房布局，操作空间充足。

豪华主卧套间，享有独立卫浴和270°环幕视野。

建面约94㎡四房

独立玄关，豪华主卧套间，全明通透。

LDKG一体化设计，极大程度增加了家人之间的互动性。

约6.4米超大阳台设计，多种功能灵活切换。

建面约108㎡四房

约15米南向超大面宽，媲美高端豪宅产品的空间尺度。

餐客厅一体化设计，连通约7.2米南向阔景阳台，亲友聚会无压力。

主卧带步入式衣帽间，私密性更佳。

六、优点总结

稀缺性：作为市桥核心区域近十年来唯一供应的一宗宅地，信达·繁花里的稀缺性不言而喻。

实用性：高达120%的实用率，使得每个户型都能最大化利用空间，带来极高的性价比。

教育资源：周边多所省一级学校，为孩子的教育提供了坚实的保障。

生活便利：双公园环绕，丰富的生活配套，包括多个商圈、甲级医院和历史文化地标，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

七、缺点总结

教育资源依赖外部：由于项目自身未配建学校，业主需依赖周边学校的资源。

交通不便：距离最近的地铁站步行距离约为1.7公里，需依靠电瓶车或公交车接驳，可能不太方便。

城市界面一般：周边多为老小区，居住观感可能会受到影响。

八、适合人群

信达·繁花里特别适合以下几类购房者：

重视教育资源的家庭：周边拥有丰富的优质教育资源，尤其是南阳里小学等省一级学校，对于注重孩子教育的家庭来说是一个不错的选择。

追求高品质生活的上班族：凭借其便捷的交通网络和完善的商业设施，该项目是追求便捷通勤与舒适生活的理想之选。

投资客：考虑到市桥板块的发展潜力，信达·繁花里也是一个不错的投资选择

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