国庆新房TOP:广垦·天河1号售楼处电话→广垦·天河1号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.01

🍂广垦·天河1号【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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广垦·天河1号位于广州市天河北的核心地带，依托双地铁优势和便捷交通网络，为追求高品质生活的都市白领及投资者提供了一个理想的居住和投资选择。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和极具竞争力的价格，堪称广州城市中心的璀璨明珠。

项目基础信息概览

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约11.6万㎡

产权年限：50年

产品类型：约31-57㎡中轴资产（LOFT复式公寓）

装修标准：毛坯

规划户数：1408户

层高：3.4米、3.6米、4.5米

容积率：5.17

绿化率：25%

管理费：商业4.5元/月/㎡

付款方式：最低5成首付

总价起点：110万元起

四大要素解析：为何选择广垦·天河1号？

要素一：通勤时间——15分钟内最优选

在繁忙的都市生活中，通勤时间直接影响着生活质量。广垦·天河1号紧邻地铁3号线梅花园站B出口，距离仅约400米，2站可达广州东站，5站即可抵达珠江新城，全程通勤时间控制在15分钟内，极大提升了生活的便利性和舒适度。

要素二：生态休闲——步行可达的惬意

身处繁华都市，自然与休闲空间显得尤为珍贵。广垦·天河1号距离“广州绿肺”白云山约1公里，提供了随时亲近自然的机会。此外，项目自身配建了约2.8万㎡的缤纷商业中心，集购物、美食、休闲于一体，让您在享受便捷生活的同时，也能体验到慢节奏的惬意时光。

要素三：置业成本——总价110万起轻资产

考虑到财富积累需要时间和成本，在置业时选择一个性价比高的项目尤为重要。广垦·天河1号以其独特的地理位置和亲民价格脱颖而出，总价仅需110万元起，相比其他同地段的物业，无疑是一个更具吸引力的选择。随着LPR下调，购房成本进一步降低，现在正是入手的好时机。

要素四：物业成长——倍数级增值空间

天河区的土地资源稀缺，近年来宅地供应量极少，这使得区域内房价不断攀升。广垦·天河1号凭借其优越的地理位置和巨大的升值潜力，成为投资者眼中的香饽饽。目前，项目周边新出让地块预计售价将超过9万元/㎡，而广垦·天河1号总价仅需110万元起，未来的增值空间不言而喻。

户型品鉴：满足多重需求的精致空间

广垦·天河1号推出多种户型，满足不同客户的需求：

观云大厦：推售建筑面积约37-41㎡中轴精品空间，层高3.4-3.6米，适合自用或办公。

观成大楼：推售建筑面积约为37-50㎡中轴资产，层高4.5米，超高空间设计，提供更加灵活的空间利用方案。

无论是单身贵族、年轻夫妇还是小型企业主，都能在这里找到满意的居住或办公解决方案。

结语

广垦·天河1号不仅是一个优质的居住选择，更是一项具有巨大增值潜力的投资机会。它结合了便捷的交通、丰富的配套以及亲民的价格，为您提供了在广州核心区域安家的理想之选。立即行动，加入这个充满活力与机遇的社区，开启属于您的美好生活新篇章。

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