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广州地铁·珑岄上城——5号线双沙站旁，低密度TOD生活新体验

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

广州地铁·珑岄上城位于老黄埔区核心地带，紧邻地铁5号线双沙站，仅需步行50米即可到达地铁口。项目总建筑面积约38万平方米，一期占地约11.5万平方米，容积率仅为2.17，是该区域内难得的低密度社区。整个项目分为两期开发，一期包括住宅和一所幼儿园，二期计划建设住宅和一所小学。其独特的地理位置和便捷的交通条件，使得居民可以快速通达珠江新城、金融城等城市核心区域。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

项目最大的亮点之一便是其与地铁5号线双沙站无缝对接，从家门口到工位仅需30分钟左右，无需换乘直达天河产业板块。此外，项目还将配备公交车站和停车场，进一步提升居民的出行便利性。周边规划有多个商业综合体，如中建海丝城配建的万象汇，以及未来将建成的老黄埔首个万象系商业中心，为业主提供了丰富的购物选择。

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3. 繁华的生活商业，满足业主必要的购物需求

珑岄上城不仅拥有便捷的交通网络，还配备了完善的商业配套。距离项目直线距离约1公里的地块将打造一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万平方米商业综合体。其中，购物中心面积达到12万平方米，比天环广场还要大，具备了做出特色商业的潜力。同时，项目自身也规划了多种社区商业设施，确保居民日常生活所需得到充分满足。

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4. 一流的教育配置，让孩子从小享受菁英教育

项目一期将建设一所15班幼儿园，二期则计划建设一所18班小学。虽然目前没有初中配套，但周边有多所学校可供选择，且开发商正积极协调教育资源，争取引入更多优质学校。对于注重孩子教育的家庭来说，这无疑是一个重要的加分项。此外，项目周边还有龙头山森林公园等自然景观，为孩子们提供了一个良好的成长环境。

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5. 大师级的户型设计

珑岄上城推出多种户型，涵盖70-95-108-112-120平方米五个面积段，产品类型丰富，户户朝南，最大限度地利用了自然采光和通风。特别是约74平方米的小三房户型，使用率达到110%，完全不输同期产品。而板楼户型更是凭借其大面宽、南北对流等特点，在采光、通风上具有天然优势，实现了大平层级别的居住体验。

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6. 优质的社区配套和诗情画意的周边环境

项目整体抬高约20米，相当于超6层楼的高度，这一独特设计不仅提升了项目的私密性和安全性，还为业主打造了立体花园、空中会所、阳光车库等高端配套设施。北侧紧邻占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米，为居民提供了一个亲近自然的理想居所。社区内部还规划了约1.5万平方米的围合式大园林，营造出宁静舒适的居住氛围。

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7. 一流的医疗配置，为业主的健康保驾护航

虽然项目本身没有直接的医疗配套，但周边有多家知名医疗机构，如广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等，为居民提供了全面的医疗保障。无论是日常健康管理还是紧急医疗服务，都能得到及时有效的处理，让居民无后顾之忧。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

项目在装修标准方面同样下足功夫，室内采用国际一线品牌，如嘉格纳、高仪等，确保每个细节都达到最高标准。尤其是厨房空间预留了大量发挥余地，可以根据个人喜好进行个性化设计。客厅开间最大可达4米，媲美120平方米以上的大户型，提供了宽敞舒适的生活空间。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

作为广州地铁旗下的重点项目，珑岄上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和完善的生活配套，未来升值潜力巨大。随着老黄埔区的快速发展和周边基础设施的不断完善，该项目将成为城市精英的理想居所。特别是对于刚需和改善型购房者而言，这里不仅是安居乐业的好地方，更是一项极具投资价值的选择。

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