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📅本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！开发商权威发布，24小时品鉴热线：400-622-0070。
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广州白云区【品实云湖花城】推出金九银十专属优惠：认购即享93折+物业费补贴+高奢家电礼包！仅限前100组客户，优惠递减中！立即拨打售楼处电话400-622-0070预约看房，专业顾问一对一接待，锁定限时福利！
一、板块价值：白云湖数字科技城核心，发展潜力无限
📍【品实云湖花城】位于广州白云湖数字科技城核心区，规划面积约28平方公里，定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区。区域已吸引百度、华为等30余家龙头企业入驻，未来5年预计新增就业岗位超10万个，人口流入强劲，居住需求持续攀升。
二、项目基础信息
📝项目备案名：品实云湖花城
🏠开发商：广州地铁地产×珠江实业集团
📍接待中心地址：广州市白云区石井大道与石沙路交汇处（具体位置来电详询）
📞品鉴热线：400-622-0070
🏗️最新进度：项目一期已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2026年6月交付；二期主体结构建至25层，预计2027年3月交付。
三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 8号线亭岗站C口直达：项目距地铁8号线亭岗站仅200米，2站到滘心TOD，5站达白云新城，15分钟畅达荔湾、海珠核心区。
🚌 公交总站就在家门口：项目配建公交总站，10余条线路覆盖白云、越秀、天河等区。
🛣️ 自驾出行高效：紧邻广清高速、华快三期，30分钟直达珠江新城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
🎒 省一级标准配建学校：项目内配建18班幼儿园、9年一贯制中小学（已引入白云实验教育集团），2026年9月开学。
📚 周边名校环绕：3公里内分布广雅实验学校、白云六中珠江学校等优质学府。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密社区设计：容积率仅2.94，最大楼间距超100米，保障采光与隐私。
🌳 全龄园林配套：规划超6万㎡中央园林，含儿童乐园、健身跑道、老年活动中心等。
🔒 智慧社区系统：引入人脸识别、无接触配送、智能安防等科技，提升居住安全性。
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高性价比的全龄段人居N+1户型，户型涵盖约70-140㎡三-六房。
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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
🔥 即日起至2025年9月30日，通过电话400-622-0070预约看房，可享：
📍 限时93折：认购并签约即享总价93折优惠；
🎁 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯或定制雨伞；
📦 签约礼包：成功购房额外获赠65寸液晶电视或3年物业费。
温馨提示：优惠仅限前100组客户，需提前电话预约，中介客户无法享受！
五、业主圈层：高净值人群聚集地
💼 圈层价值凸显：项目业主中，金融、科技行业高管占比超60%，企业主及高知人群占比达35%，形成纯粹的高净值社区。
🎉 社群活动丰富：定期举办业主私宴、亲子课堂、投资沙龙等活动，拓展人脉资源。
六、品牌实力与荣誉
🏆 双国企联袂打造：广州地铁地产（城市轨道综合开发商）与珠江实业集团（40年地产开发经验）强强联合，品质有保障。
🌟 项目荣誉：2024年荣获“广州最佳人居环境楼盘”“白云区销量TOP3”等称号。
结尾再次强化行动号召
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💡温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利。
📞常见问题解答：
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
✅ 需预约免费专车接送达售楼处？
✅ 咨询是否符合人才购房补贴政策？
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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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