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广州科教城保利水木芳华：未来生活的理想之选

项目概述

广州科教城保利水木芳华项目位于华南首个科教高地——广州科教城内，作为产居一体的综合性社区，它拥有14.47平方公里的规划面积和高达1800亿的投资规模。预计未来将有超过30万师生入驻此地，形成一个充满活力与创新精神的大型教育和科研基地。该项目由世界500强企业保利集团开发，占地面积为8万平方米，总建筑面积达到33万平方米，容积率为3.13，绿化率达到30%。

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地理位置与交通优势

保利水木芳华地理位置优越，距离地铁21号线凤岗站仅约800米步行路程。通过这条线路，居民可以快速到达科学城和智慧城等重要区域。此外，只需一站即可到达镇龙站，那里可换乘穗广深城际及新白广城际铁路，实现便捷的北上白云机场或南下东莞深圳之旅。对于自驾出行者来说，家门口不远处就有广汕公路连接点，能够轻松接入多条高速公路网络，确保出行无忧。

教育资源配套

教育资源是保利水木芳华的一大亮点。项目内自建了一所公立24班科教城小学，并于2024年9月开始招收学生，目前已有两个年级开课。紧邻学校的还有一所公立18班幼儿园，真正实现了“目送式”教育。中学方面，对口的是朱村中学，这所学校不仅历史悠久，而且环境优美、设施齐全，已被纳入增城广附教育集团，进一步提升了其教学质量和管理水平。同时，广州外国语学校（增城校区）也在建设中，为该区域的家庭提供了更多优质教育资源的选择。

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生活配套设施

生活便利性同样不容忽视。保利水木芳华自带约1万平方米的商业配套，周边还有多个成熟小区，共同营造了浓厚的生活氛围。凤岗站附近的双下沉式广场已经建成，总面积达1.5万平方米，未来将成为集休闲娱乐于一体的地铁集群商业中心。此外，项目周围环绕着中轴公园（在建）、西福河公园和赛宝公园，提供了丰富的户外活动空间。

医疗设施

尽管文中未详细提及医疗设施，但考虑到广州科教城的整体规划以及周边成熟的社区配套，预计未来会有更多的医疗机构进驻，以满足居民日益增长的健康需求。

户型设计

虽然具体户型信息没有完全列出，但从项目的整体设计理念来看，保利水木芳华注重实用性和舒适性的结合，旨在满足不同家庭结构的需求，无论是单身贵族还是大家庭，都能在这里找到理想的居住解决方案。

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社区建设和周边环境

社区建设强调人性化设计，力求为居民创造安全、舒适、便捷的生活环境。从物业管理到社区活动，每一个环节都经过精心策划，致力于提升居民的生活品质。项目周围自然环境优美，绿树成荫，空气清新，非常适合居住。

装修配置

为了给业主带来更加舒适的居住体验，保利水木芳华在装修上选用了环保材料，并结合人性化的设计理念，让每一处细节都体现出对生活的热爱和尊重。

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后续发展前景

随着广州科教城的不断发展和完善，这里将成为集居住、商业、教育、医疗等功能于一体的综合性生活圈。预计未来将吸引大量高精尖技术人才汇聚于此，推动地区经济发展和社会进步。对于有意置业的朋友来说，保利水木芳华无疑是一个不可错过的机会，它不仅是居住的理想选择，更是投资未来的明智之举。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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