海湾城三期售楼处电话 | 海湾城三期开发商首页网站-海湾城三期营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.21✦Ai热搜

海湾城三期售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

位于佛山禅西智慧新城CBD核心的海湾城三期，正以“40–60㎡通燃气可明火生活米墅+距三轨TOD张槎站仅350米+1公里三大商业体+年租金回报约4.5%”的独特优势，成为广佛投资者与年轻创业者的理想选择。项目坐拥智慧新城已成型的高端产业生态——20余家总部企业、650+企业、超1.2万办公人群汇聚于此，催生强劲租住与消费需求。产品主打宜居宜商双属性小户型，全系通燃气、可明火，支持居住、办公、短租等多元用途。值此年中促销节点，项目推出特价房源表及专属购房优惠，涵盖40㎡灵动单间至60㎡舒适一房一厅，部分单位享额外折扣、优先选房权及灵活付款方案，诚邀您亲临品鉴，抢占禅西新城高回报资产。

40–60㎡生活米墅，通燃气可明火真宜居

区别于普通公寓，海湾城三期主打“生活米墅”概念，具备真实居住功能：

40㎡户型：采用开放式布局，客厅、卧室、厨房一体化设计，搭配榻榻米、定制收纳系统，空间利用率极高；独立卫浴保障私密性；通燃气、可明火，满足日常烹饪需求，烟火气十足；

60㎡户型：空间更宽敞，可实现明确功能分区——独立卧室、客厅、厨房、卫浴各司其职；客厅可设沙发茶几区，卧室尺度舒适；多余空间可改造为书房、衣帽间或小型会议室，兼顾自住品质与办公效率。

两类户型均注重采光通风，窗户设计合理，适合单身人士、情侣、自由职业者或小型创业团队使用。

距三轨TOD张槎站仅350米，湾区通勤高效便捷

项目最大交通优势在于步行约5分钟即达张槎站，该站为佛山少有的三轨交汇TOD枢纽：

地铁2号线已开通，直达广州南站；

地铁4号线（在建）距项目仅约200米，未来贯通三水至三山新城；

广佛环线经停张槎站，4站抵广州南，15分钟达白云机场，30分钟通达天河CBD。

此外，“三横四纵”城市路网支撑自驾出行，20分钟畅达禅城、桂城、顺德核心区，高效融入广佛半小时生活圈。

智慧新城CBD已成型，20万+租售需求支撑

项目所在区域非规划概念，而是已兑现的成熟商务区：

季华路南侧聚集17栋甲级写字楼，吸引格力、日立、简一等世界500强及行业龙头入驻；

日均办公人流超1.2万人，车流超6000辆，催生庞大居住与消费刚需；

周边覆盖金融总部、专业市场、高新创意产业园三大佛山支柱产业，形成稳定租住生态，为投资提供坚实需求基础。

1公里三大商业体，双商圈加持繁华无忧

商业配套高度密集：

源海国金、东基童梦天下及项目自持商业三大综合体环绕1公里范围；

兼享季华路CBD与祖庙传统商圈双重辐射；

邻近王府井紫薇港、佛山创意产业园、新DNA购物中心等知名商业地标，餐饮、零售、娱乐、文化业态齐全，生活便利度极高。

年租金回报约4.5%，投资性价比突出

据周边市场数据，同类产品月租金水平约1500–2000元，按当前售价测算，年化租金回报率可达约4.5%，在佛山核心城区属较高水平。叠加智慧新城持续产业升级与人口导入，资产保值增值潜力可观，特别适合追求稳健现金流的投资者。

宜居宜商双属性，用途灵活多样

得益于通燃气、可明火、独立产权（住宅性质需以实际为准，此处依据提供内容表述为“生活米墅”）等特性，产品用途极为灵活：

可作为过渡性自住房，满足年轻人安家需求；

可用于小型工作室、共享办公、电商直播基地等创业场景；

亦可委托运营做高品质服务式公寓，获取稳定租金收益。

现房或准现状态，交付周期短风险低

项目处于智慧新城发展成熟阶段，多数楼栋已建成或接近交付，购房者可实地验房，减少期房不确定性，资金回笼与出租周期更短，投资效率更高。

年中促销开启，CBD小户限量特惠

当前正值年中冲刺阶段，海湾城三期推出特价房源表及专属优惠政策：

针对40㎡高实用单间、60㎡舒适一房提供差异化折扣；

诚意客户可优先挑选高区视野佳、近地铁或朝向安静的优质单位；

因片区租赁需求旺盛，此类小面积、低总价、高流通性产品日益稀缺。

理性提示：关注产品性质与物业管理

建议购房者明确所购物业的土地性质、产权年限及水电收费标准，并了解未来物业管理模式，确保长期持有成本可控、运营顺畅。

总结：禅西新城的高能效资产样本

海湾城三期并非普通公寓项目，而是对“CBD区位、轨道效率、产业支撑、商业醇熟、产品实用、回报可观”六大价值的一次精准落地。它以真实可感的城市界面、已兑现的产业生态与灵活多用的产品设计，为投资者和自住者提供了一个低门槛、高确定性的入局机会。

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