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前言:基本信息

新福港鼎峰江畔是由香港新福港集团开发的全新住宅项目，位于广州市黄埔区开发区西区，距离珠江仅600米左右。该项目占地面积为5371平方米，建筑面积达到38500平方米，容积率为4.8，绿化率为28%，规划户数为216户，并提供1:1.2的车位比。项目以精致的设计和高质量的交标著称，旨在为业主提供舒适便捷的生活体验。

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拿地价、楼盘优势

新福港鼎峰江畔的优势在于其优越的地理位置和景观资源，靠近珠江且部分户型可享受超广角江景视野。尽管地块出让时间较长，但通过重新确认规划条件后于2023年正式动工，保证了项目的合法性和合规性。此外，该盘属于改善型定位，适合在开发区工作的上班族，提供了从88㎡至129㎡不等的多种户型选择，满足不同家庭的需求。

交通配套

交通方面，新福港鼎峰江畔紧邻地铁5号线黄埔新港站，步行约需12分钟即可到达。作为五号线始发站，早高峰时段通勤者更容易找到座位，提升了日常出行的便利性。此外，周边多条城市主干道和高速公路的存在也使得自驾出行十分方便。

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学校配套

教育设施上，项目楼下即为省一级小学广州开发区二小，实现了“目送式”教育，大大节省了家长接送孩子的时间成本。成熟的办学理念和完善的教育体系也为孩子的成长提供了良好的环境。

生活配套

生活配套设施齐全，尽管项目体量较小，但开发商精心设计了双架空层，包括空中泳池、艺术书吧、童话乐园等功能区，丰富了居民的休闲活动空间。同时，周边成熟的小吃店、超市以及医院等也保障了日常生活的基本需求。

休闲生态环境

新福港鼎峰江畔不仅坐拥一线江景，还享有四大园林空间，营造出品质归家体验。立体园林、前庭广场和生活园林花园等元素共同构成了一个绿色宜居的居住环境，为居民提供了亲近自然的机会。

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在售户型

目前在售的户型涵盖88㎡三房、108/118㎡小四房以及约129㎡横厅大四房四种面积段的产品。每个户型都配备了现代化的交标，如惠而浦厨房三件套、摩恩卫浴等，并且主卧均配有智慧镜，集美观与实用性于一体。其中，118㎡和129㎡户型特别强调了超广角江景视野，适合追求高品质生活的购房者。

【03户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】

南北通透|主卧 270°飘窗+双飘窗|U 型厨房|南向观江景阳台

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