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🌟保利燕语堂悦 | 海珠西的理想家园🎉

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保利重回海珠西，打造首座 “悦” 字系新中式雅宅 —— 保利燕语堂悦✨ 2023 年 9 月拿地，项目亮点满满，家门口约 12 万㎡全维配套，尽享成熟烟火气与都市繁华，约 1.2 公里范围可赏后航道江景。

01 基本信息早知道

开发商：保利集团

拿地时间：2023 年 9 月

占地面积：约 4.8 万 m²

总建筑面积：约 11.8 万 m²

绿地率：35%

容积率：4.5

停车位：1465 个

车位比：1：1.35

得房率：100 - 110%

规划：8 栋住宅，分 506、507 和 401 三个地块

保利发展，世界 500 强，2023 年《福布斯》世界排名 243 位，行业领导品牌 TOP1，三道红线全绿，财务健康～

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02 交通配套超便捷

纯地铁上盖🚇 距离燕岗地铁站不到二百米，是广佛线与 11 号线交汇点，8 站直达琶洲，换乘 3 号线 7 站到珠城。紧邻工业大道主干道，交通路网发达，家门口纸厂公交站，周边 500m 内 28 条公交线路，13 处公交站点，畅达全城🚗

03 教育配套超优质

配建 24 班小学，确定为宝玉直小学🎓 虽预计 2027 年开学，但有更好的教学设施和师资。未来还有机会蹭广州市第五中学等名校，教育资源优越～

04 生活配套超丰富

商业：位于海珠西老城区，周边综合体方圆 333、乐峰广场等大型商业环绕，不愁吃喝玩乐🥳

医疗：步行可达珠江医院、广医二院等，周边 3 公里内多家医院保障健康💪

休闲：步行到庄头公园、珠江后航道，附近还有广纸历史公园等。开车畅联珠江新城、琶洲及多个景点～

园林：拿出 1/3 土地打造海珠首个新中式园林，以《梁园飞雪图》为蓝本，呈现东方意韵～

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05 在售楼栋 + 户型亮点多

户型多样，90 - 94 平横厅三房两卫、92 平三房两卫、107 - 112 平四房两卫、125 平四房两卫～

阳台设计：除 92 平竖厅报建 2 个阳台，其他户型报建 3 个阳台～

特色户型：90㎡横厅三房，客餐厅（含飘窗）开间约 6 米，主卧带 270 度飘窗；110㎡明星四房，客厅带飘窗，采光好视野开阔～

产品优势：带来海珠稀缺的小高层产品～

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