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2025 年 5 月 30 号，敏捷集团以约 33.17 亿总价拿下番禺钟村隆辉地块，楼面价 1.3 万 / 平起，带着再造城市封面的使命，打造敏捷・万博金湖壹号。作为番禺民企标杆，敏捷集团深耕区域多年，此次新作备受瞩目。

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01 基本信息

项目名称：敏捷・万博金湖壹号

开发商：敏捷集团

宗地面积：约 8.5 万㎡

总建筑面积：约 23.56 万㎡

建筑密度：30%

绿地率：30%

容积率：3.21

栋数：15 栋住宅

总楼层：27 - 32 层

户型：95 - 148㎡外立面采用弧形玻璃幕墙，搭配弧形切割与新型铝板材料，最大程度保证观景面完整。

02 交通配套

交通超便捷🚇 出门约 800 米即达 22 号线地铁市广路站（百度地图直线距离），1 站番禺广场、2 站万博中心、3 站琶洲 CBD、4 站珠江新城；规划中 26 号线潜力无限。22 号线作为高速地铁，时速 160 公里，与 18 号线同等，市广路已开通，还能一站直达广州南站并换乘 18 号线。预计今年，22 号线后通段（陈头岗 - 芳村站）开通，6 站到白鹅潭，通勤优势更明显。26 号线如同 3 号线姐妹线，换乘站点众多，可快速通达体育系、珠江新城等核心产业和商圈带。自驾方面，新光快速、广台高速等 “五纵五横” 立体交通，畅连广州各核心城区。

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03 教育配套

项目配建 12 班幼儿园🎒 市广路北侧地块调规为 36 班九年制学校（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示），按照广州标准，这可是片区主力学校，参考番禺政策，大概率有直升优势。周边还有 9 年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府环绕。

04 生活配套

约 1 公里内有约 43 万㎡祈福缤纷世界、超 2 万㎡宜家家居；约 3 公里内敏捷广场、K11 (待开业)、万达广场等全维生活需求轻松满足🛍️ 项目紧邻番禺最大湖泊公园 —— 金山湖文化公园，约 108.7 万㎡原生体量，相当于珠江公园近 4 倍大。晨间跑步、湖畔垂钓、湖边露营都是日常。还计划建设林荫绿道直达小区门口，建成后业主可步行直通金山湖。项目打造约 1.3 万平中央大花园，最宽约 150 米南北楼距，弧形玻璃幕墙立面呼应湖景。罕见约 120 米主入口界面，强化湖居仪式感。还有星空顶车库、地下大堂、约 5 米挑高入户大堂，归家体验超棒。约 2700 平定制化会所，涵盖泳池区、健身区等多功能，甚至有私宴区，对标豪宅品质。中央大花园以一轴・两环・五核心・多花园，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感。

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05 在售楼栋 + 户型

项目分两个地块，南地块总计 10 栋 27 - 31 层住宅，100% 使用率。首推 1、2 栋。

98㎡创意四房两卫：LDKB 相融，餐客空间宽敞，承载家庭幸福时光。

115㎡创意四房两卫：搭配大面积入户花园，归家从容有序。

120㎡创意四房两卫：大宅首选。

123㎡创意四房两卫：约 15.9m 奢阔采光面，南北通透大开间，畅享阳光鲜氧。

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131㎡创意四房两厅：环幕双景阳台，270° 环幕视野。

132㎡创意四房两卫：西南向，超 50㎡大方厅，格局大气阔绰通透。

149㎡创意四房两卫：超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台。户型在玄关处预留收纳空间，保护隐私，可改造为收纳区或换鞋区。全屋采用大面积低饱和度木饰面、云石纹理材料，温馨柔和。电视背景墙地台绿意石材与湖泊生态呼应，墙面到地面石材通铺，部分选用来自伊朗的白雪公主石材。

06 优点总结

💎 湖景资源优：紧邻 108.7 万㎡金山湖文化公园，一线湖景视野，弧形玻璃幕墙设计最大化保留 270° 瞰湖视野，步行 5 分钟可达公园。💎 居住体验佳：容积率仅 3.21，低于周边新盘，楼间距开阔，私密性高，社区规划下沉会所、恒温泳池等高端配套。💎 交通出行便：距地铁 22 号线市广路站约 700 - 800 米，快速畅达广州南站、万博 CBD、珠江新城等；自驾 30 分钟覆盖天河、海珠等核心区域。💎 户型设计好：全盘采用建筑新规，使用率预计达 100%，户型覆盖 98 - 148㎡三四房，满足不同需求，国际设计团队打造豪宅级体验。💎 品牌保障强：敏捷集团深耕番禺 20 年，打造众多标杆盘，交付品质有保障。

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