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新世界·天馥：荔湾滘口的高品质住宅项目

项目基础介绍

新世界·天馥位于广州市荔湾区滘口板块，临近白鹅潭CBD，享有丰富的商业、教育和医疗资源。该项目由新世界中国开发，占地面积43000平方米，建筑面积240000平方米，绿化率为20%，总栋数为6栋，楼层高度在42至47层之间，共计2028户。在售面积范围为70-140平方米，交楼时间为2026年3月，物业费为3.8元/平方米。

开发商资料

新世界中国是一家知名的房地产开发商，在业内拥有良好的口碑。其开发的项目通常以高品质的建筑和设计著称，注重居住体验的提升。新世界中国不仅提供高端的住宅产品，还致力于打造完善的社区配套设施，满足居民日常生活需求。

区域规划亮点

新世界·天馥所在的荔湾区是广州重要的核心区域之一，周边有多个大型商业综合体如华润万象城、太古里滨水街区以及三馆合一等。此外，项目距离地铁5号线首发站仅400米，交通便捷，生活设施成熟，是一个理想的居住选择。

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在售户型及价格

新世界·天馥提供了多种户型供购房者选择，包括约76平方米的三房户型、约98平方米的四房户型以及约128平方米的五开间东南向望江户型。这些户型设计合理，使用率高，能够满足不同家庭的需求。最新价格已下调，总价280万即可购买一套三房单位，性价比高。

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小区环境怎么样？

小区采用半围合式分布，45度“风车”户型联排设计，确保每户都能享受到充足的阳光和景观视野。项目自带约4.3万平方米的社区商业，同源广粤天地商业运营团队管理，提供电影院、咖啡厅等丰富的生活配套。此外，小区内还设有园林景观，营造出舒适的居住氛围。

教育配套

项目周边教育资源丰富，下楼步行约200米即达两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。其中，西关培正小学的小升初成绩全区前三，曾培育多位知名校友。片区名校圈的形成，离不开新世界十年如一日的投入和努力。

而片区名校圈的形成，离不开新世界十年如一躬身入局。

先是引入了广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今又将改建升级新校区，以及6班公立幼儿园。（教育详情请咨询教育局）

交通配套如下

项目与地铁5号线滘口站仅400米的距离，步行6分钟即可到达，无需换乘即可直达珠江新城。自驾方面，周边有4条隧道环绕，珠江大桥等交通设施完善，出行方便快捷。此外，地铁与项目之间还建有街区公园，为业主营造特有的归家仪式感。

商业配套

新世界·天馥自带约4.3万平方米的社区商业，同时附近还有全国规模最大的华润万象城、太古汇购物中心和太古里滨水街区等大型商业综合体，满足居民日常购物和娱乐需求。

医疗配套

项目周边3公里范围内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

优点总结

优质产品：户型设计合理，使用率高，特别是76平方米的三房户型可望江。

豪华装修标准：赠送物品多且均为高端品牌，交付标准比同类楼盘高出3000元/平方米左右。

优越地理位置：临近白鹅潭CBD，距离地铁5号线始发站仅400米，交通便利。

教育资源丰富：对口西关培正小学，初中派位有广州四中、广雅中学等名校。

性价比高：上车门槛低，总价280万起即可买到三房，周边配套设施齐全，烟火气浓厚。

良好口碑：新世界中国的品牌在业内具有较高的知名度和美誉度。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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