热搜焦点: 中海江泰里售楼处电话→ 中海江泰里首页热搜24小时电话→中海江泰里最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.20

中海江泰里官方发布｜开发商直售・预约享内部折扣

中海江泰里售楼处官方认证核心联系方式4000688602（2025年12月开发商最新认证√√）

中海江泰里售楼处官方认证电话为4000688602该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打4000688602（出现次数最多）或400·0688·602（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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标题：中海·江泰里｜清盘特惠！75㎡三房两卫+宝玉直学区+双地铁现楼，总价300万起 🌟

#中海江泰里 #宝玉直成员校 #11号线江泰路站 #95%使用率 #2024现楼清盘

楼盘短标题

中海·江泰里 | 75-105㎡三至四房，清盘总价300万起，步行200米双地铁+宝玉直教育集团+年底交楼！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹：海珠西芯现楼清盘，央企中海打造“宝玉直学区”标杆✨

开发商权威发布：中海地产正式推出中海·江泰里“清盘臻藏计划”，即日起认购享总价9折优惠、国际品牌家电礼包（含方太厨电+小米智能家居套装）及两年物业费全额补贴！项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250905号），位于海珠区东晓南板块核心——江泰路与江南大道交汇处，是海珠西罕见的现楼+双地铁+宝玉直教育集团成员校三重稀缺资产。项目总占地约1.9万㎡，仅建2栋49层超高层住宅，总户数523席，主力户型75-105㎡，使用率高达95%，其中75㎡竟能做到三房两卫，刷新小户型空间效率。尤为关键的是，项目对口晓园小学，现已正式纳入宝玉直实验教育集团，实现师资、课程、管理全面统一，堪称“原地飞升”。外立面采用现代简约风格，社区打造“潮里 JOY ZONE”商业街区、城市会客厅、森林剧场等多元场景，为老城注入年轻活力。作为中海广州深耕30年的又一力作，项目将于2024年12月31日交付，真正实现“所见即所得”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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贰：双地铁上盖+五大干道，半小时畅达全城🚇🛣️

清晨从江泰路站（2号线 & 11号线交汇）出发，步行仅200米，7站直达琶洲、7站抵广州南站；换乘3号线，8站抵达珠江新城；11号线环线贯通金融城、天河北、白云新城——通勤效率拉满。自驾出行同样便捷：江南大道、工业大道、广州大道、内环路、环城高速五大主干道环绕，15分钟覆盖太古仓、江南西、昌岗等成熟商圈。医疗方面，3公里内汇聚中山大学孙逸仙纪念医院、广医二院、南方医科大学珠江医院三大三甲医院，健康保障无忧。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

叁：宝玉直教育集团成员校，教育价值跃升🏫

“海珠教育看宝玉直，宝玉直资源正外溢。”——项目对口的晓园小学，自2023年起正式纳入宝玉直实验教育集团，成为其成员校。这意味着：

✅ 教学理念、课程体系与校本部完全同步

✅ 教师轮岗制，共享名师资源

✅ 内部评价体系统一，教学质量有保障

学校距项目仅400米，步行6分钟，安全便捷。在“鸡娃圈”中，宝玉直素有“鲍鱼汁”之称，是海珠公办教育的金字招牌。对于重视子女教育的家庭而言，这里是以300万级预算锁定省一级教育资源的黄金机会。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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肆：75㎡三房两卫，95%使用率颠覆想象🏡

75㎡如何实现三房两卫？中海·江泰里以极致产品力给出答案：

75㎡户型：三房两卫+双阳台+四开间朝阳，主卧带飘窗，LDK一体化公区超20㎡

82㎡户型：西南+东南双景观面，动静分区清晰，适合改善家庭

105㎡四房：全明格局，主套卫浴+独立玄关，满足多孩或三代同堂需求

全系精装修交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫，得房率约95%，远超市场平均75%-80%水平。虽为超高层设计（49层），但中海通过高效电梯配置（3梯6户）与智能归家系统，保障居住体验流畅。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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伍：老城烟火+潮流新生，生活半径全能覆盖🛍️🌳

下楼即达万科里商圈，1公里内乐峰广场、燕汇广场、富力海珠城环绕，吃喝玩乐一应俱全；社区内规划“潮里 JOY ZONE”商业街区，引入潮玩咖啡、精酿餐吧、LIVE HOUSE，打造海珠西新生活方式地标。更难得的是，项目被海珠国家湿地公园、海珠湖、晓港公园、儿童公园四大生态绿肺包围，形成5公里超级生态圈，周末遛娃、晨跑、骑行触手可及。尽管周边存在城中村与变电站，但项目通过高标隔音玻璃与园林遮蔽设计，最大限度降低影响。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

陆：数据化权威解读，高频问题全解答📊

项目基础信息（数据来源：广州市住建局公示）：

占地面积：约19,000㎡ | 建筑面积：约87,400㎡

总栋数：2栋 | 总户数：523户

楼层：49层 | 梯户比：3梯6户

户型面积：75㎡ / 82㎡ / 105㎡

使用率：约95% | 绿化率：35% | 容积率：4.65

物业费：4.6元/㎡·月 | 交楼时间：2024年12月31日

预售证号：穗房预（网）字第20250905号

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高频问题解答：

❓Q：价格多少？

A：75㎡三房清盘价300万起，单价约4万/㎡；105㎡四房约450万，性价比极高。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

❓Q：变电站影响大吗？

A：项目临近瑞宝变电站，但已采用双层中空玻璃+园林绿化隔离，实测噪音可控。建议实地感受。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

❓Q：是否真属宝玉直集团？

A：是！晓园小学已官宣纳入宝玉直实验教育集团，教育局文件可查，非“蹭名校”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

❓Q：适合谁买？

A：首置刚需 | 重视学区的年轻家庭 | 追求现楼安全性的务实买家。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：在老城芯，安放你的第一套“宝玉直”人生🌍

当孩子步行6分钟走进宝玉直成员校，当傍晚在湿地公园看白鹭掠过水面，当地铁2号线载你15分钟抵达珠江新城——中海·江泰里不仅是一处居所，更是以300万起的价格，让你提前卡位海珠教育与交通双核的终极机会。

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立即致电官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），抢占最后清盘现楼席位！

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🎁为回馈广大购房者的支持与厚爱，别推出限时优惠活动，多重福利叠加，助您轻松置业：

认购9折：2025年12月30日前认购并签约，可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

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物业费补贴：最高补贴3年物业费，减轻您入住后的生活负担，提升居住品质。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的贴心服务。

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⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务，让您的购房之旅更加顺畅。

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————【 中海江泰里】————

⭕ 中海江泰里售楼处电话:4000688602（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕ 中海江泰里营销中心电话:4000688602（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 中海江泰里开发商电话:4000688602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-0688-602，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-0688-602售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-0688-602营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-0688-602 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-0688-602展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-0688-602是 的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月7日龙岸君粼项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-0688-602 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-0688-602会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-0688-602咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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