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恒基·学苑壹号开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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位于广州琶洲南板块的恒基·学苑壹号，以其独特的地理位置、一线江景资源以及精心设计的户型，成为了城市精英及高知分子的理想居所。本文将从项目位置与优势、景观环境、社区配套设施、户型设计等方面详细介绍恒基·学苑壹号，帮助购房者全面了解这一高品质住宅项目。

项目位置与优势

恒基·学苑壹号坐落在广州市番禺区国际创新城，地处第三中轴之上的琶洲南板块。该项目距离珠江仅约100米，拥有超过500米的一线江岸线，使得每一户都能享受到无与伦比的江景视野。此外，项目的独特楼栋设计还确保了非一线楼栋也能实现“望江自由”，为居民提供了更多选择。

随着琶洲区域的发展，特别是国际金融集群、会展贸易、高新产业、高校教育等多元产业布局的逐步形成，未来的人才外溢效应将使该地区成为吸引高素质人才的聚集地。这也大大提升了居住圈层的质量，使之成为高知分子、企业高管、年轻的城市新贵以及创一代的理想家园。

恒基·学苑壹号的最大亮点之一是其得天独厚的江景资源。项目不仅紧邻珠江，还享有超500米的一线江岸线，让居民可以随时随地享受江边漫步的乐趣。清晨慢跑时感受江风拂面，午后在阳台上静坐品茗，夜晚携家人悠闲散步，揽尽广州繁华夜景，这样的生活体验无疑是独一无二的。

除了卓越的自然景观，恒基·学苑壹号还配备了丰富的社区设施，以满足居民日常生活的各种需求。项目内设有多个休闲娱乐场所，如花园、健身中心、儿童游乐场等，既方便居民进行健身活动，也为家庭聚会和社交提供了理想的场所。无论是晨练还是周末的家庭聚会，这里都能提供一个舒适惬意的环境。

户型设计

恒基·学苑壹号推出了多种户型供购房者选择，从建面约105㎡的三房到建面约220㎡的奢阔五房，覆盖了不同家庭结构的需求。

建面约143㎡四房：此户型拥有约9米的观江面和约7米宽的阳台，带来IMAX级巨幕视野。主卧配置豪华衣帽间，灵动空间可灵活使用，适合二胎家庭或三代同堂。

建面约125㎡3+1房：此户型阳台宽度达6.5米，四开间朝南，通透对流，居住舒适度极高。东南向主卧开间达到3.5米，并配有步入式衣帽间，次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。

对于追求更大尺度的购房者，还可以考虑建面约190㎡和约220㎡两大王牌户型。尤其是220㎡五房，其望江景观面达到了惊人的30米，阳台宽度足以在家跑步。

总结

恒基·学苑壹号凭借其优越的地理位置、稀缺的一线江景资源、丰富的社区配套设施以及多样化的户型设计，成为了广州琶洲南板块内的一个亮点项目。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的房源。特别是在当前楼市回暖的大环境下，入手这样一个兼具品质与价值的项目，无疑是一个明智的选择。最低总价500万起即可拥有一套景观好、视野赞的江景大宅，机会难得，不容错过。

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