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项目基础介绍

越秀•大学城•和樾府-飞鸟集，位于广州番禺区大学城二期，紧邻暨南大学。该项目主打复式loft公寓，户型面积约为35-48㎡，以“买一得二”的百变空间设计为特色，旨在吸引追求高效利用空间和高品质生活的投资者及自住者。

开发商实力

由知名开发商越秀地产打造的和樾府-飞鸟集，凭借其在房地产领域的深厚背景和丰富经验，致力于为业主提供高质量的生活体验。项目不仅注重建筑质量，还强调社区环境与配套设施的完善，力求打造出一个既具人文气息又不失现代都市便捷性的居住社区。

区域价值规划

项目地处国际创新城核心地带，这里是广州第三中轴与广深澳科创走廊交汇的重要节点。该区域借鉴了“斯坦福+硅谷”模式，旨在创建一个集产、学、研、商、居于一体的综合性价值高地。随着周边高校云集（13所）和名企环绕（超过500家），这里汇聚了大量高素质人才，形成了稳定的高消费群体，进一步提升了项目的投资潜力。

在售户型及价格

和樾府-飞鸟集推出的户型面积主要集中在35-48㎡之间，均为复式loft设计，拥有约4.5米层高，提供了宽敞且灵活的空间布局。尽管具体售价未在文中提及，但考虑到其独特的地理位置、稀缺的产品类型以及潜在的高租金回报率，预计价格将具有较高的性价比。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目的一大亮点是其得天独厚的自然环境，毗邻约90万㎡的生态公园，这片绿洲由全球顶尖的设计团队SWA精心打造，并荣获双料国际金奖。居民不仅可以享受宁静的生活环境，还能随时步入公园，感受大自然的美好。此外，项目本身采用实景现楼销售模式，购房者可以即买即入住，无需等待。

学校配套

项目周围有13所高校环绕，包括华南理工大学、暨南大学等著名学府，为学生及教职工提供了理想的居住选择。丰富的教育资源不仅增强了区域的文化氛围，也为投资者带来了稳定的租赁市场。

交通配套如下

交通方面，项目距离地铁4号线仅800米，通过地铁网络可快速到达琶洲和金融城等重要商务区。同时，南大干线的通车使得驾车前往万博CBD变得更加便捷。金光隧道的贯通也进一步加强了与大学城其他区域的联系，实现了高效的通勤体验。

商业设施

虽然项目自身规划有活力底商，满足日常购物需求，但更值得一提的是其便捷的外部商业资源。通过已通车的金光隧道，居民可以轻松抵达大学城繁华商圈；而经南大干线，则能迅速切换至万博CBD，享受更多元化的购物、餐饮和娱乐体验。

医疗设施

周边医疗资源丰富，包括广东省妇幼保健院、广东省中医院（大学城医院）等三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。完善的医疗配套为生活在这里的人们提供了坚实的安全保障。

项目价值优势总结

越秀•大学城•和樾府-飞鸟集以其独特的产品定位、优越的地理位置和完善的配套设施，在众多房地产项目中脱颖而出。无论是对于寻求稳定租金回报的投资客，还是希望在繁忙都市中寻找一片宁静天地的自住者来说，这里都是一个理想的选择。特别是考虑到其靠近多所高校和高科技企业，拥有庞大的潜在租客群体，使得该项目具备了强大的增值潜力和长期投资价值。

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