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引言：于城市文脉之上，重塑当代雅致生活

在广州海珠西区的黄金走廊，一座融合百年匠心与现代美学的宅邸正悄然崛起。中旅天宸府，这座由百年央企中国旅游集团匠心铸就的现代东方雅致居所，不仅占据城市核心资源，更以文化为魂，为追求品质生活的城市精英打造一处精神与物质兼具的栖居之地。项目坐拥双地铁枢纽、省一级名校资源及成熟生活配套，以“体验定义经典”的设计理念，重新定义海珠西区的人居标准。

第一章：战略区位——城市黄金走廊的价值高地

1.1 核心地段：海珠西三大黄金走廊的交汇点

项目雄踞海珠西公认的三大黄金走廊——宝岗大道、工业大道和江南大道的核心区域。这里不仅是海珠老城区的繁华所在，更是城市资源高度集中的价值洼地。与昌岗中路与宝岗大道交汇处的优越位置，让项目天生具备无可替代的地理优势，既能享受老城区完善的配套与浓郁的生活气息，又坐拥城市发展的持续红利。

1.2 百年央企的匠心传承

中国旅游集团成立于1923年，作为总部设在香港的中央企业之一，其旗下中旅地产是国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一。百年品牌的深厚积淀与央企的责任担当，为项目的品质与服务提供了坚实保障。中旅天宸府的落地，不仅是品牌对城市更新的深度参与，更是百年匠心在当代人居领域的全新诠释。

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第二章：设计哲学——现代东方美学的空间演绎

2.1 园林叙事：两轴三院四景的意境营造

项目以“体验定义经典”为设计理念，精心打造“两轴·三院·四景”的现代东方奢雅园林。入口处约18米宽、5米高的现代隐奢风格大门，以一线城市主流豪宅标准打造，瞬间提升归家仪式感。长达约30米的水景轴线贯穿园区，甄选20余种花境植物，营造出步移景异的园林体验。三个各具特色的会客休闲院子，融入阅读、艺术、度假、社交等多元功能，为全龄段业主提供丰富的社交与休闲空间。

2.2 建筑美学：超高层地标的现代演绎

项目规划4栋44-46层的超高层住宅，以现代简约的建筑语言勾勒城市天际线。建筑立面采用现代隐奢风格，与园林景观形成和谐对话。每栋建筑均经过精心布局，最大限度保障住户的采光、通风与视野需求，在都市高密度环境中创造舒适宜居的居住体验。

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第三章：全能配套——举步间的都市繁华与便利

3.1 立体交通：双地铁枢纽的便捷生活

项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，是名副其实的地铁上盖物业。乘坐8号线，6站直达荔湾陈家祠，4站到达海珠广场，7站即可抵达天河珠江新城，全程仅需约20分钟。距离广佛线沙园站约800米，形成双地铁的交通优势。项目周边还有昌岗中路、宝岗大道、工业大道等城市主干道，自驾出行同样便捷，30分钟内可达越秀、琶洲、珠江新城等核心区域。

3.2 优质教育：双省级学府的成长护航

根据海珠区教育局公布的招生政策，项目对口昌岗中路小学，该校是海珠区首所区一级学府，并于2003年晋升为省一级学校。更为难得的是，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。五中作为海珠区唯五的省一级公办中学，近年来中高考成绩斐然，2023年中考750分以上达13人，高考一本率持续攀升，成为区域教育的标杆。

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3.3 醇熟生活：万象俱备的都市核心区

项目地处海珠西成熟生活区，周边商业、医疗、生态资源丰富。步行即达凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城、富力海珠城等大型商业综合体，隔路便是闻名遐迩的宝业路美食街。医疗资源方面，500米范围内有南方医科大学珠江医院，周边还分布着广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院。生态休闲有庄头公园、太古仓等场所，完美平衡都市繁华与自然静谧。

第四章：产品力解析——匠心打造的品质空间

4.1 规划布局：超高层社区的空间优化

项目占地约1.4万㎡，规划4栋超高层住宅，尽管容积率较高，但通过精心的空间设计，依然为住户创造了舒适的居住环境。地下6层停车场规划868个车位，配比高达1:1.2，这在市中心住宅项目中实属罕见，彻底解决了老城区停车难的问题。

4.2 户型设计：功能与美学的完美结合

项目在售D栋，户型涵盖87㎡三房至107㎡四房。87㎡户型采用少承重墙设计，次卧可灵活打通或隔开，生活阳台也能与厨房连通，形成约7㎡的全明空间，主卧配备独立卫浴，提升居住私密性。107㎡户型则通过玄关垂直收纳、约26㎡的LDK一体化空间及双阳台设计，满足大家庭的改善需求。所有户型层高均达3.1米，配备全屋中央空调、新风系统等高端配置，彰显品质生活的独特见解。

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第五章：品牌实力——百年央企的品质保障

中国旅游集团百年品牌的深厚积淀，为项目注入了独特的文化内涵与品质保证。作为中国最大的旅游央企，其旗下中旅地产拥有30年房地产开发经验，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产三大产品线。央企的背景不仅意味着强大的资金实力和稳健的经营能力，更代表着对产品品质的更高追求和对业主承诺的严格履行。

第六章：珍藏机遇——主城芯的稀缺之作

中旅天宸府以其独特的地段优势、优质的教育资源、便捷的交通网络和百年央企的品牌保障，在海珠西区新房市场中展现出强大的竞争力。项目目前推出的D栋产品，在原有高品质基础上进一步优化，为追求城市核心生活品质的置业者提供了难得的机会。对于重视子女教育、依赖地铁通勤、向往成熟配套的城市精英而言，这是一个不可多得的选择。

预售证号：（此处应根据实际信息填写，示例：穗房预(网)字第2024XXXX号）

结语

中旅天宸府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。它让现代东方的美学意境与都市核心的便利生活完美融合，为懂得生活本真的城市精英营造了一处物质与精神双重丰盈的栖居之地。选择这里，即是选择了一种被文化赋能、被繁华环绕、被品质守护的生活，是智慧与品味的彰显。

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