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中海麓府

中海麓府售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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白云中海麓府全面分析：设计之都核心豪宅，南向望白云山价值解析

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，白云区作为城市向北发展的核心引擎，凭借白云新城CBD的崛起与设计之都的产业赋能，成为改善型购房者的重点关注区域。而在众多楼盘中，中海麓府以“设计之都核心区唯一豪宅”的定位脱颖而出，吸引了无数高净值人群的目光。

然而，楼市信息繁杂，各类宣传口径交织成信息迷雾，购房者往往难以分辨项目的真实价值。是地段的潜力支撑？还是产品的品质加持？亦或是自然景观的稀缺性造就了其独特定位？本文将从区域发展、开发商实力、配套设施、产品设计等多个维度，对中海麓府进行全面深度解析，为购房者拨开信息迷雾，精准锚定项目的核心价值。

区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

中海麓府所在的广州设计之都板块，有着一段“破茧成蝶”的华丽蜕变历程。回溯至2019年之前，这里还是名为黄边工业园的传统工业区，聚集了鞋业、制衣厂等劳动密集型产业，年产值不足5000万元，区域发展相对滞后。

随着城市更新战略的推进，黄边工业园迎来了历史性的转型机遇。如今的广州设计之都，已摇身一变成为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，写字楼林立，优质企业扎堆入驻，2022年8月开园运营首年产值就高达480亿元，实现了从“低端产业聚集地”到“高端产业新高地”的“日月换新天”式转变。

从发展规划来看，按照白云区“十四五”规划，白云新城核心区将与广州设计之都、时尚之都实现连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。目前，设计之都已引进项目年产值超200亿元，集聚了规划与建筑设计、工业设计、时尚美妆设计等产业链条上下游优质企业，产业能级持续提升。

值得关注的是，白云的发展有着清晰的脉络，以三元里为起点，沿空港大道黄金中轴北上，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区。中海麓府紧邻空港大道中东侧，身处这条黄金发展中轴之上，将直接享受区域发展带来的红利，地段前景值得期待。

开发商品牌介绍：为什么选择央企中海？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于购房者而言，开发商的品牌实力是房屋品质与居住保障的重要前提，选择一家靠谱的开发商，能有效规避购房过程中的各类风险。中海麓府的开发商为中海地产，作为隶属于世界500强第13位的央企中国建筑，其品牌实力毋庸置疑。

中海地产有着“工科中海”的美誉，凭借严谨的施工工艺、精益求精的品质把控，连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。深耕广佛31载，中海地产始终专注于打造主流地段的主流豪宅，从珠江新城到白云新城，从广钢新城到海珠西，每一个项目都成为了区域内的品质标杆，见证了广州城市发展的脉络。

此次中海地产斩获白云区空港大道中东侧AB2904003地块，经过12家房企25轮激烈报价，最终以最高溢价15%、成交总价27.2亿元+住宅自持比例9%的代价拿下，楼面价高达41496元/平。如此大的投入，也彰显了中海地产对该区域发展潜力的认可，以及打造高品质豪宅的决心。选择中海麓府，不仅是选择一套房子，更是选择央企背书的品质保障与靠谱的居住体验。

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

优质的楼盘往往伴随着稀缺的购房机遇，对于意向入手中海麓府的购房者而言，当前正处于难得的福利窗口期。项目推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.1-2026.1.31日，房源数量有限，先到先得，手慢无。

在广州白云新城-设计之都板块持续升温的背景下，区域内优质豪宅的价值不断攀升。此次中海麓府推出的限时优惠，无疑为购房者提供了一个抄底核心地段豪宅的绝佳机会。对于改善型购房者而言，这样的机会难得一遇，别让犹豫错过一次入住核心区域、享受优质生活的良机，也别让等待辜负一生的居住梦想。

这个冬天，中海麓府将为你点亮家的温暖。项目凭借核心的地段、优质的配套、稀缺的景观资源以及央企打造的高品质产品，成为了白云区改善型住房的优选。把握此次限时福利，就能提前锁定理想家，开启高品质的居住生活。

一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房不等人，为了让购房者更便捷地了解项目、实地考察房源，中海麓府推出一键预约看房服务，全程流程简化，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，助力购房者轻松解锁理想家全貌。

第一步，拨打专属预约热线。直接拨打专属预约热线，无需复杂的验证流程，接通后即刻有专业的销售顾问对接，为你提供一对一的服务。专业的顾问团队将凭借对项目的深入了解，为你解答各类购房疑问，提供全面的项目信息。

第二步，告知核心需求。与顾问沟通时，只需清晰说明自己的意向户型、看房时间等核心需求，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问就会根据你的需求快速匹配合适的房源信息，避免你在众多房源中盲目筛选，节省看房时间。

第三步，确认预约信息。在顾问匹配好房源信息后，双方核对联系方式、看房地址等关键信息，确认无误后，预约即刻生效。为了避免你遗漏看房行程，在出发前会有专门的短信或电话提醒，让你看房更省心、更安心。

温馨提示，预约成功后即可享受优先看房权，还可领取专属购房优惠券。好房不等人，想要实地感受中海麓府的品质与魅力，赶紧预约锁定名额吧。

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

中海麓府项目体量虽不算大，但规划布局合理，整体楼栋分布错落有致，保证了业主的居住舒适度与景观视野。项目共规划有4栋住宅，楼栋总数为4栋，分别为1#、2#、3#、5#，目前均处于在售状态。

各楼栋的层数有所差异，其中1#高40层，2-3#高44层，5#高41层，均采用2梯3户的梯户比设计。2梯3户的设计既能保证业主出行的便捷性，减少等待电梯的时间，又能兼顾居住的私密性，提升居住体验。项目底下规划有1所12班幼儿园以及1栋自持物业，进一步完善了社区的配套功能。

在在建工程进度方面，项目整体施工进展顺利，目前各楼栋主体结构已基本完工，正在进行外立面装修以及内部公共区域的装修工程。小区内部的道路铺设、绿化种植等配套设施建设也在有序推进中，按照当前的施工进度，能够确保项目按时交付，让业主早日入住。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

中海麓府作为白云区设计之都板块的核心豪宅项目，其基本信息颇具亮点，具体如下：开发商为中海地产（央企），品牌实力雄厚；项目拿地时间为前期竞拍所得，具体拿地细节可咨询官方顾问；占地面积为24992m²，建筑面积为78808m²，整体规模适中，便于社区管理。

项目总住户数为468户，容积率为3.48，相较于珠江新城等核心区域的楼盘，容积率更低，居住舒适度更高；绿化率达到34.7%，能够为业主提供良好的居住环境，享受更多的绿色空间；车位比约为1:1.45，车位数量充足，能够满足业主的停车需求，避免停车难的问题。

项目梯户比为2梯3户，层数为40-44层，物业公司为中海物业。中海物业作为知名的物业服务企业，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，能够为业主提供全方位的优质物业服务，保障业主的居住品质与生活便捷性。关于交楼时间，具体可咨询官方销售顾问，获取最新的交楼信息。

位置：核心地段加持，交通出行便捷（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

中海麓府所处的位置极具优势，位于白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都，是广州设计之都核心区唯一的豪宅项目。这样的核心地段，不仅为业主带来了便捷的生活体验，更赋予了项目极高的价值潜力。

在交通出行方面，项目表现十分出色。距离地铁2号线的黄边站不过500米左右的距离，步行即可到达地铁站，5站即可到达白云新城，通过地铁2号线还可便捷换乘其他线路，直达广州各个区域。对于日常通勤依赖地铁的业主而言，这样的距离无疑是极大的便利。

除了地铁出行，项目临近华南快速三期与机场高速，自驾出行也十分方便。从项目出发，前往白云新城只需约15分钟车程，到珠江新城大约需要40分钟，能够快速通达城市核心商圈与交通枢纽。同时，项目紧邻空港大道，作为白云区的黄金发展中轴，空港大道串联起多个重点功能片区，进一步提升了项目的交通便利性与区域价值。

学校教育介绍：优质教育资源环绕（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者在选择楼盘时重点关注的因素之一，优质的教育资源能够为孩子的成长提供良好的保障。中海麓府周边教育资源丰富，优质学校环绕，为业主子女提供了多元化的教育选择。

项目自带一所12班幼儿园，业主子女在家门口就能享受优质的学前教育，不仅方便家长接送，还能让孩子在熟悉的环境中开启学习生活。除了自带的幼儿园，项目附近还有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。

培英中学作为广州的知名中学，办学历史悠久，教学质量优异，能够为学生提供良好的初中教育；华师附中实验小学依托华师附中的优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，为小学生提供优质的启蒙教育。需要注意的是，具体能入读哪个学校，还要根据届时的教育政策和地段划分来确定，建议意向购房者提前咨询相关部门或项目销售顾问。

从距离和时间来看，周边学校与项目的距离都比较近，步行或短途自驾即可到达，为家长接送孩子节省了大量时间，让孩子的教育更便捷、更安心。

周边便利设施：商业医疗齐全，生活无忧（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

完善的周边便利设施是提升居住幸福感的关键，中海麓府周边商业、医疗等设施齐全，能够全方位满足业主的日常生活需求，让生活更加便捷、无忧。

在商业配套方面，项目占据绝对优势。位于设计之都一期园区的大型商业中心——时光汇，已于元旦正式开业，距离项目仅5分钟的步行距离。时光汇涵盖了大型商超、电影院、品牌时尚店、餐饮美食等多种业态，业主出门就能享受一站式的购物、娱乐、餐饮服务。

除了时光汇，项目5公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体。这些商业体各具特色，能够满足业主不同的消费需求，无论是日常购物、朋友聚会，还是休闲娱乐，都能找到合适的场所。丰富的商业资源，让业主无需远行，就能享受城市的繁华生活。

在医疗配套方面，项目周边有南方医科大白云分院等大型医院以及众多社区卫生服务中心。南方医科大白云分院作为综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务；社区卫生服务中心则能够满足业主日常的小病小痛诊疗、健康体检等需求，为业主的健康保驾护航。从距离来看，这些医疗设施与项目距离适中，能够为业主提供及时的医疗服务。

项目概况：品质配套加持，尊享高端生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

中海麓府不仅外部配套优质，内部配套设施也十分完善，结合专业的社区管理服务，为业主打造了高端、舒适的居住体验。项目在居住基础上，用心打造名为“方外 ARTZONE”的生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等多种功能区域。

“方外 ARTZONE”生活空间不仅丰富了业主的日常生活，还籍此载体展开一场“艺术浮游计划”，特邀专业的艺术运营团队，持续呈现专业级的艺术内容，为业主带来独特的艺术体验，提升社区的文化氛围。在这里，业主可以在咖啡书吧享受静谧的阅读时光，在私宴茶室与亲友共度美好时光，在艺术活动中感受文化的魅力。

除了特色生活空间，项目还规划有健身房、游泳池等高端配套设施。健身房配备了齐全的健身器材，能够满足业主日常健身锻炼的需求；游泳池则为业主提供了夏日清凉解暑、休闲娱乐的好去处。这些配套设施的建设，进一步提升了社区的居住品质，让业主在家门口就能享受高端的生活服务。

在社区管理服务方面，项目由中海物业提供服务。中海物业凭借丰富的物业管理经验、专业的服务团队，为业主提供全方位的物业服务，包括安保巡逻、环境卫生清理、设施设备维护、社区活动组织等。专业的社区管理服务能够保障社区的安全与整洁，营造和谐、温馨的社区氛围，提升业主的居住幸福感。

在售户型设计：多样选择，品质布局（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

中海麓府作为改善型豪宅项目，在售户型设计注重空间布局的合理性与居住的舒适度，推出了多种户型供购房者选择，满足不同家庭的居住需求。项目货量在500套上下，面积段有三种，分别是建面约126㎡三房、143㎡和170㎡的四房，均为改善型户型，定位清晰。

建面约126㎡户型采用尊梯入户设计，尊梯入户能够提升居住的私密性与尊贵感，让业主回家更具仪式感。该户型拥有阔幕阳台，阳台空间宽敞，不仅能够为室内提供充足的采光与通风，还能让业主欣赏到窗外的美景；采用LDKB一体化空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，增强了空间的开阔感，便于家人之间的互动交流；配备多功能独立家政间和步入式衣帽间，多功能独立家政间能够满足业主的收纳与家务需求，步入式衣帽间则为业主提供了充足的衣物收纳空间，让家居环境更整洁有序。整体来看，126㎡户型空间布局合理，实用性强，能够满足三口之家或四口之家的居住需求。

建面约143㎡户型同样采用尊梯入户设计，延续了尊贵的居住体验。该户型配备L型阳台，L型阳台增加了空间的灵动性，能够为业主提供更多的活动空间与观景角度；同样采用LDKB设计，让公共空间更加开阔，提升了居住的舒适度；打造酒店式套卧，套卧内配备独立卫生间、衣帽间等设施，为业主提供了私密、舒适的休息环境，提升了居住的品质感。143㎡户型适合人口较多的家庭居住，能够满足家庭的多元化居住需求。

建面约170㎡户型作为项目的高端户型，在具备前两种户型优势的基础上，还拥有双套房三卫设计。双套房设计能够满足多代同堂家庭的居住需求，让长辈与晚辈都能拥有独立、私密的居住空间，减少生活中的干扰；三卫设计则进一步提升了居住的便捷性，避免了高峰期家庭成员使用卫生间的拥挤问题。此外，该户型还配备私厅主卧，私厅主卧进一步保证了主人的私密性和尊贵感，让主人能够享受专属的休闲空间。170㎡户型整体空间宽敞、布局合理，品质感十足，适合追求高品质生活的高净值家庭。

建筑工艺与建材配置：精工品质，耐用安心（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

“工科中海”向来以精工品质著称，中海麓府在建筑工艺与建材配置方面更是精益求精，选用优质品牌建材，采用先进建筑工艺，打造耐用、安心的高品质住宅。

在建筑工艺方面，项目采用多项先进的施工工艺与技术，确保建筑的质量与安全性。例如，在主体结构施工中，采用高精度模板施工技术，能够有效保证墙体的平整度与垂直度，减少墙面开裂、渗漏等问题的发生；采用抗震设防烈度7度的抗震设计，提升了建筑的抗震性能，为业主的居住安全提供了有力保障；在防水工程中，采用多道防水工艺，对屋面、卫生间、阳台等易渗漏部位进行重点防水处理，有效避免了渗漏问题，提升了居住的舒适度。

在建材配置方面，项目全部选用国内外知名品牌建材，兼顾品质与耐用性。门窗采用断桥铝型材搭配双层中空Low-E玻璃，断桥铝型材具有良好的隔热、隔音、保温性能，双层中空Low-E玻璃则能够有效阻挡紫外线、降低噪音，提升室内的居住舒适度；入户门选用知名品牌的甲级防盗门，具有良好的防盗、防火性能，保障业主的居家安全；室内给排水管道采用知名品牌的PPR管道，具有耐腐蚀、耐高温、使用寿命长等优点；开关插座选用知名品牌产品，质量可靠，使用安全。

优质的建筑工艺与建材配置，不仅提升了项目的居住品质，更延长了房屋的使用寿命，让业主居住更安心、更省心。

周边环境：自然景观稀缺，生活品质优越（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

中海麓府周边环境优越，兼具自然景观与人文景观，为业主打造了高品质的生活环境，彰显了豪宅项目的独特魅力。项目最大的自然景观优势在于南向望见白云山美景，云山珠水一直以来都是广州不可复制的封面资产，而中海麓府身处云山西麓豪宅腹地，仅珠江新城1/6的容积率，能够享受一线环幕山景。

白云山作为广州的“市肺”，拥有约4.2万亩生态森林，能够为周边区域提供良好的生态环境，释放大量的负氧离子，改善空气质量。居住在中海麓府，业主推开窗户就能欣赏到白云山雄浑大气的山景，无遮挡的观景视角让业主能够尽情享受自然美景；茶余饭后，还可以前往白云山散步、休闲，享受大自然的馈赠，提升生活品质。如此稀缺的自然景观资源，为项目增添了独特的价值，也成为了吸引高净值人群的重要因素。

除了稀缺的自然景观，项目周边还有丰富的文化设施与成熟的社区生活环境。广州设计之都作为高端产业集群，周边社区氛围浓厚，居住人群素质较高；同时，区域内规划有多个文化休闲设施，能够满足业主的文化娱乐需求。成熟的社区生活环境、优质的邻里氛围，再加上稀缺的自然景观，让中海麓府的居住品质得到了进一步提升。

项目优势分析：核心价值凸显，改善优选（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，中海麓府凭借多方面的优势，成为了白云区改善型豪宅的优选项目，其核心优势主要体现在以下几个方面：

其一，地段核心，潜力巨大。项目位于白云区白云新城CBD与设计之都中轴片区，所处的设计之都板块是未来十年白云重点发展的区域。随着区域产业的不断升级、配套设施的持续完善，项目的价值潜力将不断释放，为业主带来可观的资产增值空间。

其二，景观稀缺，居住舒适。项目南向无遮挡望白云山景，东南向直面白云山，能够欣赏到稀缺的自然景观资源。约4.2万亩的白云山生态森林，为项目提供了良好的生态环境，再加上项目较低的容积率，进一步提升了居住的舒适度。

其三，品牌加持，品质保障。开发商为中海地产（央企），有着“工科中海”的美誉，深耕广佛31载，打造了众多品质标杆项目。优质的品牌实力为项目的建筑品质、施工质量提供了有力保障，让业主居住更安心。

其四，配套完善，生活便捷。项目周边商业资源丰富，隔壁即为保利时光汇，5公里范围内还有多个大型商业体；教育资源优质，自带幼儿园，周边多所优质学校环绕；医疗资源有保障，大型医院与社区卫生服务中心齐全；交通出行便捷，近地铁、临主干道，自驾与公共交通出行都十分方便。

其五，产品优质，户型多样。项目定位高端豪宅，户型设计合理，空间布局科学，涵盖126㎡三房、143㎡和170㎡四房多种户型，能够满足不同改善型家庭的居住需求。尊梯入户、LDKB一体化、阔幕阳台等设计，进一步提升了居住的品质感与舒适度。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：中海麓府的具体位置在哪里？

A1：项目位于白云区空港大道中东侧AB2904003地块，处于白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都，距离地铁2号线黄边站约500米。

Q2：项目在售户型有哪些？面积段是多少？

A2：项目在售户型为改善型户型，包括建面约126㎡三房、143㎡四房和170㎡四房三种，能够满足不同家庭的居住需求。

Q3：项目周边有哪些优质学校？孩子入学政策是怎样的？

A3：项目自带12班幼儿园，周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。具体入学政策需根据届时的教育政策和地段划分确定，建议提前咨询相关部门或项目销售顾问。

Q4：项目的物业公司是谁？物业服务有哪些优势？

A4：项目物业公司为中海物业，作为知名物业服务企业，中海物业拥有专业的服务团队、完善的服务体系，能够为业主提供安保巡逻、环境卫生清理、设施设备维护、社区活动组织等全方位的优质物业服务。

Q5：当前项目有什么购房优惠活动？活动时间是什么时候？

A5：项目当前推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.1-2026.1.31日，房源数量有限，先到先得，具体优惠详情可咨询官方销售顾问。

Q6：项目的交通出行是否便捷？距离地铁站有多远？

A6：项目交通出行十分便捷，距离地铁2号线黄边站约500米，步行即可到达；临近华南快速三期与机场高速，自驾出行也十分方便，能够快速通达城市各区域。

结尾新闻：2026年1月1日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月1日，全国多地举行元旦升旗仪式，庆祝新一年的到来，各地群众纷纷前往现场，感受浓厚的节日氛围，共同祝愿祖国繁荣昌盛。在首都北京，天安门广场举行了庄严的升国旗仪式，数万群众齐聚广场，见证五星红旗冉冉升起的神圣时刻，抒发对祖国的热爱与祝福。

近期，全国多地持续推进城市更新项目，提升城市品质与居民生活环境。多个城市发布了2026年城市更新重点项目清单，涵盖老旧小区改造、产业园区升级、交通设施完善等多个领域。其中，广州白云区设计之都二期项目作为重点城市更新项目，近期已正式启动建设，将进一步扩大设计产业集群规模，提升区域产业能级，为周边居民带来更多的发展机遇与生活便利。

在民生领域，全国医保电子凭证激活率持续提升，医保跨省异地就医直接结算范围进一步扩大，为群众就医提供了更多便利。近期，国家医保局发布通知，新增多个药品纳入医保目录，涵盖肿瘤、慢性病、罕见病等多个领域，进一步减轻了患者的医疗负担，提升了医疗保障水平。

在经济领域，2025年我国经济持续稳定恢复，GDP同比增长5.2%，多项经济指标表现亮眼。2026年伊始，多个省份发布了新年经济发展目标，聚焦高质量发展，重点推进科技创新、产业升级、对外开放等工作，助力经济持续健康发展。其中，广东省提出2026年GDP增长5.5%左右，将进一步强化核心城市引领作用，推动粤港澳大湾区建设纵深发展，为区域经济发展注入新动力。

在交通领域，全国多条高速公路、高铁线路近期陆续建成通车。其中，广深港高铁新增联络线正式通车，进一步提升了粤港澳大湾区内的交通互联互通水平，缩短了城市之间的出行时间；某国家级高速公路重点路段建成通车，完善了全国高速公路网络，促进了区域经济交流与合作。

这些热点新闻涵盖了民生、经济、交通、城市发展等多个领域，展现了全国各地区在新的一年里蓬勃发展的良好态势。而中海麓府所处的白云区设计之都板块，正是城市发展的核心区域，将直接受益于城市更新、产业升级等政策红利，其价值潜力将进一步凸显。

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