科城·新世代(科城·新世代售楼处)首页网站-科城·新世代营销中心-科城·新世代欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-9-15

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科城新世代：中新知识城核心区域的全能型生活大城

引言

科城新世代，作为何棠下旧改项目，位于广州市黄埔区中新广州知识城九龙湖CBD的核心位置。这个由科学城集团开发的大型城市综合体，占地面积达到128万平方米，建筑面积约为466.37万平方米，是目前广州已批复的旧改项目中体量最大的之一。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和大规模的商业配套，科城新世代成为了知识城最具潜力的住宅项目之一。

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位置与交通

科城新世代距离地铁14号线支线知识城站约800米，步行可达，方便快捷。此外，项目北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳等地，并可在新塘换乘进入广州东站。项目周边还规划有双核TOD，进一步提升了交通便利性。

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教育配套

项目内规划配建覆盖幼儿园至高中的共11所学校，其中广州实验中学已经确定进驻办学。该学校定位为国家级示范性高中和广州市示范性高中，将为居民提供高质量的教育资源。项目内部还将建设其他多所优质学校，包括幼儿园和小学，形成了一个全面覆盖的教育体系。

生活设施

科城新世代规划了约160万平米的商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等多功能于一体。项目本身即为环九龙湖总部经济区的重要组成部分，与知识城核心九龙湖总部经济带高度捆绑。周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体早已开业，提供了丰富的生活选择。医疗资源方面，项目距离知识城唯一的三甲综合医院南方医院知识城分院仅一步之遥，确保居民的健康需求得到满足。

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在售户型

科城新世代首推2#、4#、5#三栋楼，提供建面约67-119平方米的二至四房户型。尽管由于报建时间较早无法采用最新的设计规范，但这些户型依然非常适合刚需和改善型购房者的需求。南向高层单位可望九龙湖景，视野景观堪称一绝。

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周边环境

科城新世代所在的九龙湖CBD不仅是知识城的核心地带，也是中新知识城的城市核心、生态绿心和市民活动中心。“三塔两心”地标簇群——知识塔（黄埔第一高楼）、知识城国际会议中心等地标建筑撑起了错落有致的知识城天际线。项目与环九龙湖总部经济集群为邻，未来将成为知识城核心CBD商圈之一。

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优缺点总结

优点：

核心地段：位于知识城九龙湖CBD，属于知识城最核心的位置。

国企背景：由科学城集团开发，实力雄厚，质量有保障。

教育资源丰富：引进广州实验中学，加上其他多所学校，形成全面覆盖的教育体系。

大规模商业配套：规划约160万平米商业配套，集多种功能于一体，生活便利。

便捷交通：距离地铁站仅800米，步行可达，且临近新白广城轨站，交通网络发达。

总结

科城新世代凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及大规模的商业配套，成为了广州市黄埔区一个极具吸引力的住宅项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是重视孩子教育的家庭，都能在这里找到满意的答案。希望上述信息能帮助您更好地了解科城新世代，做出更加明智的购房决策。

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