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新世界凯粤湾：白鹅潭的人居地标

项目基础介绍

新世界凯粤湾位于广州荔湾区白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。该项目占地面积达370,000平方米，建筑面积1,200,000平方米，容积率为3.0，总共有15栋楼，共3028户，车位比为1:0.8。项目主打建面约80-143㎡的南向江景新品，主力户型包括建面约109㎡全南名校主套三房和建面约122㎡天幕江景学府四房。

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开发商资料

新世界凯粤湾由新世界中国匠心打造，凭借其卓越的品牌实力与开发经验，确保了项目的高品质建设。新世界中国致力于为业主提供优质的居住体验，并通过一系列亲融文化体系活动，构建起一个温馨和谐的社区环境。

区域规划亮点

新世界凯粤湾地处广州中心四区之一的荔湾区，是目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江大盘之一。项目距离珠江主航道仅约50米，这样的亲江距离在广州中心城区内几乎已成绝版。项目所在位置不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，而且交通便捷，教育资源丰富，商业配套成熟，医疗条件优越，堪称“五好学生”般的全能型住宅项目。

在售户型及价格

项目主打户型涵盖建面约80-143㎡的二至五房，其中主力户型包括建面约109㎡全南名校主套三房和建面约122㎡天幕江景学府四房。部分单位为现楼发售，购房者只需完成首付并走完贷款审批流程，便能快速拿到房产证并入住，这对于急需入住或孩子上学的家庭来说尤为友好。

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小区环境怎么样？

新世界凯粤湾小区内部拥有6万平方米的人车分流中心园林景观，提供了宜人的生活环境。同时，项目距离珠江最近的地方仅有约50米，奢阔的江景触手可及。此外，小区内设有丰富的配套设施，如钱大妈、肉菜超市、快餐店等，满足居民日常生活需求。

教育配套

小区被四大名校环绕，家门口就有新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学，小升初有省一级的广州四中新世界校区。西关培正小学自开学以来已有五年时间，学校教育质量得到了广泛认可，“北有南开，南有培正”的美誉至今流传。

交通配套

新世界凯粤湾坐拥地铁5号线首发站窖口地铁站，距离约500米，无需换乘即可直达珠江新城。此外，项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），未来将有1号线、11号线、28号线、22号线交汇于白鹅潭站，进一步联通佛山、深圳、东莞等大湾区城市。周边还有双大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）、三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道）以及门口的公交车站，交通网络十分便捷。

商业配套

尽管新世界凯粤湾周边暂无大型商场，但已有规划商业设施，并且小区本身生活氛围浓厚，小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店等店铺，满足日常需求。附近还有万象城、太古汇等高端商业体，未来还将辐射到太古里等顶级商业项目。

医疗配套

项目3公里范围内分布着多家三甲医院，如荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

新世界凯粤湾以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业配套和良好的医疗条件，成为了广州西部备受瞩目的住宅项目。尤其是项目紧邻珠江，拥有无可比拟的景观资源，加上合理的设计布局和高质量的建筑品质，使得这里不仅是理想的居住地，更是投资置业的优选之地。对于那些渴望享受都市繁华与自然美景相结合生活的家庭而言，新世界凯粤湾无疑是一个绝佳的选择。

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