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一、限时抢藏：错过等一年，稀缺房源直降

天健·云山府位于白云新城核芯地段，是板式现房项目，建筑面积涵盖75㎡至140㎡三至五房户型。项目依托白云新城发展红利，周边高新科技企业总部集聚，商业和政务配套完善，成为置业白云新城的稀缺选择。

项目目前清盘中，数量有限，现房交付意味着购房者可即时入住，避免漫长等待周期。得益于板块稀缺性与白云山自然资源的环绕，天健·云山府拥有独特景观和负氧离子优势，是城市改善型住宅的代表。错过本轮抢购，将意味着至少一年甚至更长时间的等待，稀缺性显而易见。

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二、潜力区域：白云新城，未来价值高地

天健·云山府坐落于白云新城核心区域，依托航空枢纽优势和高新科技产业集聚，已吸引超20个总部企业落户。白云新城作为广州市十四五规划重点发展板块，承载未来城市门户功能，是连接北入越秀、天河及荔湾的核心枢纽。

板块产业和政策红利显著，科技企业集群效应带动区域价值稳步增长。项目距离白云新城核心商圈仅500米，享受成熟商业及办公资源，同时拥有优质生态和交通优势。未来随着地铁、商业及产业配套完善，区域居住及投资价值将持续攀升，成为广州西北重要的高端住宅核心区。

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三、户型亮点：三至五房，空间100%利用

天健·云山府户型设计兼顾居住舒适性和空间实用性。项目涵盖75㎡至140㎡的三至五房户型，户型方正，南北通透，阳光充足，布局合理，动静分区明确。

部分户型配备大阳台、观景窗和宽敞入户花园，实现室内外空间无缝衔接。厨房采用U型布局，提升使用效率，主卫干湿分离设计，提高生活便利性。小户型适合年轻家庭或首置人群，大户型兼顾二胎家庭需求。高得房率和灵活空间布局，使每户住宅功能最大化，同时满足改善型购房者对生活品质的高要求。

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四、学区优势：楼下名校，全龄优质教育

天健·云山府周边教育资源丰富，步行可达景泰小学、培英附小，并靠近广园小学、桂花岗小学、三元里小学等优质学校。中学阶段有六十七中、省一级广东实验中学及培英中学北校区环伺，为孩子提供全龄段优质教育保障。

项目直线距离名校仅数百米，业主可享受临家而学的便捷，减少通学压力。同时名校聚集提升片区教育氛围及居住价值。通过优质教育资源加持，天健·云山府不仅满足家庭日常生活需求，更为孩子未来学业和成长提供坚实保障，极大增强项目长期吸引力。

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五、交通便利：三地铁汇聚，中轴干道通勤零压力

天健·云山府地理位置优越，距离2号线白云公园站及在建11号线大金钟站约1公里，未来规划12号线小金钟站约400米。三条地铁线路形成立体交通网络，出行便捷，可快速到达天河、越秀、荔湾等主城区。

同时，项目毗邻白云新城主干道及城市枢纽，形成高效立体路网，无论自驾还是公共交通出行，都能实现通勤零压力。多线地铁与道路网络结合，提升项目居住便捷性，强化板块与全市的连接，为居民生活及投资提供双重保障。

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六、生活配套：商业+生态，便利全能生活

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天健·云山府享受白云新城核心配套，步行可达商业及政务设施，包括广州体育馆、广东画院、广东城市规划展览中心等。社区自身配置新中式园林，兼顾休闲、社交与儿童活动。

生态方面，项目毗邻白云山约200米，拥有53万㎡森林绿化及876种植物，每天释放2100吨负氧离子，实现天然空气净化屏障。优质生态与城市配套结合，既满足高端生活需求，又提供健康宜居环境，使居民在繁华都市中享受自然宁静。

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七、购房保障：现房交付，央企品质

天健·云山府为品质现房，由实力开发商打造，采用新古典主义建筑风格和新中式园林设计。项目总占地约14176㎡，计容建筑面积约56662㎡，由8栋15-17层及5栋6-7层住宅组成，确保建筑品质及居住舒适度。

现房交付避免购房等待周期，产权清晰，预售证齐全。开发商品牌及施工质量有保障，为购房者提供安心购房体验。物业管理规范，社区安全设施完善，保障居住安全及长期资产价值。

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八、购房解惑：常见问题全解析

问户型适合改善型家庭吗

答项目户型涵盖75㎡至140㎡三至五房，动静分区合理，满足改善型及二胎家庭需求。

问教育资源可靠性如何

答项目紧邻景泰小学、培英附小及多所名校，业主子女可享受全龄优质教育保障，学位稳定性高。

问交通出行是否便利

答项目周边三条地铁线路汇聚，配套主干道立体交通网络，实现快速通达全城，通勤零压力。

问生活配套是否完善

答社区与周边商业、政务、生态资源完善，结合白云山生态环境及园林配套，实现便利健康生活。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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