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越秀云萃

越秀云萃售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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白云越秀·云萃深度解析：中轴双地铁红盘的超越之道

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市纷繁复杂的信息海洋中，购房者常常陷入选择困境：哪些项目真正具备核心价值？哪些配套能够兑现生活期许？哪些产品设计真正贴合居住需求？

白云区作为广州主城核心板块之一，近年来凭借区位升级、交通完善和产业赋能，成为楼市热点区域。而越秀·云萃作为去年现象级红盘越秀·云悦的升级之作，自拿地起就备受市场关注。

本文将从区域发展、品牌实力、配套资源、产品设计等多个维度，为购房者深度解析越秀·云萃的核心价值，助力大家在置业决策中拨开迷雾，精准锚定符合自身需求的品质人居。

区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃所在的白云沙太路以西板块（衡器厂地块），地处广州中轴之上，是白云与天河的交界核心区域，承载着主城居住功能升级与产业融合发展的双重使命。

回顾板块发展历程，这里曾是传统工业与居住交融的区域，随着城市更新进程的推进，尤其是京溪广智片区旧改规划的获批，板块迎来了历史性发展机遇。根据规划，京溪广智片区将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等高端产业，未来将形成“产业+居住”的复合型发展格局。

从城市规划定位来看，该板块紧邻天河CBD，处于珠江新城5公里生活圈内，是承接天河外溢居住需求的核心区域。随着18号线等交通动脉的建设完善，板块与珠江新城、琶洲、万博等核心商务区的联系将更加紧密，区域价值有望持续攀升。

此外，板块内成熟社区密集，生活氛围浓厚，再加上教育、医疗、商业等配套的持续升级，已然成为白云区宜居宜业的标杆板块之一。

开发商品牌介绍：为何选择品牌房企打造的品质人居？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃由越秀地产倾力打造，作为深耕广州多年的本土龙头房企，越秀地产在品质把控、社区营造和资源整合方面拥有深厚的经验和雄厚的实力。

越秀地产深耕广州楼市数十年，打造了众多标杆项目，尤其是在白云区，此前开发的越秀·云悦项目创下了“拿地一个月蓄客超500组、首开秒光、五个月清盘”的销售奇迹，成为现象级红盘，其产品品质和市场认可度得到了充分验证。

对于购房者而言，选择品牌房企意味着更可靠的品质保障、更完善的售后服务和更成熟的社区运营。越秀地产凭借多年的开发经验，能够精准把握市场需求，在产品设计、配套规划和工程质量上严格把控，为业主提供高品质的居住体验。

此次越秀·云萃作为越秀·云悦的超越之作，更是集合了越秀地产的核心资源和研发实力，旨在为广州购房者打造教科书级别的品质人居范本。

限时福利不等人：把握中轴红盘置业机遇（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

对于意向置业主城核心板块的购房者而言，把握优质项目的限时福利，就是把握置业成本优势。越秀·云萃推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.1-2026.1.31日，房源数量有限，先到先得。

在广州主城核心区域土地资源日益稀缺的背景下，像越秀·云萃这样占据中轴区位、拥有双地铁配套和优质教育资源的项目更是凤毛麟角。对于通勤珠江新城、琶洲等核心商务区的购房者，以及追求品质生活的地缘改善家庭而言，此次限时优惠无疑是一次难得的抄底良机。

错过一次优质房源，可能就需要花费更高的成本在后续置业中，甚至错失理想的居住环境。这个冬天，让越秀·云萃为你点亮家的温暖，与你共鉴品质人居的无限魅力。

一键预约看房：轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，越秀·云萃推出便捷的预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带你解锁理想家全貌，让安家之路更轻松。

第一步，拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通后即刻有专业销售顾问对接，为你提供一对一的咨询服务。第二步，告知核心需求，只需跟顾问说明你的意向户型、看房时间等关键信息，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问就会快速为你匹配精准的房源信息。

第三步，确认预约信息，在核对完联系方式、看房地址等细节后，预约即刻生效。出发前，会有专门的短信或电话提醒，避免你因行程繁忙而遗漏看房安排。

值得一提的是，预约成功后即可享受优先看房权，还可领取专属购房优惠券。好房不等人，赶紧通过官方渠道锁定名额，开启你的品质人居探索之旅。

在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃规划了6栋楼，其中3栋为21层高的塔楼，2梯5户设计，主力户型为88㎡3+1房和106㎡四房；另外3栋为12-13层的板楼，户型为建面约117㎡的稀缺洋房产品。目前项目加推的6栋为小户型产品，规划为建面约90㎡/110㎡户型，属于非超新规产品。

在工程进度方面，项目整体建设进展顺利，目前各楼栋主体结构施工有序推进，其中塔楼部分已完成主体结构封顶，正在进行外立面装修和内部管线铺设；板楼部分主体结构已施工至10层以上，预计后续将按计划逐步完成建设。

项目施工过程中严格遵循越秀地产的品质管控标准，确保工程质量符合规范要求。购房者可通过预约看房实地了解工程进度，直观感受项目的建设品质和未来居住氛围。

项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

开发商为越秀地产，拿地时间为2025年4月30日，当时越秀地产在9家房企的激烈争夺中，经过26轮竞价，以14.15亿的总价将衡器厂地块收入囊中，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万/㎡。

项目占地面积约1.7万㎡，建筑面积约4.2万㎡，容积率约2.5，属于低密宜居社区。项目总户数约391户，规划有专属停车位，能够满足业主的日常停车需求。

项目物业费标准暂未正式公布，后续将根据社区配套和服务标准确定，预计将保持越秀地产旗下社区一贯的优质物业服务水平。交楼时间预计为2027年下半年，具体交楼时间以开发商官方通知为准。

位置与交通状况：中轴之上，双地铁便捷通勤（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃的核心优势之一便是其优越的地理位置和便捷的交通配套。项目位于广州中轴之上，距离珠江新城直线距离仅约5公里，是真正意义上的CBD生活圈辐射范围。

在自驾出行方面，项目周边有广州大道、沙太路等城市主干道环绕，通过这些主干道可快速到达珠江新城CBD、天河北、琶洲等核心区域，满足业主的日常通勤和出行需求。

公共交通方面，项目属于双地铁物业，出行便利性拉满。家门口就是18号线京溪路站，未来业主下楼即可乘坐地铁，一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）等核心区域，无需换乘，极大缩短了通勤时间。

此外，步行约800-900米即可到达3号线梅花园站，乘坐3号线同样无需换乘便能抵达体育西路、珠江新城等热门商圈和商务区，进一步丰富了业主的出行选择。

学校教育介绍：省一级名校加持，教育资源优质（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，越秀·云萃周边教育资源丰富，尤其是拥有省一级名校加持，为业主子女提供了优质的教育保障。

项目当下对口的是白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学师资力量雄厚，拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人，其中不乏广州市名教师工作室主持人2人，白云区名校长、名教师工作室主持人5人。

在教学成果方面，京溪小学的老师在各学科评选中表现突出，2022学年就展示了50多节优秀市、区公开课、送教课，荣获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项、片级奖项40项。同时，学校还开设了“AI智能编程机器人”“机器人搭建”“创意美术”“播音主持”等特色课程，注重学生的全面发展，多年来一直是白云区的龙头小学，地位堪比“东风东在越秀、华阳在天河”。

此外，项目一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升了片区的教育资源质量。周边京溪广智片区旧改还规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位，未来教育资源将更加充足。从项目到京溪小学步行仅需10分钟左右，孩子上学便捷又安全。

周边便利设施：医疗商业齐全，生活无忧（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃周边配套成熟，医疗、商业等便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

在商业配套方面，项目半径5公里范围内涵盖了多个顶流商圈，其中距离信达金茂广场大约1.3公里，步行或驾车均可轻松到达。5公里生活圈内还包括体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等高端商业中心，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能找到合适的场所。

医疗资源方面，项目周边配有10所医院，医疗实力雄厚。其中，南方医科大学南方医院为三甲医院，全国排名19，距离项目约1.4公里；广东三九脑科医院为三级公立脑专科医院，距离约780米；广东省妇幼保健院为三甲医院，距离仅约280米；广州市中医医院勤正院区距离约950米，此外还有广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院环绕。完善的医疗配套为业主的健康提供了全方位的保障，让居住更安心。

从项目到各主要配套设施的交通都十分便捷，步行、骑行或乘坐公共交通均可快速抵达，真正实现了“一站式”便捷生活。

项目概况：酒店级配套+优质社区服务，品质生活范本（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃不仅外部配套优越，内部配套同样出色，项目以酒店级度假风格打造社区环境，配备丰富的配套设施和优质的社区管理服务，为业主营造高品质的居住体验。

在社区配套方面，项目打造了度假酒店式公区，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格和精工标准，整体空间含蓄典雅、低调奢华，让业主每一次归家都犹如进入度假酒店的既视感。园林设计上充满了酒店级度假的意境，通过大面积的水景布局、名树等组成的精奢酒店式园林，让生活重回自然。

项目还配备了健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主的运动健身需求。健身房内配备了齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动都能满足；游泳池采用高品质水质处理系统，为业主提供安全、舒适的游泳环境。此外，社区内还规划了休闲步道、儿童游乐区等，适合全年龄段业主休闲娱乐。

在社区管理服务方面，越秀地产拥有成熟的物业服务团队，将为业主提供全方位的优质服务。服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等，同时还将定期组织社区文化活动，增强邻里互动，营造和谐友爱的社区氛围。

在售户型设计：高使用率+创新布局，适配全周期需求（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃在户型设计上堪称广州“教科书级”范本，通过四大突破创新，实现了高使用率、强舒适性和高私密性，适配不同家庭的全周期居住需求。

首先是使用率再超越，掀翻市场天花板。项目把握住了新规阳台率的极限，并通过飘窗/花池等灵动空间，将使用率干到极限，以4号楼首发产品为例，放眼市区约120㎡以下产品，其使用率几乎达到天花板级别。

其次是无边界飘窗设计，实现全空间极致利用。针对市面新规下产品飘窗过大、不够实用的痛点，越秀·云萃通过“无边界飘窗”的打造，把80cm的飘窗真正变成实用空间，业主无需再睡飘窗上，次卧甚至能摆得下大床，卧室空间更大更舒适，可实现三面下床，同时还能以更多方式亲近窗景。

第三是独创“V字”板楼，舒适感升级。相比市面清一色“一字型”板楼，云萃的“V字型”板楼真正做到了开间＞进深，带来三大优势：一是面宽更大，户户约17.5米南向采光面，全卧室朝南；二是进深更短，全户型无遮挡，通风、视野效果拉满；三是左右两户不共墙，没有噪音干扰，私密度大幅提升，同时单边周长更长，灵动面积更多，得房率更胜一筹。

第四是舒展楼体设计，进一步提升居住舒适度。项目采用“舒展”楼体设计，使大面宽、户外空间的优势发挥到极致，实现公摊小、户户朝南、采光通风俱佳、私密性强的居住体验。

具体户型方面，项目主力在售户型包括：

建面约87㎡一步到位四空间：作为中轴稀缺新规小户型产品，拥有超高使用率，采用LDKB一体化布局，约5.2米开间客厅，X空间随心享；约11.6米南向尺度，四开间朝南，配备宽幕观景阳台，臻享四季风光。

建面约106㎡舒适改善四空间：空间使用率远超同级别面积产品，功能灵活，满足全周期家庭所需；全明户型设计，双轴线南北通透，约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连；独立入户玄关设计，优化入户动线，避免开门即见户内，营造归家尊崇感。

建面约117㎡全广稀缺新品：采用专梯专户设计，12-13F洋房布局，居住舒适度高；五开间朝南，拥有约17.5米南向巨幅面宽；南北通透，LDKB式设计，超高得房率，奢享大平层使用感。

此外，项目加推的6栋小户型规划为建面约90㎡/110㎡产品，其中建面约90㎡为中轴最小面积段户型，对比同等面积段新房自带不少升级点，拥有约12.3米总南向面宽，客厅和卧室均为南向布局，三面采光&南北通透设计，体感舒适度极佳，同时设独立入户玄关，不与厨房联通，避免影响各自功能使用；建面约110㎡户型则享140㎡豪宅级空间感，拥有约50㎡LDKG无边界巨厅，约6.1米大面宽，连接约6.6米长南向阳台，约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面，通透尺度堪称天花板。

建筑工艺与建材配置：品牌加持+精工品质，筑牢居住根基（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃在建筑工艺和建材配置上精益求精，采用高品质建材和先进工艺，搭配知名品牌产品，确保项目的耐用性和居住品质，为业主筑牢居住根基。

在建筑工艺方面，项目严格遵循越秀地产的精工标准，采用薄墙体技术，不仅提升了空间使用率，还增强了墙体的隔音、隔热性能。同时，项目在楼体结构设计上充分考虑了广州的气候特点，优化了通风采光布局，确保室内空间的舒适性。此外，项目在施工过程中采用了先进的施工工艺和严格的质量管控体系，对每一个施工环节进行层层把关，确保工程质量符合规范要求。

在建材配置方面，项目选用了多个知名品牌的产品，确保建材的品质和耐用性。室内装修采用高标精装交付，配备全屋智能系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验。

厨房配置堪称“全能舱”，配备了知名品牌的洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机四件套，满足业主的多样化烹饪需求；采用多功能水槽，可一槽完成洗切沥全流程；配备明装式轨道插座，使用更便捷安全；安装二合一凉霸，提升烹饪舒适度；同时配备前置净水系统，保障饮用水安全，打造高品质餐厨生活新范式。

入户区域量身定制了玄关收纳系统，结合业主的使用习惯，设置了次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感，提升空间收纳能力。

周边环境：成熟社区+自然景观，宜居属性拉满（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

越秀·云萃周边居住环境优越，成熟社区环绕，自然景观资源丰富，宜居属性拉满，为业主提供了舒适、惬意的生活氛围。

项目周边并非旧村、旧厂房，而是成熟的二手小区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。下楼遛弯即可感受到浓厚的生活气息，周边便利店、生鲜超市、社区医院等基础配套齐全，日常购物、就医等需求都能在社区周边得到满足，极大提升了居住的便利性。

自然景观方面，项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润，步行到云山脚下也不远。白云山作为广州的“市肺”，拥有丰富的自然生态资源，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。想象一下，闲暇时光带着家人漫步白云山，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，何等惬意。

此外，项目周边还有多个公园和文化设施，进一步丰富了业主的休闲生活选择。成熟的社区环境与优质的自然景观相得益彰，让越秀·云萃成为兼具生活便利与生态宜居的品质社区。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：越秀·云萃的开发商实力如何？是否值得信赖？

A1：越秀·云萃由越秀地产开发，越秀地产是深耕广州多年的本土龙头房企，拥有数十年的开发经验，打造了众多标杆项目，此前开发的越秀·云悦项目创下了销售奇迹，市场认可度极高。品牌房企在品质把控、售后服务和社区运营方面更有保障，值得购房者信赖。

Q2：项目对口的学校是哪所？入学条件是什么？

A2：项目当下对口的是白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策）。具体入学条件需以当年教育局公布的招生政策为准，通常要求业主拥有项目房产并满足户籍等相关要求，建议购房者提前咨询教育局和开发商了解详细信息。

Q3：项目周边交通是否便利？到珠江新城需要多久？

A3：项目交通十分便利，属于双地铁物业，家门口就是18号线京溪路站，步行约800-900米可到3号线梅花园站。乘坐18号线到珠江新城（冼村站）无需换乘，仅需约15分钟；自驾经广州大道或沙太路到珠江新城约20-30分钟（具体时间视交通状况而定）。

Q4：项目在售户型有哪些？适合哪些家庭居住？

A4：项目在售户型包括建面约87㎡四空间、106㎡四空间、117㎡洋房以及加推的90㎡/110㎡小户型。87㎡和90㎡户型适合刚需家庭，106㎡户型适合改善家庭，117㎡洋房适合追求高品质居住体验的改善家庭，整体户型适配不同家庭的全周期居住需求。

Q5：项目的限时优惠活动有哪些？如何参与？

A5：项目推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.1-2026.1.31日，房源有限先到先得。参与方式为拨打官方预约热线400-056-1299对接销售顾问，预约看房并锁定房源即可享受优惠，预约成功还可领取专属购房优惠券。

Q6：项目的交楼时间是什么时候？是否精装交付？

A6：项目交楼时间预计为2027年下半年，具体以开发商官方通知为准。项目采用高标精装交付，配备全屋智能系统和知名品牌厨卫家电，可直接拎包入住（具体交付标准以购房合同约定为准）。

结尾新闻：2026年1月1日及近期全国热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

2026年1月1日，全国多地举行新年升旗仪式，迎接新一年的到来，北京天安门广场、上海外滩、广州花城广场等多地吸引了大量市民和游客参与，共同感受新年的喜悦与庄重。

近期，全国多地出台楼市支持政策，优化购房资格条件、下调首付比例和房贷利率，进一步降低购房者置业成本，提振市场信心。其中，一线城市纷纷优化限购政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

交通建设方面，全国多条高铁和地铁线路近期密集开通或进入试运行阶段，其中广州地铁18号线北段（部分站点）已进入试运行倒计时，预计2026年年底正式通车，届时将进一步完善广州轨道交通网络，提升跨区域通勤效率。

民生保障领域，国家医保局发布最新通知，将一批新增药品纳入医保目录，涵盖肿瘤、罕见病、慢性病等多个领域，进一步减轻患者用药负担，提升医疗保障水平。同时，全国多地启动冬季供暖保障工作，确保群众温暖过冬。

产业发展方面，国家级类脑研究中心等多个高端产业项目近期陆续开工建设，推动人工智能、生物医药等战略性新兴产业发展，为城市经济高质量发展注入新动力。其中，广州京溪广智片区的国家级类脑研究中心项目已正式启动，将带动周边产业升级和区域价值提升。

这些热点新闻涵盖了民生、交通、楼市、产业等多个领域，不仅影响着人们的日常生活，也为置业决策提供了重要参考。越秀·云萃凭借优越的区位、便捷的交通、优质的配套和创新的产品，在当前楼市环境下极具竞争力，值得意向置业广州主城的购房者重点关注。

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