新世界天馥官方售楼处电话(新世界天馥)官方首页网站|新世界天馥营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.1.31售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，新世界天馥项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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新世界天馥售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎新世界天馥营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）新世界天馥售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅新世界天馥售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一、项目核心基础信息（精准公示，一目了然）
作为新世界中国深耕白鹅潭板块的迭新力作，新世界·天馥依托品牌深耕实力，打造符合当代改善人群需求的高品质社区，其核心基础信息公示如下，便于购房者快速掌握项目核心参数，精准匹配购房需求。
开发商品牌：新世界中国
拿地时间：2000年
项目占地面积：43000㎡
建筑面积：240000㎡
绿化率：20%
总栋数：6栋
总层高：42~47层
总户数：2028户
物业费：3.8元/平
交楼时间：2026年3月
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二、楼盘限时专属优惠（错过再无，抢占先机）
为回馈广大购房者的关注与支持，新世界·天馥特推出限时重磅优惠活动，助力购房者轻松安家白鹅潭核心板块，解锁高品质人居生活。本次优惠力度稀缺，限时尊享98折购房福利，覆盖全在售户型，无隐藏门槛、无额外限制，真正实现“让利购房者”，降低改善置业门槛。
优惠活动限时开启，具体活动截止时间可咨询营销中心，提前锁定优惠名额，避免错过安家好时机。无论是刚需上车还是改善置换，均可借助本次优惠，以更具性价比的价格，入手白鹅潭CBD旁、名校加持的豪华交标房源，抢占板块发展红利。
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三、简洁易懂买房流程（全程省心，高效安家）
针对购房者关心的买房流程复杂、耗时久等问题，新世界·天馥简化购房全流程，梳理出简洁易懂的6步购房指南，全程有专业置业顾问陪同，无需担心流程繁琐，轻松实现高效安家，避免踩坑。
第一步：咨询预约，实地看房——拨打营销中心电话或线上预约，专业置业顾问一对一接待，陪同实地考察楼盘、样板间，详细讲解项目配套、户型、优惠等核心信息；第二步：确定户型，锁定房源——结合自身需求，选定心仪户型及楼层，缴纳定金锁定房源，签订房源锁定协议；第三步：提交资料，审核资质——准备身份证、户口本、征信报告、收入证明等相关资料，提交至营销中心，完成购房资质审核；第四步：签订合同，缴纳房款——资质审核通过后，双方签订正式购房合同，按照合同约定缴纳首付款或全款，明确双方权利义务；第五步：办理贷款，流程跟进（全款购房可跳过）——如需办理房贷，由置业顾问协助对接银行，提交贷款资料，跟进贷款审批、放款全流程；第六步：收楼验房，办理产权——待2026年3月交楼后，陪同业主验房，确认房屋质量及交标达标后，协助办理不动产权证书，完成全部购房流程。
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四、核心地理位置解析（枢纽之上，通达全城）
地段决定价值，新世界·天馥占据荔湾滘口核心板块，紧邻白鹅潭CBD，地处广佛交界黄金位置，既能享受广州主城区的成熟配套，又能承接佛山的发展红利，地理位置得天独厚，是广佛同城化发展背景下的优选置业板块。
项目周边交通路网四通八达，地铁、自驾双重出行方式随心切换，彻底解决通勤烦恼，覆盖全年龄段出行需求。其中地铁出行尤为便捷，项目与地铁5号线滘口站仅400米距离，步行6分钟即可直达，作为5号线首发站，无需担心高峰期无座，12个站直达珠江新城，无需换乘，轻松通达天河核心商圈、金融城等核心区域，满足日常通勤、商务出行需求。
自驾出行同样便捷，项目周边有4条隧道环绕，临近珠江大桥，快速衔接内环路、环城高速等城市主干道，驱车15分钟可达越秀核心区，20分钟直达海珠、白云等区域，30分钟贯通广州全城，同时便捷通往佛山禅城、南海等板块，实现广佛一小时生活圈无缝衔接。此外，地铁与项目之间还打造了街区公园，业主归家途中可欣赏绿植景观，营造专属归家仪式感，提升出行幸福感。
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五、全龄名校教育配套（学府环伺，护航成长）
教育是购房核心考量因素之一，新世界·天馥周边形成“省一级名校圈”，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源全覆盖，步行可达优质学府，让孩子在家门口享受高质量教育，家长无需奔波接送，解锁“目送式”入学便捷。
项目下楼步行约200米，即达两所西关培正小学（其中芳信校区为新世界引入并升级改造，预计明年9月开学，具体招生政策以政府教育主管部门及办学方最新公布为准），作为省一级名校，西关培正小学小升初成绩稳居荔湾区前三，办学底蕴深厚，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等众多杰出人才，师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子奠定坚实学习基础。
除西关培正小学外，项目3公里范围内还分布有广州四中等多所省一级学校，初中派位可优先对接广州四中、广雅中学等优质学府，形成从小学到初中的优质教育闭环，满足孩子不同阶段的教育需求。此外，项目还规划配建6班公立幼儿园，进一步完善全龄教育配套，让业主孩子足不出社区，就能享受优质启蒙教育。片区名校圈的形成，离不开新世界中国十年如一的躬身入局，先后引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，持续升级片区教育能级，为业主孩子提供更优质的教育资源。
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六、周边全能生活配套（咫尺繁华，便捷宜居）
新世界·天馥周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、生活服务等全维度，步行可达各类便民场所，3公里内实现“吃喝玩乐购医”一站式满足，无需奔波，解锁便捷宜居生活，兼顾烟火气与国际感。
商业配套方面，项目自带约4.3万㎡社区商业，由同源广粤天地的专业商业运营团队打理，家楼下即有电影院、咖啡厅、生鲜超市、特色餐饮等各类业态，日常购物、休闲娱乐无需远行，下楼就能满足全家需求。此外，项目附近规划有全国规模最大的华润万象城，已于2023年6月开工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区于2022年9月动工，预计2027年营业，三大顶奢商业地标环绕，未来业主步行可达，享受国际化购物休闲体验，同时带动板块价值持续提升。
医疗配套方面，项目3公里内分布有5所三甲医院，分别为广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，步行15-20分钟可达，驱车5-10分钟即可直达。这些三甲医院医疗实力雄厚、科室齐全，涵盖内科、外科、儿科、中医科等各类科室，能够快速为业主提供优质、便捷的医疗服务，守护全家身心健康，解决就医奔波的烦恼。
生活便民配套方面，项目周边分布有多个大型生鲜市场、便利店、银行、药店等，步行5-10分钟可达，日常买菜、买药、办理金融业务等十分便捷；同时周边社区成熟，烟火气浓厚，各类便民服务场所齐全，满足业主日常起居、邻里交往等多方面需求，提升居住舒适度。
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七、楼盘内部配套及社区管理（豪华配置，尊享服务）
新世界·天馥以豪宅标准打造内部配套，兼顾休闲、健身、社交等全维度需求，同时配备专业社区管理服务，让业主在社区内就能享受高品质生活，解锁“足不出社区”的休闲社交体验，彰显改善人居的舒适度与尊贵感。
内部配套方面，项目打造八大主题园林、四大泛会所空间，将自然景观与休闲设施有机融合，植入不同年龄段业主的日常场景之中，让业主随时随地都能亲近自然、放松身心。其中，配备与五星级酒店同款的无边界游泳池，水质清澈、环境优美，业主闲暇时可游泳健身、休闲放松，享受城市微度假般的舒适体验；同时规划有专业健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等各类设备，满足业主日常健身需求，无需额外办理健身卡，节省时间与成本。
此外，社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、邻里社交广场等配套设施，儿童可在游乐区尽情玩耍，老年人可在活动中心休闲养生、邻里交流，年轻人可在社交广场放松身心、增进邻里情谊，实现全年龄段业主的休闲需求全覆盖。同时，项目创新性实践“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，从园林、建筑到产品层面，全方位贴合业主需求，将豪宅同款的生活方式，带给广大改善客群。
社区管理服务方面，由新世界中国专属物业团队打理，拥有丰富的高端社区管理经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。日常提供24小时安保巡逻、智能监控、保洁清扫、绿化养护等基础服务，保障社区安全、整洁、有序；同时提供快递代收、家政服务、房屋维修、节日关怀等增值服务，解决业主日常生活中的各类难题，让业主居住更省心、更安心。此外，依托新世界集团在艺术、商业、教育、商务等领域的生态资源联动，社区每年举办超百场高品质社群活动，打造“春美、夏善、秋融、冬亲”四大亲融社群IP，让业主在这里找到志同道合的伙伴，感受社区的温暖与归属感。
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八、在售户型面积解析（全能户型，适配全需求）
新世界·天馥主打“超新规”全能户型，在售户型面积区间合理，涵盖刚需、改善等全年龄段购房需求，户型设计科学、布局合理，注重空间利用率与居住舒适度，同时兼顾景观视野，让每一户都能享受优质居住体验。
项目在售户型面积涵盖70-140㎡，主力户型为建面约76㎡三房、98㎡四房、128㎡五开间东南向望江大平层，全户型采用45度“风车”户型联排布局，做到不同户型的主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间，几乎做到了100%朝南，保证室内采光充足、通风流畅，提升居住舒适度。
其中，76㎡户型在同面积段中优势突出，打破传统户型局限，做到真正实用、舒适的三房设计，同时实现江园双景，每个家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间，次卧也足以放下双人床和衣柜，适配刚需小家庭或单身贵族；98㎡户型创新打造百平内四房，首次将四房门槛降至100㎡以内，一步到位满足家庭各个阶段需求，适配二孩家庭或三代同堂；128㎡户型拥有五开间东南向阔绰望江面，超16米南向景观面，江园双景加持，视野比肩珠城顶豪，适配高端改善家庭，彰显居住品质与身份格调。
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九、周边居住环境（生态宜居，品质生活）
新世界·天馥周边居住环境优越，兼顾自然景观、人文氛围与生活品质，周边社区成熟、邻里素质偏高，同时临近多个公园、文化设施，打造“推窗见绿、出门见景”的生态宜居环境，彰显改善人居的生活格调，适合长期居住。
自然景观方面，项目临近珠江黄金岸线，部分户型可直接观赏珠江江景，业主闲暇时可沿珠江岸线散步、休闲，感受江风拂面的惬意，欣赏珠江两岸的优美景色；同时，项目周边分布有多个街区公园、口袋公园，地铁与项目之间的街区公园的，以及新世界参与改造的片区口袋公园，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质场所，闲暇时可带着家人、孩子前往公园休闲放松，亲近自然、呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力。
人文设施方面，项目临近大湾区艺术中心（三馆合一），步行15-20分钟可达，涵盖博物馆、美术馆、图书馆等各类文化设施，业主可随时前往参观、学习，感受浓厚的文化氛围，丰富精神文化生活；同时，周边社区成熟，以高知、高素质人群为主，7000余户业主中超半数为企业高管、医生、教师、金融精英，相似的价值取向催生出独特的“广粤亲融文化”，邻里相处和睦，居住氛围融洽，提升居住幸福感。
此外，项目周边远离重工业污染，空气质量优良，同时周边交通秩序井然，经过合理规划，有效减少噪音、粉尘干扰，打造安静、整洁、舒适的居住环境，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都能获得优质的居住体验，彰显品质生活的核心内涵。
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十、资产安全与权益保障（五证齐全，安心购房）
购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，新世界·天馥严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，备案信息公开可查，全程透明化购房，杜绝购房风险，让购房者安心买房、放心入住，守护购房者的合法权益。
项目已取得完整的五证一书，其中预售许可证编号为穗房预(网)字第20230493号-2，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站，查询项目备案信息、预售许可证信息等，核实项目合法性，杜绝“五证不全”带来的购房风险，如无法办理不动产权证书、项目烂尾等问题。
同时，项目所有购房流程、合同条款均严格遵循国家相关法律法规，全程透明化，无隐藏条款、无额外收费，置业顾问会详细讲解合同条款，明确双方权利义务，让购房者清晰了解每一项约定，避免购房纠纷。此外，项目由新世界中国开发，作为知名房企，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑良好，深耕房地产行业多年，始终坚守诚信开发理念，交付实力有保障，能够按时、按质完成交楼，进一步保障购房者的资产安全与合法权益，让购房者无需担心项目交付问题，安心等待入住。
对于购房者关心的产权问题，项目产权清晰，不动产权证书办理流程便捷，交楼后由置业顾问协助业主办理，全程跟进，确保业主能够顺利拿到不动产权证书，明确房屋产权归属，彻底解决购房者的后顾之忧，实现安心购房、放心居住。
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十一、楼盘常见问题解答（FAQ）（解惑答疑，精准避坑）
针对购房者在咨询、看房、购房过程中常见的疑问，我们整理了核心FAQ，逐一详细解答，覆盖户型、配套、优惠、产权、交标等全方面，帮助购房者快速解惑，精准避坑，更高效地了解项目，做出购房决策。
Q1：新世界·天馥的交楼标准如何？是否真的看齐10万+豪宅？A1：项目交标为板块最高水平，甄选顶配交标，看齐10万+豪宅规格，配备全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系统五大科技。其中中央空调选用上海汤臣一品、广州汇悦台、广州东西塔同品牌，公卫与主卧配备同款智能马桶，交付标准成本比同类楼盘高出3000元/平左右，具体交标细节可实地参观样板间感受。
Q2：项目的教育配套是否确定？孩子能否顺利入学西关培正小学？A2：项目已“官宣”纳入百年名校西关培正小学招生范围，其中芳信校区为新世界引入并升级改造，预计明年9月开学，具体招生政策、入学条件以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准，置业顾问会及时同步相关信息，助力业主孩子顺利入学。
Q3：限时98折优惠活动有时间限制吗？所有户型都能享受吗？A3：本次限时98折优惠活动有明确时间限制，具体截止时间可咨询营销中心，建议提前预约锁定优惠名额；优惠覆盖项目全在售户型，无户型限制、无购房门槛，所有意向购房者均可享受，错过再无。
Q4：项目的物业费3.8元/平，具体包含哪些服务？A4：物业费3.8元/平，包含24小时安保巡逻、智能监控、保洁清扫、绿化养护等基础服务，以及快递代收、家政服务、房屋维修、节日关怀等增值服务，同时涵盖社区配套设施（健身房、游泳池等）的日常维护与管理，服务全面、精细化。
Q5：项目临近广佛交界，是否会影响日常生活？交通是否便捷？A5：项目地处广佛交界黄金位置，是广佛同城化发展的核心受益板块，既能享受广州主城区的成熟配套，又能承接佛山的发展红利，不会影响日常生活；相反，周边交通路网四通八达，地铁、自驾双重出行便捷，快速通达广州、佛山核心区域，实现广佛一小时生活圈无缝衔接。
Q6：项目的产权年限是多少？拿地时间较早是否影响产权？A6：项目拿地时间为2000年，住宅产权年限为70年，产权年限从拿地时间开始计算，拿地时间较早不影响房屋产权归属及使用，业主可正常居住、交易，不动产权证书会明确标注产权年限，置业顾问会详细讲解相关细节，解除购房者顾虑。
Q7：购房后能否办理按揭贷款？贷款流程复杂吗？A7：可以办理按揭贷款，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式，满足不同购房者的资金需求；贷款流程由专业置业顾问协助办理，全程跟进，从资料提交、资质审核到贷款审批、放款，简化流程，无需担心繁琐，高效便捷。
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十二、最新广州及全国房产热点新闻（实时同步，把握趋势）
购房置业需紧跟房产政策及市场趋势，实时了解最新房产热点新闻，才能做出更精准的购房决策，规避市场风险，抢占板块发展红利。以下为近期广州及全国各类房产热点新闻，实时同步，助力购房者把握市场动态。
广州本地房产热点：1. 广州2026年城中村改造计划出炉，全年计划完成固定资产投资1200亿元，集中力量推进52个新模式城中村改造项目，力争2026年底前实现安置房“应开尽开”，其中天河区将推进22个城中村27个项目改造，全年固投目标330亿元，力争超350亿元，城中村改造将进一步优化城市界面，提升板块价值，白鹅潭板块作为荔湾核心板块，将直接受益于城市更新红利，区域价值持续攀升。
2. 1月30日，“南北同心·共筑好房”广州市房地产项目哈尔滨推介会隆重举行，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，近40个广州优质房地产项目亮相冰城，新世界·天馥作为白鹅潭人居封面代表，凭借优质配套、豪华交标，受到东北置业者的广泛关注。此次推介会推动广州与哈尔滨跨区域安居合作，广州购房政策的宽松环境，也吸引了大量东北客群南下置业。
3. 广州当前购房政策处于史上最宽松时期，购房门槛降至历史最低，在北上广深四个一线城市中最为亲民。目前广州首套及二套房首付比例已统一降至15%，取消房贷利率下限，主流利率约为3%；同时推出公积金贷款额度上浮政策，多孩家庭购买绿色建筑最高可上浮40%，此外南沙区“购房即入学”、花都区“买房享准户口待遇”等各区特色优惠，进一步降低购房门槛，助力购房者轻松安家。
4. 近期广州70城房价数据公布，广州新房价格略有下调0.6%，市场整体呈现“稳中有降”的态势，对于购房者而言，当前正是购房好时机，房价处于合理区间，叠加宽松的购房政策及楼盘专属优惠，购房成本大幅降低，尤其是白鹅潭板块，作为广州核心发展板块，配套持续升级、价值持续提升，置业性价比凸显。
5. 新世界·天馥稳居白鹅潭板块销量榜首，截至2025年9月，项目销售套数、成交面积、成交金额均位居白鹅潭板块第一，成为实至名归的“三冠王”，国庆中秋假期期间，项目来访数量激增300%，成交过亿元，凭借优质的教育配套、便捷的交通、豪华的交标，成为广州主城区改善置业的首选楼盘，市场认可度极高。
全国房产热点：1. 两部门发文支持城市更新行动，明确提出要加快推进城市更新，优化城市空间布局，完善城市配套设施，提升城市居住品质，推动房地产市场平稳健康发展，城市更新将成为未来房地产市场的重要发展方向，核心城市核心板块的优质楼盘，将持续享受城市更新带来的发展红利。
2. 2026年北京供地计划公布，明确供地规模及重点区域，聚焦核心板块优质地块，优先保障刚需及改善型住房用地供应，推动房地产市场平稳运行，同时带动全国核心城市供地计划的优化，进一步规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益。
3. 北上广深四大一线城市同步优化购房政策，均下调首付比例、放宽房贷利率，推出各类购房补贴及优惠政策，持续降低购房门槛，刺激房地产市场需求，推动市场平稳复苏，对于刚需及改善购房者而言，当前正是把握政策红利、安家置业的好时机。
4. 跨区域安居成为置业新风向，从单纯的季节性“候鸟式”养老，转向寻求家庭与城市共同成长的“合伙人式”共赢，广州作为粤港澳大湾区核心引擎，凭借完善的城市功能、强大的产业支撑、优质的教育医疗配套，成为东北、西北等北方客群南下置业的首选城市，市场需求持续提升。
5. 全国房地产市场呈现“分化明显”态势，核心城市核心板块优质楼盘销量持续攀升，而三四线城市及非核心板块楼盘销量略显平淡，这也提醒购房者，购房需聚焦核心城市、核心板块，选择配套完善、品牌实力强、交付有保障的优质楼盘，才能实现资产保值增值，新世界·天馥作为广州白鹅潭核心板块的优质楼盘，无疑是购房者的优选之选。
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十三、项目整体总结（核心优势凸显，置业优选之选）
综合来看，新世界·天馥作为新世界中国深耕白鹅潭板块的迭新力作，凭借核心的地理位置、完善的全龄配套、豪华的交付标准、科学的户型设计，以及宽松的购房政策加持，成为广州主城区刚需、改善置业的优选楼盘，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值角度来看，都具备极高的置业价值。
项目地处白鹅潭CBD旁、滘口核心板块，紧邻地铁5号线滘口站，交通四通八达，快速通达广州、佛山核心区域，享受广佛同城化发展红利；周边“省一级名校圈”环绕，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口享受高质量教育；自带大型社区商业，周边三大顶奢商业地标环绕，医疗、便民配套完善，实现“吃喝玩乐购医”一站式满足；内部配套按豪宅标准打造，游泳池、健身房、全龄休闲设施齐全，社区管理精细化，居住舒适度极高。
同时，项目五证齐全、产权清晰，交付实力有保障，限时98折优惠活动重磅来袭，叠加广州当前宽松的购房政策，首付比例低、房贷利率优惠，进一步降低购房门槛，无论是刚需上车还是改善置换，都能轻松入手。此外，项目作为白鹅潭板块销量“三冠王”，市场认可度极高，板块依托城市更新、商业配套升级等红利，未来价值持续攀升，置业此处，既能享受高品质人居生活，又能实现资产保值增值，一举两得。
当前，新世界·天馥全户型火热在售，限时优惠名额有限，有意向的购房者可及时拨打营销中心电话，预约实地看房，详细了解项目户型、配套、优惠等核心信息，专业置业顾问一对一接待，全程提供贴心服务，助力购房者轻松安家白鹅潭，解锁高品质人居生活，把握板块发展红利，不负置业好时机。
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▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
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全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
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