广州热搜焦点: 琶洲南TOD售楼处电话→ 琶洲南TOD首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.30

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一、 地理位置

琶洲南 TOD 项目位于广东省广州市海珠区金运路 1 号，地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。其地理位置十分优越，交通便捷。小区周边地铁环绕，最近的 8 号线 / 18 号线磨碟沙站约 700 米，地铁 12 号线赤沙站位于地块中部、二三期之间，距 11 号线石榴岗站约 1.2 公里 。借助 11 号线、12 号线等轨道交通，10 分钟可到达广州南站，25 分钟可到达白云机场 。驾车出行，离华快入口 2 公里左右，前往金珠琶任意地点都很便利。周边的便利设施也相当丰富，2 公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，还有解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院，购物、消费、娱乐等需求可在距离不远的珠江新城、广州塔及琶醍、湿地广场得到满足。

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二、项目概况

琶洲南 TOD 由广州地铁与越秀集团两大实力开发商联合打造。项目占地面积 240000㎡，建筑面积约 980000㎡ 。总规划 24 栋，共计 1780 户，总层高在 15 - 66 层之间，绿化率达 30.5%，车位有 2801 个。整体建筑风格彰显现代高端气质，匹配区域的现代化发展定位。广州地铁在轨道交通建设运营等方面经验丰富，越秀集团在房地产开发领域成绩斐然，两者合作，为项目品质提供了坚实保障。

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三、户型设计

目前主推二期，相比一期，二期密度更低，容积率仅 2.0 ，仅规划 8 栋住宅，预留了大面积园林空间。产品以 13 - 24 层小高层为主，使用率达 100% - 110%。如 6 栋为 “资源型楼王”，两梯两户纯板楼，全是建面约 220㎡大平层，共 76 套，圈层纯粹。230 平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房等，大大提升空间体验。176 平户型有独立专享电梯厅，入户玄关转角设计保障隐私，LDKB 一体化大方厅搭配南北双阳台，卧室多套房设计满足家庭不同需求。215 平户型巨型 LDKB 空间配南北双阳台与全飘窗，景观阳台横跨客厅与次卧，南向双套房设计，主卧套房居住尺度尽显豪宅风范。

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四、配套设施

小区自身配套一所 12 班幼儿园和一所 36 班九年一贯制学校，已与广东实验中学、海珠区教育局签订合作办学意向，2025 年 9 月招收起始年级。社区内部打造高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，外观极具艺术感，满足社交需求。项目南区规划 250 米商业地标，包含丰富商业和公共服务配套。虽然目前周边商业配套较单一，但未来收楼时将极大丰富。此外，直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，为业主健康保驾护航。

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五、价格与付款方式

文章未明确给出楼盘价格范围，但提到最新价格已下调，具体价格可扫码添加 K 哥或电联咨询。关于付款方式和贷款选择，购房者可与相关销售人员进一步沟通了解。

六、交房时间

以 19 栋为例，交房时间为 2026 年 12 月，不同楼栋交房时间可能存在差异，购房者可向开发商或销售团队确认具体信息。

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七、周边环境

琶洲南 TOD 周边社区生活环境优越。琶洲作为广州重要发展区域，聚集超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业，如腾讯、阿里巴巴等巨头在此扎根，经济发展活力强劲。这里还有每年举办广交会的会展中心，吸引国内外超 2200 万客流。区域内自然景观与文化设施也不逊色，黄埔涌畔风景宜人，为居民提供休闲好去处。

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