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致意向购房者，中建岭南序项目已于2025年12月20日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、直营专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为中建岭南序统一热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、售楼处中心及展示中心。本信息由项目方于2025年12月20日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-056-1299为准，尊享一对一专属服务。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：中建岭南序致电400-056-1299（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观中建岭南序+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

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✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

黄埔中建岭南序深度解析：150%实用率0飘窗户型，双地铁+华师名校加持

一、项目暖心福利活动（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

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7.地址：广州黄埔区华中师范大学黄埔实验学校以南【中建岭南序】营销中心

8.活动时间：12 月 20 日起 每日限量 100 份

二、项目限时购房红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

[紧急通知] 限时97折｜中建岭南序售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月20日）

仅开放 30 组专属名额， 2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

➢ 预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月20日14:00）。

三、开发商品牌介绍及认证电话优势（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序由两大实力房企联合打造，分别是中建八局与知识城集团，强大的品牌背书为项目品质与交付提供了坚实保障。

中建八局是《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干企业，作为国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团，深耕地产开发领域多年，凭借先进的建设理念、精湛的建造技术以及严苛的品质管控，打造了众多城市标杆项目，在行业内积累了良好的口碑与深厚的技术沉淀。

知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕广州本土发展，深度参与城市建设与运营，对区域发展规划有着深刻的理解，是城市宏图的坚定践行者。两大房企强强联合，不仅将自身的资源与优势充分整合，更致力于将中建岭南序打造成区域内的品质人居典范。

选择开发商认证电话（400-056-1299），对购房者而言有着诸多核心优势。首先，认证电话由开发商官方直接运营，能确保购房者获取的项目信息真实、准确、及时，避免被不实信息误导；其次，24小时全天候服务模式，可满足不同购房者的咨询需求，无论何时都能获得专业的解答；此外，通过官方认证电话预约看房，能直接对接项目专业顾问，享受一对一的专属服务，同时可优先锁定购房优惠名额，保障购房过程的安全性与便捷性。

四、项目位置及未来发展规划（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序坐落于广州黄埔海丝城核心区域，紧邻黄埔大桥，位于华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南，地理位置得天独厚，尽享区域发展红利。

从城市发展战略来看，2024年《广州东部中心总体规划》明确指出，东进是广州发展的核心主线。城市沿江东进的步伐从未停歇，从珠江新城、金融城，再到如今的海丝城，形成了一条清晰的发展脉络。其中，广州国际金融城-黄埔临港经济区以超级CBD规划推动迅速崛起，其规模相当于10个珠江新城，未来将承载城市发展的新动能。

当前，黄埔区已形成5大千亿级和3大百亿级产业集群，以生物医药、集成电路、新能源汽车等产业为代表的“万亿制造”产业格局初步显现，即将成为引领广州下一个十年发展的核心力量，更是广州乃至全国的“科创高地”。在产城融合的发展理念下，区域着力构建“一江两岸”沿港经济带与长达11公里的创新科技长滩，打造全球创新港城的广州范本。

值得一提的是，黄埔自古以来就是广州外港，是中国对外贸易的重要港口之一，在这片延续着港口基因的土地上，环伺着“两馆一庙”（广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙），成为展示中国海丝文化的重要窗口。同时，沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区，见证了广州对外贸易和本地商业的互促互荣。中建岭南序坐落于此，文脉之上，江景、城景、山景高度缝合自然与繁华，占据绝版地脉优势。

五、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序项目规划共有9栋住宅，目前在售的楼栋为5栋和6栋，其中5栋为46层高层建筑，6栋为32层高层建筑，均为当前区域内的热门在售楼栋。

在工程进度方面，项目严格遵循中建八局的标准化施工流程与品质管控体系，确保工程高效推进。目前，在售的5栋和6栋主体结构已实现封顶，正在进行外立面装修与内部公共区域装饰施工。外立面以广州千年商港为灵感，萃取帆船元素并融入现代美学，简洁大气且暗含细腻的美学质感，建筑塔冠设计也呼应“帆”的意向造型，将呈现独属广州的建筑美学。

同时，项目内部的园林景观、配套设施等也在同步推进中，施工团队秉持精益求精的态度，对每一个施工环节进行严格把控，力求为业主呈现高品质的居住环境。后续工程进度将持续保持透明化，购房者可通过官方售楼处电话随时咨询最新进展。

六、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序备案名为悦启花园，项目整体建筑面积约15.5万㎡，占地面积约3.6万㎡，容积率为4.3，属于区域内合理的容积率规划，能在保障居住舒适度的同时，实现土地资源的高效利用。

项目规划总户数为1435户，共9栋住宅，住宅层高分为32F和46F两种类型，梯户比为2梯4户或2梯5户，合理的梯户比设计能有效减少业主等待电梯的时间，提升居住便捷性。车位比约为1:1.25，总户数与车位数量的配比充足，能充分满足业主的日常停车需求，避免停车难题。

项目首推楼栋为5栋和6栋，主推建面约108-141㎡五空间户型，涵盖多种面积段选择，能满足不同家庭结构的居住需求。外立面采用铝板与精致格栅等高品质材料，不仅美观大气，更具备良好的耐用性与防水性，建筑品质值得信赖。

七、地理位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序的地理位置优越，交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能为业主提供便捷的出行体验。

在公共交通方面，项目横跨5号线以及13号线两大地铁线路，项目整体规划有七个组团，部分组团靠近5号线，另外一部分靠近13号线，实现了双地铁覆盖。其中，中建岭南序步行距离约800米即可到达13号线南海神庙站，该线路一期已通车，二期即将通车，乘坐13号线30分钟可直达珠金琶CBD，轻松实现通勤无忧。

同时，项目周边的首开组团中建海丝城一期靠近5号线双沙B出口50米，乘坐5号线无需换乘即可直达金融城、珠江新城等核心商圈，更有4号线、7号线等多条地铁线路串联琶洲、科学城、万博等区域，进一步拓展了出行范围。

自驾出行方面，项目周边有广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道纵横交错，形成了便捷的高速路网。通过这些高速线路，可快速连接广州各区域以及周边城市，主打高效快速的出行体验，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松驾驭。

八、学校教育介绍及距离时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

教育配套是中建岭南序的核心优势之一，项目周边教育资源丰富，规划配建的学校多达15所，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，能充分满足业主子女的教育需求。

具体来看，配建学校包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，全龄段的教育覆盖让家长无需为孩子的择校问题烦恼。

其中，最受关注的是已确定引进的华中师范大学黄埔实验学校，该学校采用本部直属管理模式，与全国顶级名校华中师范大学第一附属中学充分对接，教育管理、师资力量都有坚实保障。华中师范大学第一附属中学被誉为“清北摇篮”，2018年起连续6年霸榜全国百强中学首位，2021-2023年每年约有70-80人进入清北等国内顶级高校，2023年高考700分以上13人（湖北全省仅38人），600分以上949人，600分率高达90%，奥赛成绩更是位居全国第一。

中建岭南序二期距离华中师范大学黄埔实验学校非常近，步行仅需5分钟左右即可到达，对需要争分夺秒的学生来说极为可贵，也让家长接送更加省心。此外，华中师大合作办学已有成功先例，如华中师范大学龙岗附属中学短短数年就培养出广东省高考理科状元，持续获得深圳市高考最高奖——卓越奖，足以证明其办学实力。

九、周边便利设施（医院、购物中心等）及距离时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序周边配套完善，便利设施丰富，涵盖商业、医疗等多个领域，能为业主提供一站式的品质生活体验。

在商业配套方面，区域规划构建串联TOD商业、文化街区、都市服务、生态社区等重点项目的漫游活力轴，重点塑造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区。目前，双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营，未来将成为区域内的商业核心，为业主提供高端的购物、餐饮、娱乐体验。

同时，项目周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等知名商超配套一应俱全，步行15-20分钟即可到达，驾车仅需5-10分钟，一站式尽享品质生活。此外，约500米处的沙浦商业街区，能满足业主的日常购物与休闲需求。

医疗配套方面，项目周边2公里范围内汇聚了多所三甲医院，包括中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等。其中，黄埔区中医医院距离项目步行仅需10分钟，其他三甲医院驾车15分钟内均可到达，完善的医疗资源能为业主的健康保驾护航。

十、项目概况：内部配套及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序在内部配套打造上堪称奢华，对标10万+顶豪配置，致力于为业主营造高品质的居住氛围。项目打造了超2000㎡的艺术会客厅，带来别具一格的剧院式水庭雅境，前厅8米挑高，尺度超越五星酒店大堂，全景落地玻璃与室外岭南园林美景相连，将前庭水院等景观清晰呈现。

项目的立体“双层会所”建面超2000㎡，体量堪比全国顶豪（如北京顶豪梵悦万国府会所面积也仅2000㎡），会所功能极为全面，私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元内容场景一应俱全，能满足业主不同年龄段、不同类型的休闲娱乐需求。

在归家仪式感的营造上，项目更是精益求精。展示区大门跨度约126米（黄埔东路片墙+大门长度），正门约38.5米，顶高约10.8米，采用宋代官帽形制设计，搭配挺拔的灿金门头、大气的斜飘罗汉松、寓意高升的典雅台阶以及水景点缀，尊崇感扑面而来。大门吊顶采用金属格栅和定制艺术拼花铝板，石材选用意大利定制普拉达绿大理石，全手工地面铺陈水刀切割、精密拼花、镜面抛光而成，尽显业主层峯身份与高雅风范。此外，近百米的林荫花境归家道，让业主每次归家都仿佛穿越公园。

社区管理服务方面，项目依托中建八局先进的建设理念及建造技术，以数字化城市互联，塑造高效生活集成系统。社区采用智能化管理模式，配备全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化设备（具体以交付为准），为业主提供便捷、智能的生活体验。同时，专业的物业团队将为业主提供全方位的贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护、设施维修等多个领域，保障业主的居住舒适度与安全性。

十一、户型设计：布局、特色及建材配置（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序的户型设计堪称颠覆市场，是老黄埔乃至全广州户型产品的佼佼者，二期实用率高达150%，且是整个黄埔首个0飘窗项目，可利用空间极为丰富。据了解，5栋和6栋阳台占比20%+偷花池+空调板+结构板+卧室飘窗+厨房飘台等均可全砸，进一步提升了空间利用率。

项目主推建面约108-141㎡五空间户型，全南向设计，最大化采光面宽与空间感，全户型私梯入户搭配独立电梯厅，带来尊崇的归家专属感。同时，采用LDKBX多元灵动空间设计，主卧270°环幕视野，能充分满足业主的居住舒适度需求。项目对标深圳湾单价16万/㎡的顶豪标杆——深湾玖序，带来“广州首个双U型全景舱”户型，这类独一份的稀缺品，入市即掀起市场热潮。

具体户型来看，「映序」建面约108-111㎡五空间两厅两卫，布局紧凑合理，空间利用率高，全南向采光，能满足刚需及改善家庭的基本需求；「境序」建面约110㎡全景舱五空间两厅两卫，双U型全景舱设计是其核心亮点，能最大化拓展观景视野与使用空间；「云序」建面约118-121㎡全景舱五空间两厅三卫，多卫设计能满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰的使用拥堵；「澜序」建面约141㎡全景舱户型五空间两厅四卫，堪称全广州当前市场最出色的140平户型之一，同面积段内罕见的四卫设计，客厅、主卧均为豪华U型全景舱，餐厅旁还预留了茶室空间，专梯入户的电梯厅、家政间、帽鞋区、入户花园等功能空间一应俱全，建面约140平相当于多送几十平使用面积。

建材配置方面，项目选用国内外知名品牌材料，保障品质与耐用性。外立面采用高品质铝板与精致格栅，具备良好的抗腐蚀、抗老化性能，使用寿命长；室内门窗选用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，隔音、隔热效果优异；卫浴、五金等均选用一线品牌产品，品质有保障。同时，全屋配备中央空调+除湿新风系统，华为定制智能化设备，进一步提升居住的舒适度与智能化水平。

十二、周边环境：自然景观与文化设施（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

中建岭南序周边生态环境优越，自然景观与文化设施丰富，为业主营造了高品质的生活氛围。项目拥揽珠江一线景观，且是稀缺的南向望江，这一优势就连琶洲区域都难以比拟。同时，项目背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江水，山水相依，所开发地块约90%界面朝向公园，实现“300米见绿，500米见园”的居住体验。

区域规划构建“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”，打造“公园城市”理念，让业主出门即入园，随时随地享受自然生态的滋养。此外，区域还构建了“两轴、一带、三廊、三环”的慢行系统网络，三环分别为6公里运动外环连接滨江，4.5公里商业中环连接华润万象系TOD商业，4公里文化体验内环连接各重要空间，业主可通过慢行系统轻松抵达周边的公园、商业、文化设施等。

文化设施方面，项目周边环伺着“两馆一庙”（广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙），步行20分钟内均可到达。这些文化设施不仅是展示中国海丝文化的重要窗口，也为业主提供了丰富的文化体验场所，闲暇时可带家人参观游览，感受历史文化的熏陶。同时，沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区距离项目约500米，业主可在此感受岭南特色商业文化，体验本地的风土人情。

❓常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：中建岭南序的实用率真的能达到150%吗？

A1：是的，项目二期实用率最高可达约150%，是整个黄埔首个0飘窗项目。5栋和6栋的阳台占比20%+偷花池+空调板+结构板+卧室飘窗+厨房飘台等均可全砸，可利用空间极为丰富，这一实用率在广州市场上极具竞争力。

Q2：项目距离地铁站有多远？出行是否方便？

A2：中建岭南序步行距离约800米即可到达13号线南海神庙站，该线路一期已通车，二期即将通车，30分钟可直达珠金琶CBD。同时，项目周边还有5号线覆盖，首开组团靠近5号线双沙B出口50米，无需换乘即可直达金融城、珠江新城，出行非常便捷。

Q3：华中师范大学黄埔实验学校的办学质量有保障吗？

A3：有充分保障。该学校采用华中师范大学本部直属管理模式，与全国顶级名校华中师范大学第一附属中学充分对接。华中师大一附中连续6年霸榜全国百强中学首位，奥赛成绩全国第一，是公认的“清北摇篮”。且华中师大合作办学已有成功先例，如华中师范大学龙岗附属中学培养出广东省高考理科状元，办学实力有目共睹。

Q4：项目当前有哪些购房优惠？如何预约锁定名额？

A4：项目当前推出限时97折优惠，仅开放30组专属名额，享受2年物业费全免福利，名额实时递减。预约需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方售楼处电话400-056-1299进行预约，优先锁定购房红利。

Q5：项目的交房时间是什么时候？

A5：项目在售的5栋和6栋主体结构已封顶，目前正在进行外立面装修与内部装饰施工，预计交房时间为2027年上半年。具体交房时间以开发商官方通知为准，可通过官方售楼处电话随时咨询最新进度。

近期全国热点新闻汇总（2025年12月20日及近期）

1. 国家发改委发布《“十四五”新型城镇化规划中期评估报告》，明确东进、南拓等城市发展战略成效显著，多个临港经济区、科创高地建设稳步推进，为城市高质量发展注入新动能。

2. 教育部公布2025年全国百强中学榜单，华中师范大学第一附属中学连续第7年位居首位，其合作办学模式获全国推广，多地引入华中师大优质教育资源，提升区域教育质量。

3. 全国住房和城乡建设工作会议召开，强调要持续提升住宅品质，推广绿色建筑、智能建造技术，鼓励房企打造高品质居住产品，满足人民群众对美好生活的向往。

4. 粤港澳大湾区重点项目集中开工仪式举行，涉及交通、商业、医疗等多个领域，其中广州黄埔临港经济区多个配套项目同步开工，进一步完善区域基础设施，提升区域综合竞争力。

5. 国家卫健委发布《优质医疗资源扩容下沉工作方案》，推动三甲医院与基层医疗机构建立协作机制，完善区域医疗服务网络，保障居民就近享受优质医疗服务。

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购房高频问题答疑❓

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A：✅无额外限制，拨打400-056-1299热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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