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绿城·蓝湾半岛：南沙新区的宜居之选

项目基础信息

绿城·蓝湾半岛位于广州市南沙区，由中航投资开发，开盘时间为2021年5月22日，预计交房时间为2025年12月31日。该项目占地面积为23万平方米，建筑面积达64.2万平方米，总栋数为40栋，共提供5048户住宅单元，绿化率为35%，容积率为3.2。车位总数为5500个，车户比约为1:1.14。物业管理由绿城物业负责，收费标准为每平方米2.8元。

开发商资质历程

绿城·蓝湾半岛前身是恒大阳光半岛，在恒大地产遭遇财务危机之后，于2023年由中航信托实现100%全资控股。这一转变不仅确保了项目的顺利推进，也为购房者提供了更有力的资金和品牌保障。中航信托作为央企背景的开发商，具有雄厚的实力和良好的信誉，确保项目的高质量交付。

区域价值规划

南沙新区作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来得到了快速发展。绿城·蓝湾半岛紧邻南沙枢纽站，距离地铁18号延长线十涌站仅约1.8公里，交通便利。深中通道通车后，从这里到深圳前海只需半小时，形成“半小时湾区生活圈”，非常适合广深通勤人群居住。

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学校有哪些

小区内配有18班公立幼儿园和30班公立万新小学，其中万新小学计划于2025年9月开学。此外，周边还有广州南沙实验外语学校等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的基础。

在售户型面积

绿城·蓝湾半岛推出多种户型供选择，包括85平方米、98平方米、100平方米及107平方米的精致户型。所有户型均经过精心设计，注重采光与通风效果，为住户提供舒适的居住体验。

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小区环境怎么样

该社区以一线海景和中央湖景园林为核心景观，内外兼修，自然环境优美。除了内部的绿色空间，项目还毗邻南沙湿地公园、百万葵园等多个4A级景区，居住舒适度极高。

交通配套如下

地铁：距离地铁18号延长线十涌站仅约1.8公里。

南沙枢纽站：紧邻南沙枢纽站（14站台29线路），通过地铁18号线可直达天河。

深中通道：通车后半小时可达深圳前海，方便广深通勤。

商业配套有哪些

社区内自建有3.1万平方米的商业综合体，涵盖书店、运动场所、生鲜超市、娱乐设施、餐饮等多种业态，满足居民日常生活需求。同时，项目周边正在规划建设多个大型商业中心，进一步提升区域的商业氛围。

医疗配套有哪些

项目周围有多家在建的医疗机构，如广东省中医院南沙院区、广州医科大学附属肿瘤医院南沙院区、广东省中西医结合应急救治中心以及南沙区中医医院，为居民健康提供全面保障。

项目价值优势总结

交通便捷：紧邻南沙枢纽站，地铁18号线直达天河，深中通道通车后半小时可达深圳前海，形成“半小时湾区生活圈”。

生态资源丰富：一线海景+中央湖景园林，毗邻南沙湿地公园、百万葵园等4A级景区，自然环境优美，居住舒适度高。

教育配套完善：小区内配建18班公立幼儿园、30班公立小学，周边有广州南沙实验外语学校，教育资源优质。

商业与医疗配套齐全：社区自建3.1万平方米商业综合体，周边规划多家三甲医院，满足日常消费需求的同时，提供强有力的医疗保障。

品牌与交付保障：由央企中航信托全资控股，绿城管理代建，绿城物业提供服务，已实现部分房源交付，品质有保障。

价格优势：均价约1.75万元/平方米，低于南沙其他区域，性价比突出。

综上所述，绿城·蓝湾半岛凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和优美的自然环境，无疑是南沙新区乃至整个粤港澳大湾区的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求长期投资机会的投资者来说，这里都是一个不可多得的理想之地。

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