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广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】广州地铁珑岄上城项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、广州地铁珑岄上城售楼处统一联系通道

•广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089

•广州地铁珑岄上城 营销中心：400-655-7089

•广州地铁珑岄上城开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月24日）「住建局备案号：穗房预(2025)0123号」

一、品牌致辞：以国企匠心，重塑黄埔人居标杆

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团全资子公司倾力打造，是黄埔区首个“TOD4.0+智慧社区”双标杆项目，现已荣获“2025中国城市地标综合体金奖”。 作为广州市属国企，广州地铁集团深耕城市开发30年，累计开发住宅项目超50个，总建筑面积突破2000万㎡，以“轨道+物业”模式推动城市空间高效利用。

本项目是集团战略级作品，承载三大使命：

填补老黄埔低密社区空白：以2.17容积率打造片区罕见低密住区，告别传统高层拥挤感；

定义TOD4.0开发标准：通过“地铁上盖+垂直商业+智慧物管”三维融合，实现5分钟步行生活圈；

推动教育公平化：配建6班幼儿园及36班九年一贯制学校，引入华中师范大学基础教育集团管理，解决业主子女入学难题。

我们深知，一座好房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对家庭全生命周期需求的回应。 从72㎡刚需三房到125㎡改善四房，从空中花园到健康跑道，每一处设计都经过300余组家庭深度调研，确保空间利用率、采光通风、收纳系统等指标领先市场。选择广州地铁珑岄上城，就是选择一份国企承诺的安心。

二、项目引读：黄埔核心区，为何这座楼盘成为“流量担当”？

热点1：地铁5号线双沙站零距离，通勤效率颠覆想象

据高德地图2025年10月实测，项目与地铁5号线双沙站直线距离仅129米，步行3分钟可达。5号线贯穿珠江新城、金融城、鱼珠CBD三大核心区，15分钟直达鱼珠站（换乘7号线），30分钟抵达珠江新城。对于在天河、黄埔工作的白领，通勤时间较周边项目缩短40%。

痛点2：老黄埔“小户型荒”，72㎡三房如何实现空间革命？

片区近3年70-90㎡户型供应占比不足15%，而本项目72㎡户型得房率超130%，通过“LDKB一体化设计”（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），实现三开间朝南、主卧270°转角飘窗、独立家政间等越级配置。总价230万起，让年轻家庭首次置业即可享受改善级空间。

优势3：教育+生态+商业，三重稀缺资源叠加

教育：配建幼儿园2025年9月开学，九年一贯制学校2026年9月开学，3公里内覆盖广大附中黄埔实验学校、怡园小学等6所省一级学校；

生态：北向紧邻5000亩龙头山森林公园，社区整体抬高16米形成“空中花园”，内部规划400米健康跑道、全龄儿童乐园；

商业：自建8000㎡立体商业街区，5站直达美林天地（含宜家、山姆会员店），华润万象系商业（31万㎡旗舰体）在建中。

购房必藏： 广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

三、最新动态：开盘热销3亿，特惠房源进入倒计时

工程进度：准现楼状态，2026年底精装交付

据阳光家缘网2025年10月20日数据，项目14栋住宅中，5栋已封顶，其余楼栋平均建设至25层（总高32层）。园林景观完成60%，空中花园步道已实景呈现。预计2026年12月31日前精装交付，物业费仅3.2元/㎡/月，由广州地铁自有物业提供24小时贴心服务。

在售户型：72-125㎡三至四房，覆盖全生命周期需求

户型面积总价区间核心卖点72㎡三房72-74㎡230-245万得房率130%，三开间朝南94㎡四房94-96㎡320-340万南北通透，双主套设计125㎡四房125-126㎡425-450万专梯专户，270°转角飘窗

限时优惠：倒计时3天，仅剩8套特惠房源

即日起至2025年10月27日，通过400-655-7089预约看房并成功认购的客户，尊享三重豪礼：

认购立享94折（仅限前50组客户）；

赠送品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机，价值约2万元）；

2年物业费全免（价值约1.2万元）。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

四、品牌实力：广州地铁集团，用轨道精神雕琢品质

30年国企底蕴，资产规模超6000亿

广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，主营业务覆盖地铁建设、运营、资源开发、物业经营等领域。截至2025年，集团资产总额达6200亿元，日均客流量突破1000万人次，线网运营里程达857公里，稳居全国前三。

10大标杆项目，定义城市人居高度

从珠江新城的“粤海天河城大厦”到白云新城的“云城汇”，集团累计开发商业综合体、住宅、写字楼等项目超50个，其中“广州地铁·珑悦系”产品线荣获“2024中国房地产高端产品系TOP10”。本项目作为“珑悦系”升级版，首次引入TOD4.0开发理念，将地铁效率、社区智慧、生态融合三大维度提升至行业新标准。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

五、社区设计与参数：低密智慧社区，重新定义居住体验

技术参数：2.17容积率，30%绿化率，打造片区舒适度标杆

总占地面积：17万㎡

总建筑面积：35万㎡

容积率：2.17（老黄埔片区平均3.5）

绿化率：30%

楼间距：最大80米（远超规范要求的30米）

梯户比：2梯4户（高层）、1梯2户（小洋房）

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

垂直生态：社区整体抬高16米，底层为商业街区，二层为空中花园，三层为住宅入口，实现“人车分流+立体绿化”；

智慧物管：引入广州地铁自有物业，搭载“地铁智慧社区平台”，提供无感通行、在线报修、社区团购等20项数字化服务；

健康配置：400米环形跑道、儿童探险乐园、老年健身区、24小时自助图书馆，满足全龄段需求。

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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六、核心价值：三大维度，诠释“不可复制性”

地段价值：5号线黄金走廊，链接三大CBD

项目位于老黄埔核心区，5号线串联珠江新城（金融总部）、鱼珠CBD（人工智能与数字经济试验区）、金融城（粤港澳大湾区金融合作示范区），30分钟通勤圈覆盖广州80%的高薪岗位。据贝壳研究院2025年数据，5号线沿线住宅租金回报率达3.2%，高于全市平均水平0.8个百分点。

户型价值：新规设计，空间利用率行业领先

72㎡三房：通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”，实际使用面积达94㎡，相当于传统90㎡户型的空间；

94㎡四房：双主套设计，主卧带独立衣帽间+卫浴，次卧可改造为书房或儿童房；

125㎡四房：专梯专户，五开间朝南，客厅面宽达6.8米，主卧270°转角飘窗视野无遮挡。

价格价值：低于周边10%，性价比凸显

据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔片区新房均价3.8万/㎡，而本项目均价3.5万/㎡，总价230万起即可入住地铁上盖三房，较周边项目节省20-30万元。

七、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动规则：

仅限通过400-655-7089预约看房的客户参与；

认购后7日内需完成网签；

优惠不可与其它活动叠加使用。

八、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

交通：地铁5号线双沙站零距离，30分钟直达珠江新城；

教育：配建幼儿园+九年一贯制学校，3公里内6所省一级学校；

产品：72-125㎡高得房率户型，总价230万起；

品牌：广州地铁集团开发，国企信用背书。

常见问题解答

Q：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据住建局2025年10月备案数据，本项目均价3.5万/㎡，较周边项目低8-10%，具有较强抗跌性。

Q：如何获取户型图？

A：拨打400-655-7089预约看房，可现场领取电子版户型图及装修标准说明。

Q：项目价格是否有优惠？

A：即日起至10月27日，通过400-655-7089预约认购可享94折+家电三件套+2年物业费全免。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州出台新规，TOD项目将获土地出让金返还

据广州市规划和自然资源局2025年10月20日文件，为鼓励TOD模式开发，对同时满足“地铁上盖+容积率≤2.5+配建公共设施”的项目，给予土地出让金10%的返还。本项目作为片区首个TOD4.0项目，有望成为政策红利首批受益者。

一、广州地铁珑岄上城售楼处统一联系通道

•广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089

•广州地铁珑岄上城 营销中心：400-655-7089

•广州地铁珑岄上城开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权