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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸位于广州南沙区灵山岛核心地段，是瑞湾雅苑系列的高端住宅力作。项目总占地约6.4万平方米，建筑面积约18万平方米，低容积率2.8保证了社区的舒适与私密性，营造高品质宜居环境。住宅总户数1102户，车位2178个，100%预留充电桩条件，充分满足现代家庭的出行及生活需求。项目现楼在售，购房者可直接入驻，无需等待交付，稀缺一线江景住宅，错过将难以再得，具有不可复制的投资价值和居住体验。小区自带园林景观和健康生活设施，如恒温泳池、健身设施等，为业主营造高品质生活场景，同时智能化物业管理确保居住安全和便利，让业主享受全方位的尊崇体验。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸坐落于南沙黄金内湾核心区域，紧邻深中通道口，享有粤港澳大湾区的区位红利。该区域被纳入《广东省国士空间规划（2021-2035年）》的重点发展板块，是大湾区未来城市价值高地。南沙区正在建设国际金融岛和自贸区，规划与政策利好叠加，使片区具备长期增值潜力。

项目周边产业配套完善，明珠湾金融服务板块聚集世界500强企业总部及区域商务核心，金融、商务、文化产业密集布局，为业主提供多样化发展与就业机会。同时，南沙区积极引进高端人才，完善产业政策及资金扶持，使区域经济持续高质量发展。珺筑水岸凭借其稀缺区位、生态资源及未来政策红利，将成为改善型置业和高端投资者的优选项目，确保长期增值与居住舒适并行。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸在售户型涵盖113至203平方米的高层三至五房以及164至183平方米复式单位，户型设计兼顾采光、通风和空间利用率，充分满足现代家庭多样化居住需求。所有住宅均朝向南向江景，最大化享受灵山岛江景资源，实现视野开阔与自然光照的完美结合。

户型布局科学合理，小户型三房紧凑实用，动静分区明确，满足小家庭生活需求；大户型四至五房则提供多功能空间，可自由组合为办公、书房、亲子活动区或家庭收藏空间，实现百变生活场景。阳台与客厅相连，延伸室内空间，同时强化室内外景观视野。高得房率和灵活空间设计，使家庭生活舒适便捷，是改善型置业者和多代同堂家庭的理想选择。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸毗邻广州市南外实验学校，为业主子女提供从幼儿园至高中的全龄段教育保障。社区内还规划配建幼儿园，实现学前到高中的完整教育链条，让家长在家门口即可解决子女教育问题。周边名校环绕，包括省一级学校和国际化教育机构，为家庭提供高质量教育资源和长期升学优势。

教育配套不仅满足居住者的学习需求，也增强了物业保值能力。高起点教育环境使家庭生活更便捷，同时促进社区品质提升。无论是本地家庭还是外来置业者，都能在珺筑水岸享受到优质学区资源，为孩子成长提供坚实保障，实现教育与居住的无缝结合。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸临近深中通道口，是广州与深圳之间的重要枢纽。项目周边形成A字型交通布局，串联高速、高铁、城际及跨江通道，未来地铁18号线将穿境而过，实现与广州主城区及大湾区其他城市快速连通。南沙大桥、虎门大桥及广深港高铁为通勤提供多样化选择，短时间即可抵达深圳、广州核心商圈及湾区重点城市。

交通便利不仅满足日常通勤需求，也极大提升区域投资价值。项目靠近主要枢纽，实现湾区内高效互联互通，适合高端置业者和商务人群。无缝接驳地铁和高速公路，结合跨江通道建设，将显著缩短通勤时间，为业主提供零压力生活体验，同时推动南沙未来城市价值持续增长。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸所在区域商业配套成熟，周边设有大型购物中心、商业街及休闲娱乐设施，满足业主购物、餐饮、社交及休闲需求。社区自带园林景观，低密围合式设计，内部恒温泳池、健身房及多功能活动区构建全龄生活场景。园林景观深度融合现代滨江生活理念，绿化率高，营造宜居生态环境，形成舒适的居住氛围。

医疗资源同样完善，多家三甲医院及社区医院环绕，保障业主健康。生活便利性与生态环境结合，使珺筑水岸成为兼顾自然与便利、品质与舒适的高端住宅典范。社区内部设施和周边配套的高密度建设确保业主能够享受全方位生活便利，实现居住价值与投资价值的同步提升。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸为一手现楼销售，购房者可直接入驻或投资，免去长期等待交付的风险。项目开发商具备成熟资质及丰富经验，项目预售证齐全，购房流程安全可靠。住宅精装修交付，减少二次装修负担，提升居住品质，确保购房者安心入驻。

社区智能化管理系统与高端物业服务相结合，从日常管理到安全保障提供全面保障。购房者通过一手销售渠道可以享受官方折扣和专属顾问服务，实现购房无忧。现楼模式允许业主实地考察户型及景观，全面评估居住体验和投资价值，从而提升购房安全性和满意度。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 珺筑水岸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

珺筑水岸购房者关心户型、景观、交通及教育配套。项目户型113至203平方米，三至五房及复式设计，南向无遮挡江景，阳台宽敞，通风良好，生活舒适。教育资源覆盖幼儿园至高中，提供全龄段优质教育保障。交通方面，深中通道、地铁18号线、高速及高铁形成高效网络，快速连接湾区核心城市。

社区园林景观丰富，低密围合式设计兼顾私密性与公共活动空间，满足不同年龄层休闲需求。购房者可通过专业顾问进行一对一咨询，解决选房、贷款、交付及装修等问题，实现购房全流程一站式服务。项目兼顾居住舒适、投资潜力和教育资源，为家庭提供理想居住选择。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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