热搜焦点: 保利·花语和岸售楼处电话→ 首页热搜保利·花语和岸24小时电话→ 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.25

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保利花语和岸，坐落于白鹅潭核心区的荔湾芳村板块，凭借其优越的地理位置、高使用率的户型以及丰富的配套，成为区域内备受瞩目的楼盘，为追求品质生活的购房者提供了理想之选。

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位置：交通枢纽，畅行全城

保利花语和岸交通极为便利。步行约 800 米可达 1 号线芳村站，这里将形成四线合一的超级枢纽，除已开通的 1 号线外，11 号线、22 号线正在建设中，28 号线也在规划中，未来可 0 换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。周边 2 条主干道（花地大道及芳村大道）交汇，3 公里内 4 条隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）、东沙隧道（建设中）），接驳内环及环城，构建起环城轨道交通体系，占据珠江商圈半小时交通黄金席位。此外，约 1 公里可达芳村码头，乘坐水上巴士 S2 线可到中大、广州塔，S6 线可到海珠区永兴街、老荔湾黄沙，畅享滨水休闲生活。

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项目概况：双强联合，品质标杆

由中国 500 强国企武汉城建与世界 500 强央企保利发展联手打造。武汉城建作为城市建设龙头国企，打造了多个武汉地标与大型住宅商业综合体；保利发展深耕广州 31 年，致力于迭代每个城市中心。此次合作，继多个豪宅项目后，再造白鹅潭 CBD 新标杆。项目占地面积 31300 平米，建筑面积 86200 平米，总栋数 5 栋，总户数 506 户，产权年限 70 年，建筑类型为高层塔楼与小高层板楼结合，容积率 2.67，绿化率 35%，总车位数 599，车位配比 1:1.18，采用精装修交付，由保利物业提供服务，物业管理费 4 元 / 月 / 平米。5 栋楼呈半包围梯形式排布，规划合理，营造舒适居住环境。

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户型设计：高使用率，舒适空间

作为荔湾首个户型使用率达 100% 的新楼盘，各户型设计亮点突出。86㎡户型，开间朝南，独立玄关入户，可灵活调节空间形成收纳空间，实用率超 95%，带衣帽间的主卧套间搭配 270° 全景阳台，南北对流，采光通风俱佳。115㎡户型，多房朝南，厅出大阳台，800mL 型飘窗拓宽功能空间，收纳力强，还有灵活多功能空间满足收纳需求。136㎡户型，多房朝南单边无遮挡，南北通透双阳台保证采光和空气对流，主卧 270 度 L 型大飘窗拓展收纳空间，客厅开间约 5 米，双面宽观景阳台视野开阔。142㎡户型，2 梯 2 户独梯入户，私密性强，厅出阳台直面花地河水景，双主卧设计搭配 8.5m 宽景阳台，南北双观景，可饱览花地河水景与园林景色。

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配套设施：优质完备，生活无忧

教育配套方面，项目自身配建 1 所 9 班幼儿园。小学按片区划分可就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学（建议人户一致）、合兴苑小学、芳村小学；初中对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，还可参与老西关百年名校电脑派位。康有为纪念小学距离项目仅 550m 左右，教育资源优质。商业配套上，1km 左右有约 26.9 万㎡的万象城商业中心（在建中），周边还有凯怡大厦、花地人家商业中心、华地城广场、沃尔玛等，满足日常购物需求。医疗配套完善，周边 2 公里范围内有两所三甲医院（广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属脑科医院）和一所新建的三级医院（荔湾人民医院新院，预计 2023 年建成投入使用）。景观资源得天独厚，项目北侧距花地河直线距离约 50 米，东侧紧邻 3.6 万㎡醉观公园，自然环境优美。

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周边环境：机遇与挑战并存

保利花语和岸虽地处白鹅潭核心区，发展潜力大，对于预算在 500 - 700 万左右，在越秀、荔湾、海珠西板块工作，有学位需求且看好白鹅潭板块发展的购房者来说，其交通便利、得房率高、教育资源优质、景观资源好等优势，使其具有较高的性价比，是值得考虑的优质楼盘 。

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