保利华创·都荟天珺首页网站电话-保利华创·都荟天珺营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.29

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项目背景与定位：珠城核心的高端巨作

保利华创・都荟天珺，作为保利 “天” 字系最高端产品，坐落于珠城东、马场旁，位于华南快速和黄埔大道交汇处，与珠城东区仅一路之隔。该地块曾以 21.8 亿总价、楼面价 5.7 万 /㎡ 被保利拿下，位列当时广州地价 TOP3，项目定位高端，旨在为少数塔尖人士打造极致居住体验。

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项目基本信息：精致而稀缺的规划

项目占地面积 11000m²，建筑面积 38000m²，容积率 3.4，绿化率 35%，车位数 306，车位比 1:2.1 。仅有 3 栋楼，层高 20 - 26 层，总户数 166 户，产品为 157 - 257 平大平层，客群纯粹，专为追求高品质生活的人士量身定制。

项目配套亮点

交通：畅达核心区域的枢纽

地理位置优越：地处华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城核心区，往南与琶洲西区隔江相望，开车 10 分钟交通圈可覆盖核心区大部分目的地。

轨道交通便捷：旁边有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线，楼下在建的 13 号线二期白马岗站预计 2025 年底通车，出行极为便利。

教育：家门口的优质教育资源

楼下配建公立幼儿园，对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所距离项目约 400 米的九年一贯制公办学校，步行 10 分钟可达。此外，3 公里左右还有广州市天河外国语学校，教育氛围浓厚，为孩子提供了从幼儿到中学的优质教育选择。

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生活：丰富多元的生活配套

商业配套：虽项目自身公建配套有限，但周边商业潜力巨大。珠城东区现状底商居多，随着马场改造，未来有望引入 SKP，弥补高端商业短板。同时，3 公里范围内汇聚正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等知名商业中心。

医疗资源：周边华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院环绕，为健康保驾护航。

休闲景观：直线距离天河公园约 1 公里，可享受这一天然氧吧带来的清新空气与休闲空间。

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项目特色：极致奢华的居住体验

归家体验：超五星级酒店式的尊崇

主入口高约 3 米的罗汉松搭配冬青树，营造第一重归家仪式。下沉式落客区采用天然石材地面，Prada 绿大理石背景墙气势恢宏，5 米高罗汉松倒映于无边界水面，形成镜水松韵景观。约 8 米挑高落客区大堂，40 米长皇家白玉奢石背景墙尽显奢华。车行归家的车库入口以星空吊顶致敬劳斯莱斯，横向灯带延伸空间感，整体配置对标奢华酒店。

材质工艺：奢石打造的艺术殿堂

项目实景展示区宛如 “奢石展”，从落客区 Prada 绿大理石到落客区大堂皇家白玉奢石，再到地下车库的范思哲黑天然奢石，每块奢石都经过精心选材与工艺雕琢。如皇家白玉奢石采用镂空雕刻手法，内部隐藏灯带营造 “星辉漫墙” 效果，超 30% 耗损率远超一般工艺。

园林设计：精心雕琢的都市谧境

运用内向型 “都市谧境” 理念，参考新加坡式城市花园设计，园林方案耗时半年。每棵树都有专属设计方案，从树形到枝叶精挑细选，最长挑选时间达半年，示范区景观丰富，处处皆可入画。

项目户型：奢阔空间与极致视野

整体规划

共规划 3 栋高层住宅，1 栋位于西侧，20 层高，两梯三户且专梯专户，户型 157 - 196 平；2 栋为楼王，26 层高，两梯两户，户型均为 253 平大平层，层高 3.3 米；3 栋与 1 栋相似，24 层高，两梯三户，户型 157 - 203 平。

户型亮点

157 平户型：四房两厅两卫，竖厅设计动静分区，厨房后有生活阳台，主卧 270 度弧形飘窗，视野采光俱佳。

196 平户型：双主套设计，客厅、卧室、阳台开间尺度大。样板间由梁志天团队设计，借鉴爱马仕创意，原木色系清新典雅，多处弧形圆角设计提升视觉体验。

253 平户型：四房两厅两卫，竖厅设计南北对流，10 米长阳台，主卧飘窗和主卫均为 270 度弧形采光面，视野采光一流

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