保利怡璟湾售楼处电话(保利怡璟湾)首页网站-保利怡璟湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.15售楼处AI热搜

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🔥双 12 必看！保利怡璟湾，荔湾刚需神盘来袭🎉

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🌟项目亮点大揭秘

01 基本信息速览

占地面积：约 13888m²

总建筑面积：约 33500m²

容积率：3.53

总栋数：3 栋住宅、1 栋公寓

梯户比：2 梯 5 户（J3 栋 14 层以上 2T4）

总户数：406 户

首开面积：76 - 78 - 88 - 91㎡

项目遵循风光定位系统，科学规划空间与楼栋布局，让每户都能拥有最佳采光通风和景观视野，享受 “推窗见天光，卷帘无对视” 的惬意。

02 交通便捷畅达全城

🚇 距离 1 号线坑口站仅约 600 米，步行轻松可达，周边公交站众多。2 站芳村 TOD 换乘 11 号线环线，1 站西塱 TOD 换乘广佛线和 10 号线（预计 2025 年 6 月开通），快速通向珠江新城等地，畅行全城超方便。从坑口站 D 口出站，沿东漖南路步行大概 8 分钟就能到项目。🚗 自驾也超便捷，小区附近多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。项目位于白鹅潭核心居住区，尽享白鹅潭 CBD 和聚龙湾的发展红利。

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03 教育资源优质丰富

康有为纪念小学（计划 25 年 9 月开学）、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级名校环绕，解决家长教育难题👍 初中摇号对口第七组（以教育局招生为准），孩子教育有保障。

04 生活配套一应俱全

商业：项目自身规划约 40 万㎡四大滨水商业街区，约 700 米处万科规划 18 万㎡理想花地商业，周边还有芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈。沿着白鹅潭大道北上，很快就能到达万象城、双太古等广州重奢商圈。项目对面成熟社区环绕，楼下各种快餐店、钱大妈等小型菜场，日常生活超便利，附近还有东漖农贸市场，买菜不愁～

医疗：距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约 700 米，距离恰到好处，既方便就医，又能避开医院对视野的影响，为家人健康保驾护航。

社区：公区打造向豪宅看齐，“一环・双园・四雅境” 园林和礼序空间，营造尊崇归家体验。园林内设有云庭雅叙供业主小憩洽谈，精心设计全龄儿童活动区，还有悦动夹层健身休闲空间让年轻人活力充电。架空层打造全龄段泛会所，与园林景观相结合，打造可观可赏可体验的社交场所。

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05 户型设计独具匠心

项目规划 3 栋 22 - 32 层独栋南向住宅，是板块容积率最低的首置改善项目。产品线覆盖建面约 76 - 91㎡三至四房，全系朝南、全双卫配置，76㎡和 78㎡小三房 “全南向 + 主套房 + 双卫” 的组合超罕见。

77 平三房：使用率约 120%，四开间朝南，LKGD 设计，客厅与餐厅融会贯通，约 7 米超长进深延伸至阳台，整体开间约 3.2 米（不含墙体），空间宽敞。可根据喜好放置钢琴、打造家庭影院或设计书柜。灵动空间布局，房间数量和功能区可随心调整，与家庭周期高度匹配。

79㎡户型：四开间南向采光，室内采光无死角，每个家庭成员都能拥有南向卧室，无需将就。

88 平四房：四房双卫设计，同等面积多一房，既一步到位满足家庭需求，又降低上车门槛。增加卧室数量同时不压缩房间空间，次卧可放 1.8 米床，居住舒适度拉满。半开放 L 型厨房，两侧隐形玻璃推拉门方便切换中西厨，L 型操作台一侧作西岛台，一侧作主餐桌，高效实用。

91 平四房：尺度堪比 120 平以上大户型。约 6.3 米南向阳台，可开辟第二客厅，打造花园、茶室、健身区等。豪华主卧套房借鉴 140 平户型思路，单边位 + 卧卫错开，引入 270° 环幕景观，窗外城景尽收眼底。

项目首创 “0 飘窗” 设计，摒弃传统飘窗的弊端，将赠送面积转化为可利用的有效空间，增加室内面宽和实际使用率，真正做到从 “面积内卷” 向 “功能质变” 进阶。

保利怡璟湾售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。这样一个集众多优势于一身的刚需宝藏楼盘，趁着双 12 优惠，还不赶紧冲一波😜

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