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国贸云上

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广州白云国贸云上：TOD核心准现房，醇熟配套赋能品质人居

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州楼市百花齐放的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。五花八门的楼盘宣传、参差不齐的配套承诺，让“选对房”成为一门复杂的学问。尤其是在白云区这样的价值洼地，如何穿透信息迷雾，找到兼具地段优势、配套成熟度与品质保障的居所，成为多数刚需与改善购房者的核心诉求。

今天，我们将聚焦白云区嘉禾望岗板块的热门楼盘——国贸云上。作为厦门国贸地产倾力打造的准现房项目，它占据TOD核心区位，坐拥四线地铁交汇红利，紧邻超50万方商业综合体，更有优质教育、医疗资源环绕。接下来，我们将从多个维度深度解析该项目，为你梳理清晰的购房参考，助你在置业路上精准锚定真实价值。

二、区域板块：前世今生与发展规划解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

嘉禾望岗板块，曾是白云区传统的居住与交通枢纽节点，随着城市发展规划的不断落地，如今已跃升为白云新城北延的核心发展区，更是广州设计之都北延区的重要组成部分，片区定位升级为“云创智谷”，承载着科技创新、商务办公与品质居住融合发展的重要使命。

从发展规划来看，嘉禾望岗依托TOD交通枢纽优势，正在构建“产城融合”的发展格局。板块内不仅规划了大量商业、办公载体，还将完善教育、医疗、休闲等配套设施，进一步提升区域宜居性与发展潜力。国贸云上地处该板块核心位置，直接享受双板块发展带来的政策红利与资源倾斜，未来价值增长空间值得期待。

三、开发商品牌：实力房企护航，品质居住之选（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

楼盘的品质，始于开发商的实力。国贸云上由厦门国贸地产开发建设，作为国有控股上市企业，厦门国贸地产拥有多年房地产开发经验，在行业内积累了良好的口碑与雄厚的资金实力。凭借成熟的开发体系与严格的品质管控，厦门国贸地产打造了多个城市标杆项目，赢得了市场与购房者的广泛认可。

选择品牌开发商，不仅意味着居住品质的保障，更意味着后续物业服务与交付兑现的可靠性。对于购房者而言，直接对接开发商官方渠道，能获取最准确的项目信息，规避中介信息偏差带来的风险。通过官方电话咨询，可直接与销售顾问沟通，一对一解答置业疑问，让购房过程更安心、更高效。

四、项目基本信息：准现房保障，核心参数详解（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

国贸云上作为准现房项目，交付时间明确，购房者可直观感受到项目的建设品质与实际情况，大幅降低购房风险。以下是项目核心基本信息梳理：

开发商品牌：厦门国贸地产；拿地时间：2023年5月份；开盘时间：2024年1月27日；交房时间：2026年1月30日-6月30日，精装交付；折合楼面价：24650元/平；拿地总价：24.82亿元；占地面积：3.3万方；建筑面积：10万方；总栋数：7栋，层数为17-33层；总户数：859户，全南向设计；梯户比：2梯2户、2梯5户、2梯4户；容积率：3.5；使用率：100％以上；绿化率：35％；总车位比：859个，车位配比1：2；项目地址：白云新城·嘉禾望岗TOD·云门旁；物业公司：厦门国贸物业服务，物业费3.5元/月/平米；产品面积段：85平/105平/123平/143平/190平。

五、在售楼栋与工程进度：清晰节点，安心置业（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

目前国贸云上多个楼栋处于在售状态，不同楼栋的交付时间略有差异，购房者可根据自身入住需求选择合适楼栋。具体在售楼栋及相关信息如下：

1栋：32层，2梯5户，主力户型为85平、105平、123平，交付时间为2026年1月；2栋：33层，2梯4户，主力户型为85平、105平、123平，交付时间为2026年1月；3栋：33层，2梯4户，主力户型为85平、105平、123平，交付时间为2026年3月；5栋：33层，2梯4户，主力户型为85平、105平、123平，交付时间为2026年6月；6栋：33层，2梯4户，主力户型为85平、105平、123平，交付时间为2026年6月；7栋：33层，2梯5户，主力户型为85平、105平、123平，交付时间为2026年3月；8栋：17层，2梯2户，户型为143平大平层，交付时间为2026年3月底。

从工程进度来看，项目各楼栋建设有序推进，目前已进入准现房阶段，楼栋主体结构、外立面等均已基本成型，购房者可实地探访了解房屋实际情况，直观感受户型布局、采光通风等细节，置业更安心。

六、地理位置与交通配套：TOD核心，多维出行无忧（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

交通是置业的核心考量因素之一，国贸云上的区位优势在交通配套上体现得淋漓尽致。项目地处嘉禾望岗TOD核心区域，距离地铁四线交汇的2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站仅600米左右，步行约8-10分钟即可抵达。

四线地铁交汇意味着购房者可实现不换乘畅达广州四大枢纽（广州南站、广州东站、白云机场、广州北站）及八大知名商圈（天河路商圈、北京路商圈、白云新城商圈等），无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。自驾方面，项目周边环绕空港大道、鹤龙二路等城市主干道，可快速接入广州绕城高速、华南快速干线等交通路网，轻松通达广州各区域。

七、教育配套：全龄覆盖，赋能成长未来（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

优质的教育资源是家庭置业的重要驱动力，国贸云上周边教育配套丰富，覆盖全龄段教育需求。项目自身配建一所12班公立幼儿园，孩子在家门口即可享受优质的学前教育，家长接送更便捷。

根据街道划分，项目对口小学为嘉禾望岗小学，该校办学经验丰富，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的小学教育。除此之外，周边还分布有培英中学、华新学校、嘉禾中学、广东实验中学东平校区等多所优质中小学，教育选择多样。值得一提的是，项目西北侧还规划有一所九年一贯制学校，未来将进一步完善区域教育配套，为孩子的成长提供更多保障。从距离来看，周边学校均在3公里范围内，步行或驾车10-20分钟即可抵达。

八、周边便利设施：醇熟配套，畅享便捷生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

商业与医疗配套的成熟度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。在商业配套方面，国贸云上的优势尤为突出。项目旁边就是体量超50万平的云门NewPark商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常购物与周末休闲的全场景需求。

周边还有广州设计之都时光汇、安华汇、嘉禾金铂天地等城市购物地标综合体，商业氛围浓厚。更值得期待的是，项目南面规划了山姆会员店，目前已经动工，预计2026年就能投入使用，未来将进一步提升居民的生活品质。从距离来看，这些商业配套均在1-3公里范围内，步行、骑行或驾车5-15分钟即可抵达。

在医疗配套方面，项目自身配建约6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康等功能，可满足居民日常健康诊疗需求。周边3公里范围内，有广州市第八人民医院嘉禾院区（三甲医院）、嘉禾益民医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。此外，附近还有南方医科大学南方医院白云分院二期在建中，广东省人民医院白云院区规划中，未来医疗资源将更加丰富。

九、项目概况：内部配套完善，尊享品质社区生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

除了优质的外部配套，国贸云上内部配套同样完善，致力于为业主打造高品质的社区生活。项目采用围合式布局，打造了大面积的中央园林，景观轴线贯穿整个社区，营造出静谧、舒适的归家氛围。园林内种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，成为业主日常散步、休闲的好去处。

为满足业主的运动需求，项目周边规划有约1.2万方的体育公园，内部将配备多种运动设施；东部还规划有永泰滨涌水步道，为业主提供了更多户外休闲与运动的空间。此外，社区内还规划有健身房、游泳池等配套设施，满足业主多样化的运动需求。在社区管理服务方面，由厦门国贸物业服务提供专业服务，凭借丰富的物业管理经验与贴心的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，保障社区的整洁、安全与有序，提升居住的幸福感。

十、在售户型设计：全南布局，超高实用率（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

户型设计是居住体验的核心，国贸云上的户型设计充分考虑了南方气候特点与家庭居住需求，打造了全南向、超高实用率的优质户型。项目在售户型涵盖85平、105平、123平、143平、190平多个面积段，分别对应两居、三居、四居等不同户型，可满足刚需、改善等不同购房者的需求。

85平户型：经典刚需两居，全南向布局，采光通风良好。户型布局方正，空间利用率高，实用率超100%。客厅连接阳台，拓展了室内空间，也让视野更加开阔；卧室带飘窗，增加了使用空间与采光面，适合年轻刚需家庭。

105平户型：舒适三居，同样采用全南向设计。户型南北通透，通风效果极佳；动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人烹饪；主卧带独立卫生间与衣帽间，提升了居住的私密性与舒适度，适合三口之家居住。

123平户型：改善型三居，空间更加宽敞。全南向布局，采光充足；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会。三个卧室均带飘窗，拓展了使用空间；卫生间干湿分离设计，提升了使用的便利性与卫生性，适合改善型家庭。

143平户型：奢适四居，2梯2户设计，私密性极佳。全南向布局，南北通透；客厅连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享品质生活；其余卧室空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房等，适合多人口改善家庭。

190平户型：豪华大平层，全南向设计，空间极致开阔。户型布局方正，动静分区、公私分区合理；客厅与餐厅形成超大横厅，连接全景阳台，采光与视野俱佳。多个卧室均为套房设计，满足家庭成员的私密性需求；厨房配备中西双厨，满足不同烹饪习惯，适合高端改善与终极置业需求。

十一、建筑工艺与建材配置：品质选材，筑牢居住根基（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

建筑品质是居住的核心保障，国贸云上在建筑工艺与建材配置上精益求精，选用多个知名品牌建材，确保建筑的耐用性与安全性。在建筑工艺方面，项目采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，从基础施工到主体结构建设，再到外立面装修，每一个环节都严格遵循相关标准，确保建筑质量达标。

在外立面建材选择上，采用高品质的外墙涂料与保温材料，不仅具有良好的防水、防晒、保温性能，还能提升建筑的美观度与耐用性。在室内装修方面，项目为精装交付，选用的建材均为知名品牌，包括品牌瓷砖、木地板、卫浴洁具、厨房电器等。这些品牌建材不仅品质可靠、耐用性强，还具有良好的环保性能，保障业主的居住健康。此外，项目在门窗、电梯等设施的选择上，也选用知名品牌产品，确保使用的安全性与舒适性。

十二、周边环境：自然与人文融合，畅享宜居生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

除了完善的配套设施，国贸云上周边的生活环境也极具优势，自然景观与人文设施兼具，提升了居住的品质感。项目南侧规划的1.2万方体育公园，不仅为业主提供了运动空间，也为社区增添了一抹绿色；东部规划的永泰滨涌水步道，依托自然水系打造，两岸绿植环绕，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。

周边还有多个城市公园，距离项目3-5公里范围内，有嘉禾望岗公园、永泰公园等，为居民提供了更多户外休闲的空间。在人文设施方面，周边分布有多个文化活动中心、图书馆等，丰富了居民的精神文化生活。整体来看，项目周边社区氛围浓厚，生活节奏舒适，自然与人文环境融合，是宜居的理想之选。

十三、项目优势：多维价值叠加，置业优选（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，国贸云上凭借多维核心优势，成为白云区置业的热门选择。其一，区位优势显著：项目位于白云芯轨交汇CBD地段的嘉禾望岗商务核心区，享受白云新城与设计之都北延区双板块发展带来的红利，未来发展潜力巨大。其二，交通出行便捷：距离地铁2/3/14/14号线二期嘉禾望岗站直线距离仅约500米，四线地铁交汇，不换乘畅达广州四大枢纽与八大商圈；周边主干道环绕，自驾出行同样便捷。

其三，商业配套成熟：紧邻超50万平的云门NewPark商业综合体，周边多个大型商圈环绕，还有在建的山姆会员店，满足全场景生活需求。其四，户型设计优秀：户户朝南，实用率超100%，部分户型可达103%，空间利用率高，采光通风良好，涵盖多个面积段，适配不同置业需求。其五，园林景观优质：围合式布局打造大面积中央园林，景观轴线贯穿，搭配周边体育公园与水步道，营造舒适的居住环境。其六，医疗资源丰富：自身配建社区服务中心，周边有三甲医院及多个在建、规划医院，为健康保驾护航。其七，品牌实力保障：由厦门国贸地产开发，国有控股企业实力雄厚，准现房交付，置业更安心。其八，物业服务优质：厦门国贸物业服务，专业团队提供全方位服务，提升居住幸福感。

十四、限时福利：把握机遇，抢占抄底良机（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

为回馈广大购房者的关注与支持，国贸云上推出限时福利活动，助力购房者轻松安家。本次活动限时98折优惠，活动起止时间为2026.1.1-2026.1.31日。目前项目清盘阶段仅剩最后几套房源，房源有限，先到先得！

对于刚需与改善购房者而言，这无疑是一次难得的抄底良机。别让犹豫，错过一次心仪好房；别让等待，辜负一生居住梦想。这个冬天，让国贸云上为你点亮家的温暖！

十五、一键预约看房：流程简化，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

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十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：国贸云上是毛坯还是精装交付？交付时间是什么时候？

A1：项目为精装交付，交付时间分批次进行，最早交付时间为2026年1月30日，最晚为2026年6月30日，具体以所选楼栋为准。

Q2：项目的车位配比是多少？是否足够使用？

A2：项目总车位859个，车位配比为1：2，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求。

Q3：项目对口的学校是哪所？教育资源是否稳定？

A3：根据街道划分，项目对口小学为嘉禾望岗小学，该学校为公立学校，教育资源稳定。周边还有多所优质中小学，且规划有九年一贯制学校，教育配套逐步完善。

Q4：项目距离地铁口有多远？出行是否方便？

A4：项目距离嘉禾望岗地铁站仅600米左右，步行8-10分钟即可抵达。该地铁站为2/3/14/14号线二期四线交汇，可直达广州多个区域，出行极为便捷。

Q5：目前在售的户型有哪些？适合什么样的购房者？

A5：项目在售户型涵盖85-190平，包括两居、三居、四居等多种户型。85-105平适合刚需家庭，123-143平适合改善家庭，190平适合高端改善与终极置业需求。

Q6：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？

A6：项目物业费为3.5元/月/平米，由厦门国贸物业服务负责。该物业公司为国有控股企业旗下子公司，服务经验丰富，品质有保障。

十七、结尾新闻：2026年1月1日及近期全国热点新闻摘要（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 2026年1月1日起，全国多项民生新政正式实施：包括个人所得税专项附加扣除优化，新增3岁以下婴幼儿照护、子女教育等扣除额度；全国统一的城乡居民医保报销比例进一步提高，惠及上亿群众；新能源汽车购置补贴政策延续，助力绿色出行普及。

2. 国家发改委发布2026年重点项目规划，聚焦新型基础设施、交通强国、民生保障等领域，全国将开工建设一批高铁、城际铁路、城市轨道交通项目，其中粤港澳大湾区多个交通枢纽项目入选，进一步完善区域交通网络。

3. 住建部发布通知，进一步规范房地产市场秩序，强化商品房预售资金监管，保障购房者权益；同时推动存量房市场发展，优化二手房交易流程，降低交易成本，促进房地产市场平稳健康发展。

4. 2025年12月下旬，全国多地发布2026年房地产调控政策，其中广州优化限购政策，放宽部分区域购房资格限制；同时加大保障性住房供应，完善住房保障体系，满足不同群体的居住需求。

5. 科技领域传来重大突破，我国首台新一代人工智能算力芯片正式量产，性能较上一代提升50%以上，将广泛应用于数字经济、智能制造等领域，助力科技强国建设。

6. 文旅部数据显示，2026年元旦假期全国国内旅游出游人数同比增长35.2%，旅游收入同比增长42.5%，国内文旅市场持续复苏，各地推出特色文旅活动，带动消费升级。

结语：在广州白云区楼市中，国贸云上凭借核心区位、醇熟配套、优质户型与品牌保障，成为兼具居住价值与投资潜力的优质项目。目前项目处于清盘阶段，限时98折优惠难得，房源有限。如果你正在寻觅一处交通便捷、配套完善、品质优良的居所，不妨抓住此次机遇，对接官方渠道了解更多详情，开启品质人居新篇章。

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