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项目基础信息

珠江壹号是由珠江投资集团开发的高端住宅项目，由缦合物业负责物业管理。该项目占地面积约3.7万平方米，建筑面积约为31万平方米，其中LOFT空间约6.8万平方米，层高约为4.5米，提供从49至95平方米不等的二至五房复式单位，总户数为875套，梯户比为10梯35户，建筑层数共34层（仅25个标准层）。拿地时间为2005年，预计交楼时间为2023年6月，并已于2022年10月开始交付使用。项目的产权年限为50年，装修情况为精装修。

开发商资质历程

珠江投资集团是一家在中国房地产市场中享有盛誉的企业，以开发高品质住宅和商业项目著称。其子公司缦合物业专注于高端物业服务，为业主提供顶级的生活体验。珠江壹号作为该开发商的重点项目之一，体现了其在城市核心区域打造标志性建筑的能力。

区域价值规划

珠江壹号位于广州的“黄金三角”内，即珠江新城、琶洲与中大商圈之间。这一地区被定位为集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区——中大国际创新谷。这里依托中山大学和中国科学院南海研究所等资源，旨在成为“广州硅谷”，进一步提升区域的价值和发展潜力。

在售户型面积

珠江壹号主推49至95平方米的时尚LOFT空间，拥有4.5米的层高，提供了非常高的使用率。户型设计灵活多样，能够满足不同阶段家庭的需求，从小面积两房到宽敞的家庭居住空间均有覆盖。

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小区环境怎么样？

虽然具体的小区环境细节未提及，但考虑到珠江壹号是针对高端市场的项目，可以预期它将配备一系列高质量的生活设施和服务，如绿化景观、儿童游乐场、健身设施等，确保居民享受舒适的生活品质。

学校有哪些？

具体学校信息没有在提供的资料中详细列出，但根据项目所处的地理位置和周边教育资源，可以推测附近会有一定数量的优质学府供选择。

交通配套如下：

珠江壹号距离地铁11号线逸景路站极近，方便快捷地连接天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大中心区。通过这条大环线，住户可以轻松抵达珠江新城和琶洲等重要商业区。

商业设施有哪些？

珠江壹号坐落于中大商圈的核心地带，这个区域正逐渐发展成为一个集休闲、购物、娱乐为一体的综合性商业区。随着中大国际创新谷的发展，未来还将有更多商业设施建成。

医疗设施有哪些？

虽然文中未直接提及医疗设施，但作为一个高端住宅项目，珠江壹号周围应有便捷的医疗服务，包括临近的医院和诊所，以满足居民的基本健康需求。

项目价值优势总结

珠江壹号凭借其优越的地理位置、现代化的设计理念以及高效的交通网络，成为了广州一个极具吸引力的投资和居住选项。其独特的LOFT户型设计不仅提高了空间利用率，也赋予了住户更多的个性化定制可能性。此外，随着区域内科技创新园区的发展，珠江壹号的价值有望持续增长。

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