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一、楼盘概况

西派天河序位于广州市天河区，是中铁建与招商蛇口联合开发的高端住宅项目。该项目占地面积约76,904.81平方米，建筑面积达到142,416平方米，包含16栋楼，总户数为744户，容积率为3.0，绿化率达到27%。作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序不仅在地理位置上占据优势，而且在建筑设计、配套设施等方面也力求卓越。所有户型均为南向设计，部分高层单位可直接观赏白云山景观，旨在为业主提供高品质的生活体验。

二、黄金C位区域更有性价比

西派天河序坐落于广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达，交通极为便捷。此外，周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计于2026年开通，进一步提升了项目的公共交通便利性。尽管项目地段优越且拥有丰富的配套设施，但其价格相对合理，尤其是考虑到近期的价格调整，使得该项目对于追求高性价比和生活品质的家庭来说更具吸引力。

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三、让年轻人享受交通便利

西派天河序距离珠江新城仅7公里，通过地铁3号线五站直达，极大地缩短了通勤时间。同时，项目附近还有广州大道北、沈海高速等多条重要交通线路，自驾出行同样方便快捷。无论是选择地铁还是自驾，都能在短时间内抵达城市的主要商务区，这对于年轻上班族而言无疑是一个理想的居住选择。

四、让下一代小孩享受目送式教育

虽然西派天河序自身仅配建了一所幼儿园，但紧邻的越秀天河和樾府小区内设有45班规模的中小学，足以满足两个社区内的教育需求。目前，该九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，这为业主子女提供了优质的教育资源。孩子们可以在家门口享受到从幼儿到青少年的一体化教育服务，真正实现了“目送式教育”。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

西派天河序不仅在教育配套方面表现出色，其生活配套设施同样丰富多样。项目内设有一座规模超过2000平方米的会所，采用了华尔道夫酒店的设计灵感，内部装饰奢华，艺术气息浓厚。此外，22个主题架空层泛会所为不同年龄层次的居民提供了社交、娱乐和休闲的空间。出门即达信达天河金茂广场，周边还有其他商业综合体如金铂天地、广百等，购物、医疗等需求均能得到充分满足。

六、饭后散步园林放松

西派天河序的园林设计独具匠心，摒弃了传统的围合式布局，采用垂直立体景观的方式呈现。每一个角落都充满了自然之美，四季变换带来不同的视觉盛宴。特别值得一提的是首创的立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，将绿色理念融入到每一寸土地之中。居民们可以在闲暇时光漫步其间，感受大自然的魅力，放松身心。

七、空间美学户型

西派天河序的所有户型均采用板式设计，确保每户都能获得充足的阳光照射，且户户南向，部分高层单位还能远眺白云山美景。项目主打建面约240㎡的大平层户型，实用率最高可达110%，比传统户型更加宽敞舒适。室内装修豪华精致，智能家居系统的引入更是提升了居住的便捷性和科技感，为业主打造了一个既美观又实用的理想家园。

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八、项目亮点、早买早享受

西派天河序作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，在多个方面展现了其独特的优势。首先，它地处广州中轴线上的核心位置，交通便捷，生活设施完备；其次，双央企联袂打造，保证了项目的高质量和高标准；最后，项目引入了华为鸿蒙智家系统，使生活更加智能化。当前项目正在进行优惠促销活动，对于有意购买的买家来说，现在入手不仅能享受更优的价格，还能提前体验到这座理想家园带来的美好生活。

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